Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kvarnholmen
Kvarnholmsvägen 104B
Gavellägenhet med balkong med härlig utsikt över inloppet
SNABBFAKTA
- Boarea: 87 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 334 kr. I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Till månadsavgiften tillkommer kostnader för din förbrukning av hushållsel, hushållsvatten (varm & kallvatten) och Telia Triple-Play (bredband 100/100 Mbits, TV-paket lagom och ip-telefoni) 169 kr/månaden.
- Förening: BRF Disponenten 1 i Nacka
- Byggnadsår: 2024/2025
- Område: Kvarnholmen, Nacka
Visningar
11
Maj
15:00 - 15:30
Ansvarig mäklare
Jessica Severinsson
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 072-3228022
- e-post: jessica.severinsson@smh.se
- Kontor: Nacka/Sickla
MASTER BEDROOM
Det största sovrummet har generöst med yta för den större sängen men även sängbord och ytterligare plats för en arbetshörna eller fler garderober om så önskas. Här finns det flertalet garderober bakom skjutdörrar längst med hela väggen. Gardinskenor i taket (gardinerna kan köpas till om så önskas - Två lager, ett är mörkläggande och ett som är i skirt material, specialsydda från Gardinova)
MATPLATS
Intill kök och vardagsrummet finns en naturlig matplats där man enkelt kan duka upp och sitta många vid större sittningar. Ljus ekparkett på golvet och en ljus harmonisk beige ton på väggarna. Gardinskenor i taket (gardinerna kan köpas till om så önskas - ett lager, som är i skirt material, specialsydda från Gardinova)
BALKONG
Med utgång från vardagsrummet nås den härliga balkongen som bjuder in till många soltimmar. Här fångar du solen tidig morgon och återigen på eftermiddagen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3-1201
Månadsavgift
5 334 kr, I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Till månadsavgiften tillkommer kostnader för din förbrukning av hushållsel, hushållsvatten (varm & kallvatten) och Telia Triple-Play (bredband 100/100 Mbits, TV-paket lagom och ip-telefoni) 169 kr/månaden.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,2423 %
Nettoskuldsättning
1 091 964 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats av PEAB vid köp av Nyproduktion, från Ekonomiska planen. Ny ÅR kommer slutet av Maj 2026.
Föreningen
Namn
BRF Disponenten 1 i Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Disponenten 1 i Nacka består av 91 stycken sjönära bostadsrätter i två huskroppar placerade i svängen där Kvarnholmsvägen möter Thunströms väg och Vertikalstråket. Precis som grannen, den gamla disponentvillan, är dessa hus belägna på ett upphöjt läge i landskapet, vilket ger många av bostäderna en spektakulär vy mot skärgården och Svindersviken.
Tv och Bredband
Telia - Bredband 100/100 Mbits & TV-paket lagom
Föreningen har tecknat ett förmånligt 2-årsavtal med Telia som kostar 169kr i månaden. Kostnaden debiteras av den ekonomiska förvaltaren på samma avier som din månadsavgift.
Föreningen har tecknat ett förmånligt 2-årsavtal med Telia som kostar 169kr i månaden. Kostnaden debiteras av den ekonomiska förvaltaren på samma avier som din månadsavgift.
Gårdsplats
Finns på innergården
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet och föreningslokal
Till föreningen hör en gästlägenhet om 25 kvm samt en föreningslokal om 43 kvm som du som medlem kan boka. Gästlägenheten får endast disponeras av närstående till dig som medlem. Vid bokning av föreningslokalen måste du som medlem alltid vara med vid nyttjandet. Lokalerna är placerade på plan 09 (-1 i hissen)
Läs mer om vilka regler som gäller i föreningens Trivselregler:
Till föreningen hör en gästlägenhet om 25 kvm samt en föreningslokal om 43 kvm som du som medlem kan boka. Gästlägenheten får endast disponeras av närstående till dig som medlem. Vid bokning av föreningslokalen måste du som medlem alltid vara med vid nyttjandet. Lokalerna är placerade på plan 09 (-1 i hissen)
Läs mer om vilka regler som gäller i föreningens Trivselregler:
Parkering
Parkering i garageI gemensamhetsanläggningen SFF Mazarinen finns 68 parkeringsplatser som tillhör Brf Disponenten 1 i Nacka. 5 stycken av dessa har ladd-station för el-laddning och 4 stycken är så kallade "familjeplatser" med plats för två fordon. Platserna är fördelade i två garage under intilliggande bostadsrättsföreningar. (Det finns även en utvändig HKP-plats på kvartersmark invid hus 1) Obs, föreningen har ingen gästparkering för besökare.12 platser med infart via garageport: Thunströms väg 11 56 platser med infart via garageport: Thunströms väg 10
Priser:1.600kr/månad för ordinarie plats1.250kr/månad för smal plats (1styck)1.950kr/månad för plats med laddstolpe, individuell elförbrukning tillkommer2.600kr/månad för Familjeparkering med plats för två bilar
Parkman i Sverige AB hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor:Telefon: 08-734 90 00 E-post: [email protected]
Öppning av garageport sker via appen "Park46" Det krävs att Bluetooth/Blåtand (BT) är påslaget i din smartphone. Läs mer om appen och hur du laddar ned den här: https://parkman.nu/om-parkman/park46
Priser:1.600kr/månad för ordinarie plats1.250kr/månad för smal plats (1styck)1.950kr/månad för plats med laddstolpe, individuell elförbrukning tillkommer2.600kr/månad för Familjeparkering med plats för två bilar
Parkman i Sverige AB hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor:Telefon: 08-734 90 00 E-post: [email protected]
Öppning av garageport sker via appen "Park46" Det krävs att Bluetooth/Blåtand (BT) är påslaget i din smartphone. Läs mer om appen och hur du laddar ned den här: https://parkman.nu/om-parkman/park46
FÖRSÄKRING
Folksam
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2024/2025
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
7 200 kr/år
vatten
15 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Till månadsavgiften tillkommer kostnader för din förbrukning av hushållsel, hushållsvatten (varm & kallvatten) och Telia Triple-Play (bredband 100/100 Mbits, TV-paket lagom och ip-telefoni) 169 kr/månaden.
Kollektiv upphandlat elavtal i föreningen - ägarna debiteras idag 600 kr/månad. Även vattnet är kollektivt upphandlat i föreningen och idag betalar säljarna 1300 kr/månad (15 600 kr/år). Försäkring har säljarna idag via Trygg Hansa (210 kr/månad/ 2520 kr/år) Uppgifterna om driftkostnader kommer från säljarna och är inte ytterligare kontrollerade. Dessa kan komma att vara högre eller lägre för en ny ägare.
Kollektiv upphandlat elavtal i föreningen - ägarna debiteras idag 600 kr/månad. Även vattnet är kollektivt upphandlat i föreningen och idag betalar säljarna 1300 kr/månad (15 600 kr/år). Försäkring har säljarna idag via Trygg Hansa (210 kr/månad/ 2520 kr/år) Uppgifterna om driftkostnader kommer från säljarna och är inte ytterligare kontrollerade. Dessa kan komma att vara högre eller lägre för en ny ägare.
Nätbolag
Nacka Energi
Energideklaration
Utförd 2025-03-24
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
59 kWh per kvm och år
Allmänt om området
KVARNHOLMEN är beläget på södra sidan av Stockholms inlopp, med bedårande utsikt över norra Djurgården, ca 15 min från Slussen. Kvarnholmen är en halvö med läget mitt emellan city och Skärgården. En ny stadsdel i historisk miljö växer fram med en alldeles egen marina, förskola och skola i toppklass, kulturliv, affärer, restauranger, flertalet gym och grönområden. Från kajen tar du idag skärgårdsbåten till city på ca 20 min. Bussen går från Kvarnholmsvägen / Tre Kronor till Slussen & och numera Medborgarplatsen.
På sydöstra sidan av Kvarnholmen finns en broförbindelse till det centrala Nacka med Nacka Forum och ICA Maxi.
Du har även gångavstånd längs kajen till Finnboda där det finns ICA-butik, restaurang och gym. Du kan promenera vidare mot Saltsjökvarn och Stadsgårdskajen på Södermalm längs vattnet.
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6. Ebba Brahe skolan är nu uttbyggd och har elever från F- gymnasiet. För mer info: http://ebbabraheskolan.se
För mer info och bilder se www.kvarnholmen.com
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jessica Severinsson
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare