SNABBFAKTA
- Antal rum: 2 rum
- Boarea: 46 kvm taxeringsinformation
- Byggnadsår: 2024
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Område: Täby Park, Täby
- Fastighetsbeteckning: Opalen 48
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Vintergaloppsgatan 22
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade ägarlägenhet där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Bostaden erbjuder ett modernt och trivsamt hem med genomgående ljusa ytskikt, vacker trestavsparkett och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig känsla med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor, god förvaring samt full maskinell utrustning för en bekväm vardag. Härifrån nås även den generösa balkongen i härligt solläge, en perfekt plats för avkoppling, odlingar eller middagar i solen.
Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt dubbelsäng samt förvaring. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch, kombimaskin, kommod och spegelskåp. Hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter och välkomnande entré.
Här bor du i en attraktiv ägarlägenhet med stor frihet och låga driftkostnader, ett perfekt boende för dig som söker något modernt, lättskött och bekvämt med det lilla extra.
Kontakta ansvarig mäklare för intresse!
- vån 2 (61201
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Gård = 118 kr/mån
Garage = 28 kr/mån
I samfällighetsavgift ingår drift och underhåll av samfälligheten, avsättning till underhållsfond, kollektiv hemförsäkring för fastigheten, samt en schablon för värme, kall och varmvatten som sedan kommer övergå till faktisk mätning. Individuell kostnad tillkommer för el, hemförsäkring för ditt lösöre och tv/bredband.
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare