Täby Park

Vintergaloppsgatan 22

Modern ägarlägenhet med solig balkong!

Kommande

Modern ägarlägenhet med solig balkong!

Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa om 46 kvm med härligt ljusinsläpp, öppen planlösning och generös balkong. Här bor du bekvämt i ägandeform med låg driftkostnad, moderna materialval och en bostad som passar perfekt för både vardag och umgänge.

Visa mer
Vintergaloppsgatan 22 Vintergaloppsgatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 46 kvm taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2024
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Område: Täby Park, Täby
  • Fastighetsbeteckning: Opalen 48

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintergaloppsgatan 22

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade ägarlägenhet där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Bostaden erbjuder ett modernt och trivsamt hem med genomgående ljusa ytskikt, vacker trestavsparkett och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig känsla med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor, god förvaring samt full maskinell utrustning för en bekväm vardag. Härifrån nås även den generösa balkongen i härligt solläge, en perfekt plats för avkoppling, odlingar eller middagar i solen.

Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt dubbelsäng samt förvaring. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch, kombimaskin, kommod och spegelskåp. Hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter och välkomnande entré.

Här bor du i en attraktiv ägarlägenhet med stor frihet och låga driftkostnader, ett perfekt boende för dig som söker något modernt, lättskött och bekvämt med det lilla extra.

Kontakta ansvarig mäklare för intresse!

  • vån 2 (61201

Övriga bilder

Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22

Planlösning

Vintergaloppsgatan 22

Om bostaden

Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa om 46 kvm med härligt ljusinsläpp, öppen planlösning och generös balkong. Här bor du bekvämt i ägandeform med låg driftkostnad, moderna materialval och en bostad som passar perfekt för både vardag och umgänge.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Antal rum
2 rum
Boarea
46 m² taxeringsinformation
Våning
2 av 4, hiss finns

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2024
Hiss
Ja

Ekonomi

TAXERINGSVÄRDE
1 741 000 kr
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 399 000 kr
TAXERINGSKOD
520, Ägarlägenhetsenhet, bostad
UTTAGNA PANTBREV
2 881 000 kr
Avgift till samfällighet
1 125 kr/år

DRIFT

El
5 423 kr/år
Uppvärmning
2 397 kr/år
vatten
1 260 kr/år
Övrigt
2 832 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 037 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt= Värme 2823 kr/år.
Gård = 118 kr/mån
Garage = 28 kr/mån

I samfällighetsavgift ingår drift och underhåll av samfälligheten, avsättning till underhållsfond, kollektiv hemförsäkring för fastigheten, samt en schablon för värme, kall och varmvatten som sedan kommer övergå till faktisk mätning. Individuell kostnad tillkommer för el, hemförsäkring för ditt lösöre och tv/bredband.

Allmänt om området

Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort.

Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering finns det gott om runt i närområdet.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22