Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristiansborg
Bomansgatan 28B
Ett hem med värme, närhet och en stillsam känsla av att allt är precis lagom.
SNABBFAKTA
- Pris: 995 000 SEK
- Boarea: 37.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1, ej hiss
- Avgift: 3 218 kr. inkl värme, VA, kabel-TV
- Förening: HSB Brf Lugnet
- Byggnadsår: 1943
- Område: Kristiansborg, Västerås
995 000 SEK
Visningar
23
Maj
13:00 - 13:30
Bokad visning, vänligen anmäl dig!
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: kevin.norai@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Bomansgatan 28B
Välkommen hem till en plats där lugnet möter stadens närhet.
Endast en halv trappa upp väntar en bostad där vardagen direkt får ett mjukare tempo. Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla som gör det enkelt att landa. Väggar i mjuka, beige toner, fint golv!
Här bor du i Kristiansborg med centrum och universitetet inom bekvämt avstånd, samtidigt som läget erbjuder ett rofyllt och harmoniskt boende.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med stora fönster och högt i tak som ger en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, och den lugna atmosfären genomsyrar hela hemmet.
Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, en plats att njuta av året runt, oavsett om det är en stilla morgonkaffe eller en grönskande liten oas du skapar.
Köket är modernt och stilrent med mjuka greige-toner och släta luckor som ger ett tidlöst och elegant uttryck. Diskreta mässingsdetaljer tillför värme och karaktär, medan det vita fiskbensmönstrade stänkskyddet skapar en vacker textur som lyfter helheten utan att störa den lugna, minimalistiska känslan. Ett kök som kombinerar funktion och estetik med goda arbetsytor och en trivsam plats för vardagens måltider.
Badrummet är praktiskt utformat med WC och dusch, med spegel och belysning som bidrar till en ljus och funktionell helhet.
Ett hem att trivas i - enkelt, harmoniskt och med närhet till allt du behöver.
Inglasad balkong
Inglasad balkong med en ljus och ombonad känsla, där stora glaspartier släpper in rikligt med dagsljus och ger fin utsikt mot grönska och träd. Balkongen är möblerad med en bekväm fåtölj och små sidobord som skapar en mysig sittplats för avkoppling. Här finns plats för växter och dekorationer som förstärker den hemtrevliga känslan. En lugn och trivsam oas som kan nyttjas året runt.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med en mjuk och harmonisk känsla. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster i anslutning till inglasad balkong, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet och en luftig atmosfär. Här finns plats för soffa, soffbord och övrig möblering, och den neutrala färgsättningen tillsammans med fint golv ger en varm och ombonad helhet. Ett vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Inglasad balkong
Kök
Modernt och stilrent kök i mjuka greige-toner med släta luckor och diskreta mässingsdetaljer. Vitt fiskbensmönstrat stänkskydd ger en elegant textur som lyfter helheten utan att störa den lugna, minimalistiska känslan.
Entré & hall
Sovalkov
Duschrum/WC
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 218 kr,
inkl värme, VA, kabel-TV
inkl värme, VA, kabel-TV
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
37.5 m² föreningens information
Våning
1
Andel i förening
1,6039 %
Andel av årsavgift
1,6039 %
Nettoskuldsättning
111 193 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Lugnet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreninen Lugnet i Västerås äger fastigheten Fasanen 1.
Bebyggdes år 1943 med 2 bostadshus som består av 54 bostäder med adresserna Bomansgatan 28 A-D samt 30 A-D.
Ekonomisk och administrativ förvaltning av brfen sköts idag av HSB Mälardalarna.
Fullvärdeförsäkrad hos Folksam.
Bebyggdes år 1943 med 2 bostadshus som består av 54 bostäder med adresserna Bomansgatan 28 A-D samt 30 A-D.
Ekonomisk och administrativ förvaltning av brfen sköts idag av HSB Mälardalarna.
Fullvärdeförsäkrad hos Folksam.
Tv och Bredband
Tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Telenor, eget abonnemang krävs.
Bredband via Telenor, eget abonnemang krävs.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med gräsytor och rabatter, gemensam uteplats.
Gemensamma utrymmen
Välutrustad tvättstuga i källaren
Cykelrum
Gemensam grillplats
Föreningslokal
Hobbyrum
Cykelrum
Gemensam grillplats
Föreningslokal
Hobbyrum
Parkering
Bilplats finns att hyra genom brfen, kostnad för bilplats ca 150 kr/mån utan el och med el ca 250 kr/mån. Till parkeringarna är det separat kö via brfen.
30 platser.
30 platser.
Övrigt
Till varje bostadsrätt hör ett källarförråd och matkällare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992 - Stamrenovering
2012 -Spolning av stammar
2012 - Nya motorvärmaruttag
2013 - Rustning av föreningslokal
2018 - Tilläggsisolering av vind
2022 - Målning golv i källare och utbytt torkskåp
2023 - Nytt skalskydd med taggar
2012 -Spolning av stammar
2012 - Nya motorvärmaruttag
2013 - Rustning av föreningslokal
2018 - Tilläggsisolering av vind
2022 - Målning golv i källare och utbytt torkskåp
2023 - Nytt skalskydd med taggar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
OBS INDIVIDUELL/SCHABLON
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostadsrätter samt småhus. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskolan.
Kommunikation
Avstånd till city ca 1 km
Buss till city 5 min
Cykel till city ca 5 min
Närservice
Flera mindre butiker finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare