Kallhäll

Turbingränd 5

Till salu

Dela

+ Stor terrass i soligt läge med sjöglimt!
+ Hiss ner till garaget
+ Naturnära läge
+ Avskild sovalkov
+ Närhet till service och kommunikationer

Välkommen till Turbingränd 5!

Här bor du i en smart planerad bostad med generösa sociala ytor, avskild sovalkov och härlig terrass som förlänger bostaden under årets varmare månader. Här bor du med ett lugnt läge i populära Kallhäll med närhet till Mälaren, natur, kommunikationer och service.

Redan i hallen möts du av en varm och ombonad känsla. Den praktiska klädkammaren ger gott om förvaring och bidrar till ett hem som känns både organiserat och lätt att trivas i. Intill ligger ett stort helkaklat badrum. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär genom hela bostaden. Den smart placerade sovalkoven ligger avskilt och ger en naturlig sovdel utan att ta bort känslan av rymd och öppenhet. Köket ligger i social anslutning till vardagsrummet och erbjuder bra arbetsytor, god förvaring samt plats för matbord där både vardagsmiddagar och umgänge får ta plats.

Från vardagsrummet nås den stora terrassen som snabbt blir en favoritplats. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp, blommor och växter. En stor blomlåda ger möjlighet till fina planteringar.

Välkommen hem!

Visa mer

Turbingränd 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 595 000 SEK
Boarea: 49 kvm
Antal rum: 1.5 rum
Våning: 2, hiss finns
Avgift: 3 872 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.
Förening: HSB Brf Kolarängen i Järfälla
Byggnadsår: 1981
Område: Kallhäll, Järfälla

1 595 000 SEK

Visningar

9 Jun 19:00 - 19:30

Föranmälan krävs

Boka här

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Turbingränd 5

Terrass

Kök

Vardagsrum

Sovalkov

Badrum

Hall

Föreningen

Välkommen till en förening där man möter ovanligt många glada och nöjda boende. Den omvittnade trivseln i boendet kommer av flera olika anledningar. Trevliga grannar med en bra gemenskap. Boende med stort engagemang och massor av kunskap som kommer föreningen till gagn. Här bjuds man både på bekvämlighet och aktiviteter. Vad sägs bl.a om hiss, tillgång till garaget från porten, bastuavdelning i nära anslutning, fint eget gym, hobbyrum, boulebana och mycket annat.

Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Boende som är intresserade av att sköta gårdsmiljön, gör stora insatser för områdets blommor och grönska. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 500 meter från huset, tala om livskvalitet att på ca 10-15 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Ca 300 meter från lägenheten ligger Mälarens strandkant med strandpromenaden. Ca 700 meter till Bonäsbadets sandstrand och gräsytor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och för pimpelfiske. För dig som tycker om att vistas ute i naturen är Kallhäll och Stäket omgivna av fina skogsområden.

Som boende i Kolarängen har man tillgång tilll ett flertal faciliteter. Lite extra bortskämd är man på denna adressen i föreningen. I nära anslutning till boendet finns en trevlig bastuavdelning, som kan bokas upp när man så önskar. Även tvättstugan och övernattningslägenheten som kan hyras för långväga gäster för en liten summa, ligger vid bastuavdelningen. Vid grändens början finns områdets boulebana och en föreningsgrill som kan användas av medlemmarna. Till busshållplatsen har man bara 250 meter att gå, bussresan till centrum tar ett par minuter. Vill du gå till centrum och tåget, så tar det ca 10 minuter. I områdets hus finns också ett eget välutrustat gym, pingisbord och fixarlokal för den händige.

Fastighet

Närområdet

Men det är inte bara bostaden och föreningen som gör detta till en dröm, det är även området. Ett par minuters promenad norrut, kommer man till Bonäsbadet. Följer man istället gången söderut så kommer man till Kallhällsbadet. Området gränsar i söder till ett naturreservat med elljusspår, utomhusgym, Görvälns slott, vikingaborgen Gåseborg och mycket mer. För båtälskaren finns flera småbåtshamnar inom bekvämt avstånd, och Mälarens blåa vatten är alltid nära till hands. Läget är inte bara unikt, det är oslagbart!

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

+ Stor terrass i soligt läge med sjöglimt!
+ Hiss ner till garaget
+ Naturnära läge
+ Avskild sovalkov
+ Närhet till service och kommunikationer

Välkommen till Turbingränd 5!

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

101

3 872 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.

1.5 rum

49 m²

2, hiss finns

0,1554 %

Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

HSB Brf Kolarängen i Järfälla

Bostadsrätt

319 lägenheter

Äkta

Se stadgar.

2 072 kr

888 kr

BRF Kolarängen
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.

FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.

Hemsida: www.kolarangen.se

Avgiftshöjning på 10% 1 januari 2026

Bredbandsuppkoppling 500/500 från Telenor, ingår nuförtiden i månadsavgiften som man betalar. Gruppavtal Kabel-Tv, med Tele 2. Basutbudet ingår i mån.avgiften som man betalar.

Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.

Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt

Det finns 236 P-platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.

Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).

Garageplats: 618kr/mån.
Parkering med el utomhus: 412kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 206kr/mån.
MC-plats i garage: 206kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 927kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.

Föreningen saknar bostadsrättstillägg

Föreningen har gemensam el (IMD EL). Gemensam el innebär att i stället för att alla lägenheter har ett eget avtal med elbolaget så har föreningen ett gemensamt avtal. Fördelarna är att vi slipper de fasta lägenhetsavgifterna till nätägaren och att föreningen blir storförbrukare och kan pressa priser på ett helt annat sätt än enskilda boende med egna avtal kan göra. Föreningen har ett sedan tidigare bundet elavtal, med låg kostnad, 2023.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
2025: Lägga om alla tak
2025: Ny pergola
2025: Fasad renovering översta plan i alla hus.

KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2026: Stambyte/kulvertbyte samt dränering planerat att starta i oktober.

Nästa enligt underhållsplan är renovering av terrasser. Starttid ej bestämt.

dokument

Energideklaration Turbingränd.pdf
Energideklaration Turbinngr.24.pdf
Energideklaration Teknikvägen 69-81
Energideklaration Turbingränd 1-7
Energideklaration Turbingränd 18.pdf
Energideklaration, Turbingr 13
Energideklaration-Turbingr 2-16
Årsredovisning 2024-HSB Brf Kolaräng
arsredovisning-kolarangen-2025
KolarängenStadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Terrasshus

1981

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

1 595 000 kr

Nej

DRIFT

2 600 kr/år

1 400 kr/år

4 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2026-04-21

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Turbingränd 5 Hitta hit

Turbingränd 5

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 595 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Turbingränd 5

Terrass

Kök

Vardagsrum

Sovalkov

Badrum

Hall

Föreningen

Fastighet

Närområdet

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Terrass

Kök

Vardagsrum

Sovalkov

Badrum

Hall

Föreningen

Fastighet

Planlösning