Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gamla Bålsta
Bålstavägen 27
Sagolik 2:a toppskick med stor uteplats i oöverträffat solläge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 895 000 SEK
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Avgift: 5 138 kr
- Förening: BRF Solsidan I Bålsta
- Byggnadsår: 1984
- Område: Gamla Bålsta, Håbo
1 895 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Bålstavägen 27
- Toppskick
- Utmärkt BRF
- Underbart läge
- Helkaklat badrum
- Gångavstånd till tåg
- Stor altan
Altan
Härlig altan med fint räcke och gott om plats för loungegrupp, grill och solstolar. Mysigt och lugnt läge.
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum med ett flertal fönster som skänker fint ljus till rummet. Väggar i dovgrå ton och snyggt laminatgolv. Utgång till den fina altanen.
Hall
Stor hall med gott om plats för ytterkläderna. Väggar i dovbeige ton och snyggt klinkergolv.
Sovrum
Generöst sovrum med tydliga drag av en lyxig hotel-suite med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Väggar i dovgrå ton och snygg heltäckningsmatta.
Badrum
Badrumsdröm som präglas av subtil elegans med duschhörna med duschvägg i klarglas med svart profil. Väggkakel i grått med marmorerad yta. Passande golvklinker med värmeslingor. Handfat med kommod och skålhandfat. Spegel. WC. Handdukstork.
Beskrivning
Mycket tilltalande 2:a om 62 kvm i absolut toppskick på attraktiv adress i mycket bra förening i hjärtat av Gamla Bålsta. Renoverad med trendkänslig fingertoppskänsla med fokus på ett kvalitativt boende.
Genomgående renoverat i sober färgskala och fina material. Stilrent kök med generös matplats och integrerade vitvaror och mycket goda arbetsytor.
Underbart vardagsrum med utgång till altanen. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och kontorshörna. Stilrent, helkaklat badrum med duschplats.
Härlig uteplats i mysigt, privat läge med gott om plats för utemöbler, grill och krukodling Här kan du njuta av långa, lata dagar från morgon till kväll.
Fiber finns och i källaren finns ett rymligt förråd, cykelförråd, tvättstuga samt skyddsrum.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 002
Månadsavgift
5 138 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
4,18226 %
Andel av årsavgift
4,1226 %
Nettoskuldsättning
485 223 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
BRF Solsidan I Bålsta
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter varav 4 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två bostadshus från 1984 med totalt 28 lägenheter fördelade på 14 st 1 rok, 9 st 2 rok, 4 st 3 rok och 2 st 4 rok.
Föreningen har 25 bostadsrätter och tre hyresrätter samt tre uthyrda lokaler.
-Två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
-Skyddsrum, källarförråd och cykelförråd.
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2023 fram till 2072.
2026: nya stadgar har registrerats, nya energideklarationer har utförts med förbättrat resultat. Antalet p-platser kommer att utökas. Fasadreparationerna fortsätter, större renovering av fasaden kommer att ske senare. Ombyggnationen av soprum pågår och blir klar under april 2026. Införandet av IMD kommer att ske tidigast efter sommaren 2026.
2025: mindre reparationer av fasaden, tätat/bytt brandluckor, påbörjades ombyggnation av soprum och införande av FNI, fastighetsnära insamling.
2024: tilläggsisolering av vindar, målning av socklar och fönster, ny tvättmaskin Stockholmsvägen 30, renovering av golvet i tvättstugan Bålstavägen 27, montering av takstege och takbrygga.
2023: stamspolning och OVK.
2022: påbörjades utredningar och åtgärder på värme och ventilation.
2021: fick hyresrätterna nya kylskåp och blandare. Man förbättrade även belysningen i allmänna utrymmen.
2020: gjordes energideklaration, löpande underhåll av hyresrätter inkl. installation av en tvättmaskin.
2019: rengjordes fläkt på ytterväggen, åtgärdades fuktskador.
2018: utfördes spolning av avlopp och ommålning av tak, sophus.
Under byggnadernas livslängd har bl.a. utrustning i värmeundercentraler, maskinparker i tvättstugor samt ventilationsaggregat bytts ut.
Avgiftshöjningar:
12% från 1 januari 2024. Tidigare höjningar: 3 % fr.o.m. 1 april 2022, 20 % fr.o.m. 1 januari 2020, 10 % fr.o.m. juli 2020, 16 % fr.o.m. april 2019.
Inre reparationsfond finns ej.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften 1 % av gällande prisbasbelopp. Avgift för andrahandsuthyrning är 10% av gällande prisbasbelopp.
Föreningen har 25 bostadsrätter och tre hyresrätter samt tre uthyrda lokaler.
-Två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
-Skyddsrum, källarförråd och cykelförråd.
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2023 fram till 2072.
2026: nya stadgar har registrerats, nya energideklarationer har utförts med förbättrat resultat. Antalet p-platser kommer att utökas. Fasadreparationerna fortsätter, större renovering av fasaden kommer att ske senare. Ombyggnationen av soprum pågår och blir klar under april 2026. Införandet av IMD kommer att ske tidigast efter sommaren 2026.
2025: mindre reparationer av fasaden, tätat/bytt brandluckor, påbörjades ombyggnation av soprum och införande av FNI, fastighetsnära insamling.
2024: tilläggsisolering av vindar, målning av socklar och fönster, ny tvättmaskin Stockholmsvägen 30, renovering av golvet i tvättstugan Bålstavägen 27, montering av takstege och takbrygga.
2023: stamspolning och OVK.
2022: påbörjades utredningar och åtgärder på värme och ventilation.
2021: fick hyresrätterna nya kylskåp och blandare. Man förbättrade även belysningen i allmänna utrymmen.
2020: gjordes energideklaration, löpande underhåll av hyresrätter inkl. installation av en tvättmaskin.
2019: rengjordes fläkt på ytterväggen, åtgärdades fuktskador.
2018: utfördes spolning av avlopp och ommålning av tak, sophus.
Under byggnadernas livslängd har bl.a. utrustning i värmeundercentraler, maskinparker i tvättstugor samt ventilationsaggregat bytts ut.
Avgiftshöjningar:
12% från 1 januari 2024. Tidigare höjningar: 3 % fr.o.m. 1 april 2022, 20 % fr.o.m. 1 januari 2020, 10 % fr.o.m. juli 2020, 16 % fr.o.m. april 2019.
Inre reparationsfond finns ej.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften 1 % av gällande prisbasbelopp. Avgift för andrahandsuthyrning är 10% av gällande prisbasbelopp.
Tv och Bredband
Fiber via Bålsta Kabel-TV. Abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren.
Parkering
Det finns 17 parkeringsplatser (hyra f.n 309 kr/mån, löpande avtal, f.n kö
Fler p-platser samt två besöksplatser med elbilsladdning för minst en eller två bilar planeras. De nya P-platserna skall förberedas för fler laddplatser.
Fler p-platser samt två besöksplatser med elbilsladdning för minst en eller två bilar planeras. De nya P-platserna skall förberedas för fler laddplatser.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet system
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 895 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2026-03-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare