Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 350 000 SEK
- Boarea: 38 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 3 873 kr. V/A, renhållning samt försäkring och yttre skötsel av grundstugan
- Förening: BRF Ryrsjön vid Göta älv
- Område: Göta, Lilla Edet
1 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Ryrsjön 217
Uterum
Uterummet är byggt 2010 och är en perfekt plats stora delar av året där man mer eller mindre kan flytta ut sina sociala ytor såsom matplats och en plats för vila och återhämtning. Njut av utsikten mot sjön och skogen på andra sidan sjön.
Sovrum
Sovrummet är beläget innanför köket och här inryms dubbelsäng, förvaring och även platsen för hemmakontoret om så önskas.
Badrum
Hel-kaklat badrum som renoverades 2010. Duschkabin från 2025, handfat med kommod samt toalettstol.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Fritidshus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
3 873 kr, V/A, renhållning samt försäkring och yttre skötsel av grundstugan
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
38 m² säljarens information
Andel i förening
4,85372 %
Andel av årsavgift
4,60874 %
Nettoskuldsättning
211 170 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Ryrsjön vid Göta älv
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:218. På tomten har man uppfört 26 stugor
om en lägenhetsyta på totalt 564 kvm.
Tillhörande föreningen finns en separat byggnad med tvättstuga, en
gemensamhetslokal att låna, kanoter att låna, boule-bana samt ställplatser för
husbil att hyra.
om en lägenhetsyta på totalt 564 kvm.
Tillhörande föreningen finns en separat byggnad med tvättstuga, en
gemensamhetslokal att låna, kanoter att låna, boule-bana samt ställplatser för
husbil att hyra.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Övrigt
Från år 2025 sköts den ekonomiska förvaltningen av SBC
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025
Målat stugor A, C, D, 9, 15
Återställde parkeringen och backe med grus
Spolade avlopps stammar längs vägen vid stuga 1-21
Målat stugor A, C, D, 9, 15
Återställde parkeringen och backe med grus
Spolade avlopps stammar längs vägen vid stuga 1-21
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1-plansvilla
Uppvärmning
Direkt el samt luftvärmepump från 2023
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Ett fristående förråd som ingår i köpet
Ekonomi
Utgångspris
1 350 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
15 300 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Elkostnaden betalas schablonmässigt via föreningen månadsvis och i detta fall är kostnaden baserad på året-runt-boende. Elen läses av 2 ggr/år av föreningen och justeras efter marknadspriser. Övrigt avser tillägg för åretruntboende.
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare