Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Norra Lännersta
Fågelstigen 1L
Lyxigt studiohus i solvänt läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 295 000 SEK
- Boarea: 50 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 2 767 kr. Enligt senaste avi.
- Förening: BRF Keramikern
- Byggnadsår: 2025
- Område: Norra Lännersta, Nacka
3 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka
Välkommen!
Välkommen till en nyproducerad och smakfullt utformad minivilla från Designhus. 50 kvm, 25BOA/25BIA – ett hem som kombinerar smart planering med stilren design och hög komfort. Ett lugnt och trivsamt läge som samtidigt erbjuder närhet till det mesta.
Bostaden är smakfullt uppgraderad med genomtänkta materialval såsom exklusiv stenskiva och stilrena lameller som ger ett modernt och enhetligt intryck. Nedervåningen är smart omdisponerad och erbjuder två rum istället för ett, vilket skapar extra flexibilitet för exempelvis sovrum, kontor eller hobbydel. Huset är dessutom optimalt placerat med ett soligt läge, vilket ger härligt ljusinsläpp och en trivsam utemiljö.
Entréplan
Välkomnande hall med gott om förvaring och gömd "tvättstuga" På golvet ligger bricmates varma grå klinker som både är praktisk och snygg i vardagen.
Köket är modernt och smakfullt inrett med luckor från Nordanro och generösa arbetsytor. Här har man inte snålat med materialen, du får en vacker bänkskiva och stänkskydd i sten. Här finns full maskinell utrustning i form av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys, snyggt integrerade för ett stilrent uttryck.
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet – ett ljust och luftigt sällskapsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Genomgående fin 3-stavs ekparkett skapar en varm och sammanhängande känsla genom hela planet.
Källarplan
På nedervåningen möts du av ett flexibelt plan med en luft/luftvärmepump för att få både värme & kyla. Ytan är idag smart disponerad i två separata rum som används som sovrum, men kan enkelt anpassas efter behov – exempelvis som sovrum i kombination med kontor, hobbyrum eller gästrum. Under trappan finns ett förråd. Ordentliga trappa ned i massiv, lackad ek.
Den generösa takhöjden bidrar till en luftig känsla och gör att planet upplevs ljust och trivsamt, snarare än som en traditionell källarvåning.
Bostadsbeskrivning
Denna bostaden har massor av fina material och tillval. Bland annat följande:
Altan 18 kvadratmeter impregnerad L form
Spaljé, Vindskydd/insynsskydd
Tujahäck runt stora delar av huset
Digitalt kodlås Nimly Touch Pro
Entrétak från Takfabriken
Sjösingel på tomt
Kakel Runö warm grey 30x60 liggande
Spegelskåp
Handukstork Line Krom
Golvbrunnsil borstad rostfritt stål
Bänkskiva med stänkskydd- Halvkomposit Betong Sand
Spotlight under väggskåp med dimmer
Spotlightpaket i badrum och kök
Plejd- styrs via app, telefon alternativt dosa/kontroll som ingår
Vitlaserad ek-parkett.
Skjutdörrar för garderob och tvättstuga i matchande färgskala.
Badrum
Badrummet håller en hög standard och förmedlar en tydlig känsla av lyx och omsorg i detaljerna. Väggarna pryds av fint kakel som tillsammans med klinkergolvet skapar en harmonisk helhet. Här finns allt som behövs med dusch, komod och toalett. Dessutom finns uppvärmd handdukstork och självklart golvvärme.
Tomt och uteplats
En av de bäst placerade "mini villorna" i föreningen. Här har du sol från förmiddag-kväll och dessutom på en av de större och öppna tomterna. Gräs, fantastisk sjösten på uteplatsen och stor altan!
Planritning
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
2 767 kr, Enligt senaste avi.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m²
Andel i förening
2,984 %
Andel av årsavgift
2,984 %
Nettoskuldsättning
466 280 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Keramikern
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Keramikern bildades 2023 och under 2024 stod byggnaderna klara för inflytt.
Föreningen äger följande fastigheter:
Nacka Lännersta 1:836 Nacka Lännersta 1:1271
Nacka Lännersta 1:837 Nacka Lännersta 1:1272
Nacka Lännersta 1:1269 Nacka Lännersta 1:1273
Nacka Lännersta 1:1270 Nacka Lännersta 1:1274
Fastigheternas yta uppgår till totalt 4 028 kvm.
På fastigheterna finns 19 bostadsrättslägenheter uppförda belägna i radhus, parhus samt fristående studiohus med en sammanlagd boarea om 2 093 kvm och biarea om 125 kvm.
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Juridisk person kan godkännas som medlem i föreningen, se stadgarna § gällande medlemsskap.
Föreningen äger följande fastigheter:
Nacka Lännersta 1:836 Nacka Lännersta 1:1271
Nacka Lännersta 1:837 Nacka Lännersta 1:1272
Nacka Lännersta 1:1269 Nacka Lännersta 1:1273
Nacka Lännersta 1:1270 Nacka Lännersta 1:1274
Fastigheternas yta uppgår till totalt 4 028 kvm.
På fastigheterna finns 19 bostadsrättslägenheter uppförda belägna i radhus, parhus samt fristående studiohus med en sammanlagd boarea om 2 093 kvm och biarea om 125 kvm.
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Juridisk person kan godkännas som medlem i föreningen, se stadgarna § gällande medlemsskap.
Tv och Bredband
Fiber
Parkering
2st parkeringsplatser till varje par- och radhusenhet. 1st till studiehusen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Mini-villa
BYGGNADSÅR
2025
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan i övrigt radiatorer.
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
vatten
4 500 kr/år
Renhållning
1 452 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 952 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
VA och Renhållning enligt schablon på månadsfaktura.
Bredband ingår inte i avgiften.
Bredband ingår inte i avgiften.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Fortum
Allmänt om området
I populära Saltsjö-Boo endast 20 minuter från stan ligger området Norra Lännersta. Här bor man i lugnt och uppvuxet område med barnvänlig charm. Området karaktäriseras av naturen och skärgården. Här bor man centralt med närhet till allt vad Saltjö-Boo kan erbjuda. Det finns bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd.
Saltsjö-Boo erbjuder ett rikt friluftsliv och mängder med aktiviteter för alla i familjen. Det är svårt att undvika fotboll och Boo FF är den största föreningen. Självklart har vi även en hockeyförening, Boo Hockey och ett segelsällskap Boo SS vid mjölkudden som sprider seglen från jollarna på Baggensfjärden. Ytterligare ett bra exempel är Boo Rackethall där man bland annat spelar tennis och på Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Nacka ridklubb håller till i vackra Velamsund. Egentligen finns här hur många föreningar och klubbar som helst. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Det finns flera förskolor och skolor på nära håll. Här bor man mitt i Saltsjö-Boo så det är bara att välja och vraka. Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se.
I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen.
Kommunikation
Här behöver man inte titta på busstidtabellen! Det är bara att gå Telegramvägen upp till gamla kommunalhuset där ett flertal bussar går med jämna mellanrum, expressbussen tar ca 15 min från Orminge Centrum till Slussen.
Närservice
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Booön. Där finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisersalonger och bank.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat folktandvård, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare