Värnamo

Julosten 1

Intresseanmälan

Till salu

Dela

Varmt välkommen till en fantastisk gård strax utanför Värnamo! Här bor man med skogen som närmsta granne där fågelkvitter sätter tonen för vardagen. Bostadshuset, som uppfördes 1909, erbjuder en boyta om 150 kvm fördelad över sju rum och kök. Invändigt möts man av en hemtrevlig atmosfär med ljusa sällskapsytor och en härlig inglasad altan som förlänger utesäsongen. Huset värms upp via ett vattenburet system med bergvärme installerad 2010, samtidigt som den tidigare vedpannan med accumulatortankar finns bevarad. Under åren 2023–2025 har bostadshuset genomgått flera viktiga renoveringar, där bland annat taket byttes ut.

Den generösa tomten om drygt två hektar erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och ett naturnära liv, omgiven av skog och grönska. Här finns fina möjligheter för den trädgårdsintresserade med ett rikt utbud av fruktträd såsom körsbärs-, päron-, plommon- och äppelträd. Utöver detta finns vinbär, hallon, vindruvor och rabarber, och på den egna marken växer även blåbär, lingon och kantareller.

Ladugården erbjuder stora möjligheter och lämpar sig väl för såväl hobbyverksamhet som förvaring eller djurhållning. Här finns bland annat en verkstad med gjutet golv, loft och maskinhall. På gården finns även en dubbel carport, vedbod samt ett isolerat och uppvärmt garage.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Julosten 1 Julosten 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 595 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Tomtarea: 20 683 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Värnamo, Värnamo
  • Fastighetsbeteckning: ulås 8:2

2 595 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

14 Jun 13:30 - 14:30
Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel

Artur ter Harkel

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

Varmt välkommen till
Julosten 1!

Julosten 1
Julosten 1
Julosten 1

Drönarbilder

Julosten 1

Ladugård

På tomten finns en rymlig ladugård med verkstad, loft och maskinhall som erbjuder goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller mindre projekt.

Julosten 1
Julosten 1
Julosten 1

Verkstad

Isolerad verkstad med gjutet golv.

Julosten 1

Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning.

Julosten 1

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.

Julosten 1

Inglasad altan

Inglasat uterum som förlänger utesäsongen.

Julosten 1

Matplats

Från både vardagsrum och kök nås matplats.

Julosten 1

Allrum

I anslutning till matplatsen finns ett ljust och rymligt allrum.

Julosten 1

Kök

Trivsamt kök med ekluckor. Här finns gott om plats för köksmöblemang samt ett praktiskt skafferi som erbjuder extra förvaring.
Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.

Julosten 1

WC

WC med våtrumsmatta på både golv och vägg.
Utrustning: WC, tvättställ samt spegelskåp med belysning.

Julosten 1

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och utgång till trädgård.
Utrustning: dusch och tvättmaskin.

Julosten 1

Sovrum 1

På entréplan finns ett sovrum med laminatgolv.

Julosten 1

Hall övre plan

Hall med laminatgolv och praktisk sidovind som erbjuder goda förvaringsmöjligheter

Julosten 1

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med laminatgolv och gott om förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober samt praktisk sidovind.

Julosten 1

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv.

Julosten 1

Läshörna/kontor

Från sovrummet nås ett mindre rum under takkupan, vilket ger extra yta som passar utmärkt som arbetsplats eller mysig läshörna. Här är det förberett med avlopp och vatten för att göra en toalett på övervåningen.

Julosten 1
Julosten 1

Trädgård

Härlig och rymlig trädgårdstomt om drygt 2 hektar som erbjuder gott om plats för avkoppling. Här finns flera fruktträd som ger en riklig skörd!

Visa mer

Renoveringar & underhåll

2023
- Byte av tak.

Visa mer

Allmänt om bostaden

- På tomten finns växthus och jordkällare.

Visa mer

Övriga bilder

Julosten 1

Om bostaden

Varmt välkommen till en fantastisk gård strax utanför Värnamo! Här bor man med skogen som närmsta granne där fågelkvitter sätter tonen för vardagen. Bostadshuset, som uppfördes 1909, erbjuder en boyta om 150 kvm fördelad över sju rum och kök. Invändigt möts man av en hemtrevlig atmosfär med ljusa sällskapsytor och en härlig inglasad altan som förlänger utesäsongen. Huset värms upp via ett vattenburet system med bergvärme installerad 2010, samtidigt som den tidigare vedpannan med accumulatortankar finns bevarad. Under åren 2023–2025 har bostadshuset genomgått flera viktiga renoveringar, där bland annat taket byttes ut.

Den generösa tomten om drygt två hektar erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och ett naturnära liv, omgiven av skog och grönska. Här finns fina möjligheter för den trädgårdsintresserade med ett rikt utbud av fruktträd såsom körsbärs-, päron-, plommon- och äppelträd. Utöver detta finns vinbär, hallon, vindruvor och rabarber, och på den egna marken växer även blåbär, lingon och kantareller.

Ladugården erbjuder stora möjligheter och lämpar sig väl för såväl hobbyverksamhet som förvaring eller djurhållning. Här finns bland annat en verkstad med gjutet golv, loft och maskinhall. På gården finns även en dubbel carport, vedbod samt ett isolerat och uppvärmt garage.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
ulås 8:2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
150 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
Arean kan av olika skäl vara fel.Köpare som anser ytan vara av vikt bör göra en uppmätning före köp.
Tomtarea
20 683 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Begvärme
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, grävd brunn.
Enskilt avlopp, enkammarbrunn.
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
- Isolerat och uppvärmt garage.
- Pannhus med vedförråd.
- Carport med två portar.
- Hundgård
- Vedbod.
- Gästhus.

Ekonomi

utgångspris
2 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 630 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 434 000 kr (Taxeringsår 2025)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 154 000 kr
TAXERINGSKOD
120, Lantbruksenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
600 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
31 143 kr/år
VA
1 148 kr/år
Renhållning
3 065 kr/år
Försäkring
6 343 kr/år
Kommentar
Försäkring avser lantbruksförsäkring (1 782 kr) och villa hemförsäkring (4 561 kr).
Elkostnad: 12 380 nätavgift kr/år, elförbrukning 14 261 kWh/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 370 l kärl.
VA avser slamtömning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 699 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Värnamo Energi
Elleverantör
Värnamo Energi
Elförbrukning
14 261 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-05-06
Energiprestanda primärenergital
84 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
47 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Värnamo drömminge ga:6 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Värnamo hindsekind ga:2
Last: Officialservitut Väg, 0683-2023/68.1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Artur ter Harkel

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Julosten 1 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Julosten 1
Julosten 1
Julosten 1

Drönarbilder

Julosten 1

Ladugård

Julosten 1
Julosten 1
Julosten 1

Verkstad

Julosten 1

Hall

Julosten 1

Vardagsrum

Julosten 1

Inglasad altan

Julosten 1

Matplats

Julosten 1

Allrum

Julosten 1

Kök

Julosten 1

WC

Julosten 1

Tvättstuga

Julosten 1

Sovrum 1

Julosten 1

Hall övre plan

Julosten 1

Sovrum 2

Julosten 1

Sovrum 3

Julosten 1

Läshörna/kontor

Julosten 1
Julosten 1

Övriga bilder

Julosten 1