Vasalund

Råsundavägen 51

Smakfullt nyrenoverad bostad i mysiga Vasalund!

Kommande

Dela

Smakfullt nyrenoverad bostad i mysiga Vasalund!

Välkommen till denna nyrenoverade och smakfulla bostad på Råsundavägen 51! Här är varje liten detalj noggrant genomtänk - men fint parkettgolv, beige färgsättning och smart planlösning. Hallen ger dig plats för sko- och hatthylla, här finner du även garderober. Bostadens allrum är luftigt och får bra ljusinsläpp tack vare de större fönsterna. Köket är bostadens hjärta - gott om förvaring, bra med arbetsyta och en härlig köksö. Perfekt att samla vänner och familj kring! Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl-och frys.

I allrummet möblerar ni med enkelhet med soffgrupp och tillhörande soffbord. Väggen med fina industriella fönster delar av allrummet och ger en naturlig sovalkov med plats för den större sängen och sängbord.
Ett lyxigt och modernt badrum som går i ett grått kakel och klinker med snygga svarta detaljer. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork samt wc. I badrummet är det även förberett för tvättmaskin som enkelt går att installera.

Råsunda/Vasalund är en av Stockholms vackraste stadsdelar med långa ljusa esplanader och en härlig blandning av jugend, nationalromantik och trettiotalsfunkis. För den idrottsintresserade har man nära till Strawberry Arena, Sveriges nationalarena. Och de shoppingsugna har Nordens största shoppingcenter Westfield Mall of Scandinavia bara några minuter bort med hundratals butiker och tiotals restauranger samt två större matbutiker. På Södra Långgatan och Råsundavägen finns även två närbutiker (ICA och Coop). Vid stråket i Gamla Råsunda finner ni flertalet kvarterskrogar och vinbar. Det är aldrig långt till ett grönområde då det finns små undangömda oaser bland husen i Råsunda och Råstasjön ligger ett stenkast bort. Bland sevärdheterna finns Gamla filmstaden som byggdes under svensk stumfilms storhetstid, här filmade man ända till 1969.

Från bostaden har ni utmärkta kommunikationer med pendeltåg, bussar och tvärbanan. Tunnelbanan finner ni några minuters promenad vid Solna C eller Näckrosen. Just nu byggs även för den nya tunnelbanelinjen som kommer ha uppgång inom 5 minuters promenad.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

Råsundavägen 51 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 38 kvm förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 2 576 kr. Inkl. Värme, VA och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer för bredband.
Förening: Brf Råsundavägen 51
Byggnadsår: 1942
Område: Vasalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Råsundavägen 51

Totalrenoverad
Smakfulla materialval
Lyxigt badrum

Kvadratsmart
Direkt närhet till kommunikation
Ny tunnelbana inom några år

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 009

2 576 kr, Inkl. Värme, VA och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer för bredband.

1 rum + Kök

38 m² förvaltarens information

1 av 3

3,61318 %

2,96327 %

421 098 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Råsundavägen 51

Bostadsrätt

28 lägenheter varav 5 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10%.

Brf Råsundavägen 51 förvärvade fastigheten 30 oktober 2019. Föreningen består av 28st lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen har en god ekonomi med dolda tillgångar i form av hyresrätter.

Föreningen genomför en årlig avgiftshöjning om 3% (2026-04-27)

Föreningen har ett avtal som ger boende i huset en viss rabatt hos Telia. Rabatten registreras automatiskt när man registrerar sig hos Telia på denna adress. Man bestämmer således själv vilken hastighet och tv-utbud man vill ha.

Trädgården på baksidan har pallkragar för odling. Det finns en trädgårdsgrupp i föreningen och man anmäler sitt intresse till att vara med i trädgårdsgruppen genom att kontakta styrelsen.

Gemensam tvättstuga finns i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum med avfuktare. Litet utrymme för cykel finns i källaren. Föreningen har även ett litet gym.

I området gäller boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Köparen måste teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring. Kopia på försäkringsbrevet skall lämnas till styrelsen i styrelsens BRF brevlåda i entrén.

Gasledningen ägs av Gasnätet Stockholm och gasen levereras av Stockholm Gas. Varje medlem betalar själv för gas. Gasen som levereras är Biogas50, dvs den nya miljöanpassade hushållsgasen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1987 - Fasader renoverade och tilläggsisolerade
1987 - Balkonger renoverade med ny betongplatta och nya räcken
1987–2000 - Badrum och kök renoverade
1987–2000 - Vatten och avloppsrör bytta. Avlopp under källargolv ej bytta.
1987–2000 - Elektriska installationer inne i lägenheterna renoverade
1992 - Undercentralen för värme utbytt
1995 - Lägenhetsdörrarna utbytta till säkerhetsdörrar
2000 - Tvättstugan renoverad samt nya maskinell utrustning
2017 - Yttertaket har målats
2019 - ombildades hyreshuset till bostadsrätter
2019 - Byte av befintlig armaturer i källaren till LED samt nya kablar till rörelsestyrda armaturer.
2020 - Radonmätning utförd och godkänd
2020 - Stamspolning i alla kök och badrum, vertikala stammar.
2020 - Stamspolning horisontella stammar under huset.
2020 - Samtliga stamvattenventiler och radiatorventiler utbytta.
2021 - Samtliga ventilationskanaler har filmats.
2021 - Energioptimering genom att byta den gamla rörisoleringen på samtliga rör till modern energibesparande isolering.
2025 - Renovering av fönster till byte av energiglas

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen planerar att omvandla vinden till lägenheter.

dokument

Stadgar
Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1942

Fjärrvärme

2-glas med energiglas

Nej

Ekonomi

DRIFT

6 636 kr/år

2 500 kr/år

9 136 kr/år

1 person

Säljarens uppgift - Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.

Utförd 2019-12-11

168 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda/Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!