Ritorp

Ritorpsvägen 3

Renoverad och välplanerad trea med öppen spis och solig balkong i sydvästläge

Kommande

Dela

Renoverad och välplanerad trea med öppen spis och solig balkong i sydvästläge

Välkommen till Ritorpsvägen 3 och denna smakfullt renoverade trea. Bostaden har en genomgående planlösning med ett fint ljusinsläpp och välplanerade ytor som skapar en luftig och trivsam känsla. Köket är stilrent renoverat med goda arbetsytor och förvaring, samtidigt som uppdaterade ytskikt ger hela lägenheten ett enhetligt och modernt uttryck.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även bostadens öppna spis som bidrar med extra karaktär och skapar en härlig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås balkongen i attraktivt sydvästläge där solen kan avnjutas under stora delar av dagen och långt in på kvällen.
Lägenheten erbjuder två bra sovrum med gott om plats för säng, förvaring och övrig möblering. Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter tas tillvara på ett naturligt sätt och resultatet är ett bekvämt och lättmöblerat hem med en fin balans mellan sociala ytor och privata rum.

Här bor ni i en synnerligen välskött förening bestående av 151 st bostadsrätter. Ekonomin är solid med en låg belåning om endast 2 410 kr/kvm bostadsyta. Föreningen har genom åren genomfört många av de stora renoveringarna såsom stambyte, dränering, och takbyte. Föreningen bildades 1956 och äger marken. Medlemmarna har tillgång till relaxavdelning utrustad med bastu och Jacuzzi, övernattnings/gästlägenhet, tvättstuga och en gemensam lekplats.

Lägenheten är belägen i optimalt läge med närhet till allt man kan komma att behöva! Inom ett stenkast finns goda kommunikationer i form av pendeltåg samt kommande tunnelbana och på promenadavstånd finns Brunnsviken, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken med tillhörande badplatser för den som gillar natur och grönska. I närområdet finns även gott om aktivitetsmöjligheter i Solna sim- och ishall! På 10 minuters promenad når ni även Friends arena samt Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia.

Visa mer

Ritorpsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 70.7 kvm förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1, ej hiss
Avgift: 4 248 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband samt fast el-avgift
Förening: Stockholm Garnisons Brf nr 1
Byggnadsår: 1956
Område: Ritorp, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0704-950369
e-post: tim.enstrom@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Förening

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 248 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband samt fast el-avgift

3 rum + Kök

70.7 m² förvaltarens information

0,763 %

Föreningen

Stockholm Garnisons Brf nr 1

Bostadsrätt

151 lägenheter, 3 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10%.

Föreningen bildades 1956 och består av 151 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 3 lokaler.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren

Besök gärna föreningens hemsida https://sgb12.se/

Obligatorisk Fast elavgift 40kr/ mån

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-05-06)

Bredband via Ownit och TV via ComHem. Går att köpa TV via Ownit.

Föreningen har en gemensam lekplats för barn på gården.

I föreningen finns en relaxavdelning utrustad med bastu och Jacuzzi. Övernattnings/gästlägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar.

Föreningarnas parkeringsplatser:
P-platser utan motorvärmaruttag - 39st platser
P-platser med ladduttag för el- och hybrid-bilar - 16st platser
P-platser med motorvärmaruttag - 32st plaster
P-plats i storgarage - 7st platser
P-plats enskild garagebox - 18st platser
MC-plats i storgarage - 10st platser
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser förutom till MC-plats.

Utöver detta gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.

Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförening som ett tillägg till fastighetsförsäkringen. Bostadsrättstillägget gäller för samtliga bostadsrätter.

I avgiften ingår även en Anticimex trygghetsförsäkring med självriskeliminering vid vattenskador om lägenheten fått godkänt vid Anticimex besiktning.

Föreningen har gemensam anslutning till elnätet, el debiteras på månadsavin. De boende betalar en fast elavgift på 40 kr/månad, föreningen debiterar 1,9 kr/kWh (+ moms) för förbrukad el.

Föreningens solcellsanläggningen med 577 solceller på taken och 760V likströmsnät mellan husen och batteri gör att vi är självförsörjande motsv 2 månaders elförbrukning samt säljer överskottsel (förra året ca 86 000 kr). Genom att ha IMD kan inte bara fastigheterna utan också de boende få del av den egenproducerade elen.

GEOMFÖRDA RENNOVERINGAR:
2022 - Solceller
2021 - OVK
2014 - Omläggning av taken
2000 - Byte av avloppstammar
1990-talet - Fasadrenovering
1984 - Fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Relining/byte av avloppsrör under källargolven i låghusen.

För mindre renoveringar se föreningens hemsida för info om utförda och planerade renoveringar: https://sgb1.se/historik/

dokument

Energideklaration
Energideklaration 46-54
Energideklaration
Energideklaration
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1956

Fjärrvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2020-12-17

122 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till mysiga Ritorp – ett omtyckt och trivsamt område där många verkligen längtar hem. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till både natur, service och stadens puls. Ritorp uppskattas för sin småskaliga känsla och sitt attraktiva läge i Solna.

Svenska Mäklarhuset Solna är lokalt förankrade i Solna och har arbetat aktivt med bostadsaffärer i Ritorp sedan 1996. Med gedigen områdeskunskap, god kännedom om marknadspriserna och stor erfarenhet av områdets bostadsrättsföreningar är vi ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Ritorp. Vi vet att en bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer och lägger därför stor vikt vid noggrannhet, trygghet och rätt strategi för just din bostad.

Oavsett om du planerar att sälja bostad i Ritorp, vill värdera din bostad eller söker nästa hem, hjälper vi dig genom en professionell och välplanerad process. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Ritorp – kanske finns ditt nästa drömboende här.

Kommunikation

Ritorp har ett mycket smidigt pendlarläge med goda kommunikationer i flera riktningar. I närområdet finns flera busslinjer som tar dig vidare mot bland annat Solna centrum, Universitetet, Danderyd och andra delar av Storstockholm.

Tunnelbana och pendeltåg nås inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till city såväl som till andra delar av regionen. För bilpendlaren är läget också mycket bra med nära anslutning till större trafikleder såsom E4 och E18.

Närservice

I Ritorp bor du med Arenastadens puls på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia, ett av Skandinaviens största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och dagligvaruhandel.

Området erbjuder även närhet till uppskattade natur- och rekreationsmiljöer. Med gångavstånd når du Brunnsviken, som bjuder på bad under sommarhalvåret och skridskoåkning vintertid. Ulriksdals golfklubb och Hagaparken med sina stora grönområden och promenadstråk ligger också nära.

Ritorp ligger dessutom i närheten av Järvastaden, där bland annat Mulle Meck-parken är ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer. Här finns även det uppskattade sommarbiblioteket som drivs i samarbete med Solna stad.

Parkering

I Ritorp finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns tillgänglig i området.

Övrigt

Ritorp är ett område som kombinerar lugn och trivsel med närhet till stadens utbud, natur och kommunikationer. Här bor du i ett etablerat och omtyckt område som passar både par, familjer och den som vill bo långsiktigt i Solna.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Ritorp? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Ritorp och en tydlig plan för din försäljning.