Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 118 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 8 108 kr. Värme & vatten och kabel-TV ingår i avgiften
- Förening: BRF Kv Sporren
- Byggnadsår: 1990
- Område: Laröd, Helsingborg
3 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Johan Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765132170
- e-post: johan.bengtsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Russvägen 66
Välkommen till ett smakfullt och välplanerat radhus i familjevänliga Laröd, ett hem som kombinerar stilren design med funktionalitet och en härlig utemiljö.
Bostaden om 118 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär i hela bostaden. Entréplanet präglas av ett modernt och öppet kök i ljusa och praktiska matrialval, med gott om arbetsytor och förvaring får du plats med alla köksredskap du kan behöva. Med stilrena tillval, diskmaskin, spishäll och kyl & frys erbjuder köket allting för att du ska kunna laga din paradrätt till nära och kära. Från köket finns en naturlig anslutning till matplatsen, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet är bostadens hjärta, här kan du laga mat samtidigt som du umgås med hela familjen. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med utgång till trädgården på baksidan. I vardagsrummet finns alla möjligheter till att inreda med en större soffgrupp utan att kompromissa med den öppna planlösningen.
Bostaden rymmer tre rogivande sovrum, samtliga med bra förvaringsmöjligheter och plats för både säng och arbetsyta vid behov. De två mindre sovrummen passar perfekt för barnrum eller kontor. Två stilrent inredda badrum ger extra komfort för familjen, varav ett med dusch och ett med badkar. Badrummet med dusch och tvättmaskin befinner sig på entréplan och badrummet med badkar finner du på ovanvåningen.
Utemiljön är något utöver det vanliga , här erbjuds en trivsam trädgård med trädäck både på fram- och baksidan, vilket ger möjlighet att njuta av solen under hela dagen. Perfekt för sommarens middagar, avkoppling eller lek.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, hav, skolor och goda kommunikationer till centrala Helsingborg. Med bra skolor, förskolor, matbutiker och restauranger är Laröd området för dig som söker en lugn vardag med närhet till Helsingborgs Centrum.
Ett inflyttningsklart hem för dig som söker ett bekvämt boende med hög standard i eftertraktade Laröd.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
86
Månadsavgift
8 108 kr, Värme & vatten och kabel-TV ingår i avgiften
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
118 m²
Andel i förening
6,97339 %
Andel av årsavgift
6,97339 %
Nettoskuldsättning
663 422 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Parkering finns att hyra av föreningen för 400 kr/mån. Garage i länga finns att hyr för 600 kr/mån
Föreningen
Namn
BRF Kv Sporren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
17 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning 2026 med 8%. Planerad höjning med ca 4% 2027
Tv och Bredband
Tele2
Parkering
17 st garageplatser och 4 st p-plats mot hyra
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad i Söderbergs och Partners Insurance. Ingår ansvarsförsökring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhållsspolning 2024
Byte av papptak på garage 2023
Omläggning av garagetak 2022
Målning av plåttak ovanför entrédörrar 2022
Målningar av samtliga ventilationshuvar på taken 2022
Tvättning av tak 2022
Byte av fönster 2021
Installation ytterbelysning 2021
Målning av samtliga entrédörrar 2020
Nya dörrar på gavlar 2019-2020
Planerade för 5 år 2025
Påbörja byte av förrådsdörrar
Ytterdörrar teknikrum målning
Revidering av underhållsplan
2026
Ventilationskanaler - rensning
Fortsatt byte av förrådsdörrar
2027
Träpanel garage, byte och målning vad behov
2028
Inget planerat
2029
Energideklaration
Byte av papptak på garage 2023
Omläggning av garagetak 2022
Målning av plåttak ovanför entrédörrar 2022
Målningar av samtliga ventilationshuvar på taken 2022
Tvättning av tak 2022
Byte av fönster 2021
Installation ytterbelysning 2021
Målning av samtliga entrédörrar 2020
Nya dörrar på gavlar 2019-2020
Planerade för 5 år 2025
Påbörja byte av förrådsdörrar
Ytterdörrar teknikrum målning
Revidering av underhållsplan
2026
Ventilationskanaler - rensning
Fortsatt byte av förrådsdörrar
2027
Träpanel garage, byte och målning vad behov
2028
Inget planerat
2029
Energideklaration
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renoverat kök mellan 2019-2020
Badrum bottenplan 2017
Badrum bottenplan 2017
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
20 974 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 974 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Energideklaration
Utförd 2019-04-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Natursköna Laröd ligger cirka 6 km norr om Helsingborgs centrum. Laröd var länge en bondby och än idag finns det ett flertal hästgårdar inne i samhället. Bebyggelsen är genomgående låg och består till största delen av villor, radhus eller kedjehus och härstammar från 1950-talet och senare. I Laröd finns också nyare villabebyggelse öster om Larödsvägen som löper genom samhället. Mitt i byn finns närbutik, kiosk och bibliotek. Det finns även vårdcentral, idrottsplats och gym centralt beläget i byn. Två skolor F-9, Laröd Skola och Holstagårdsskolan samt en hel rad förskolor finns också. Omgivningarna bjuder på både skogar, åkrar, hästhagar och inte minst det berömda slottet Sofiero, med sin fantastiska parkanläggning och återkommande utställningar och konserter. Bussen tar dig in till Helsingborgs centrum på cirka 20 minuter och går fyra gånger i timmen under högtrafik.
Parkering
Parkering finns att hyra av föreningen för 400 kr/mån. Garage finns att hyr för 600 kr/mån
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Laröd? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Laröd för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Laröd nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johan Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare