Biblioteksgången 4
Välrenoverad 2:a intill Täby centrum med balkong i västläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 603 kr. Inkl värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.
- Förening: HSB Brf Annexet i Täby
- Byggnadsår: 1969
- Område: Täby Centrum, Täby
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Biblioteksgången 4
- Balkong med kvällssol
- Gott skick
- Tvättmaskin
- Precis intill centrum
- Stabil förening
- Hiss
Exteriör
HSB BRF Annexet är en stabil och populär förening från 1969 vars fastighet är byggd samma år. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 238 st lägenheter. Här finns det gott om parkeringsplatser samt möjlighet till egen garageplats.
Närområde
Här bor du mitt i hjärtat av Täby Centrum med all tänkbar service, shopping, restauranger och gym runt hörnet. Området präglas av trivsel och trygghet med närhet till både skolor, förskolor och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med bussar och Roslagsbanan som snabbt tar dig in till Stockholms innerstad. Täby erbjuder en attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn – perfekt för dig som vill bo modernt, centralt och samtidigt ha nära till rekreation.
Info om mäklaren
Just nu en av Täby mest rekommenderade mäklare, med en 4:e plats för helåret 2025 bland ca 160 aktiva mäklare i kommunen samt högt upp på topplistan vad gäller antalet sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte att höra av dig så kan vi skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Renoverad tvättstuga från 2015.
Nyrenoverade hissar 2016.
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Annexet disponerar 140 garageplatser och 2 mc platser för uthyrning till bostadsrätts- innehavare och hyresgäster. Garagehyra för boende är 550 kr/mån.
Grovsoprum - Biblioteksgången mellan port 2 & 4.
El och elektronikavfall - Biblioteksgången 4
Tidningsinsamling -Biblioteksgången 6
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.
Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av bostadsrättsföreningen.
Lån per kvadrat: 6 105:-/kvm. enligt årsredovisning 2024
Föreningen är belägen nära Täby Centrum och har gångavstånd till strövområden och motionsspår. Barnvänligt område med närhet till dagis, grundskola samt gymnasium.
Goda kommunikationer genom bussar och Roslagsbanan
www.brfannexet.se
Kabel TV: Föreningen har avtal med Tele2 om paketet ”TV Silver Flex” (kallas även "TV Flexibel") som ger ett basutbud med tiotals populäraste kanaler samt 8 valfria kanaler.
Cykelrum: fastighetens källarplan finns flera cykelrum. Utanför port 2 finns det ett cykelställe.
HSB Brf Annexet disponerar 140 garageplatser inomhus.
Besöksparkering
På parksidan av fastigheten finns det några gratis tidsbegränsade parkeringsplatser för besökare.
Laddplatser
På parksidan utanför port 8 finns det två laddplatser för el-bilar.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring med Trygg Hansa. Denna försäkring kompletterar bostadsrättsinnehavares egen hemförsäkring som måste tecknas separat.
• 2011–2012 stambyte
• 2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
• 2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning
• 2015–2016 byte av hissar
• 2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8
• 2019 byte av inpasseringssystem
• 2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker.
• 2020 byte av förrådsfronter
• 2020 färdigställdes fasadbyte
• 2021 framtagning av SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
• 2021 slamspolning i hela fastigheten
• 2022 installation av branddörrar på samtliga våningsplan (Tr2-trapphus)
• 2022 nytt styrelserum, ombyggt från arkiv.
• 2022 byte av belysning till LED i gemensamma källarstråk
• 2022–2023 nytt styrsystem i undercentralen
• 2023 fönsterbyte har genomförts för alla lägenheter och lokaler.
• 2023 upprustning av parksidan steg 1. Asfaltering av körväg. Plantering vid fasad. Kantstenssättning entréer, moluker.
• 2024 avslutad installation av 2 laddplatser för elbil på parksidan
• 2024 5-årsbesiktning av Boettens byggnation
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.
Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.
Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare