Centrala Tyresö

Sikvägen 28

Välplanerad 3:a med möjlighet till 4 :a med inglasad balkong och toppläge intill Tyresö Centrum!

Kommande

Välplanerad 3:a med möjlighet till 4 :a med inglasad balkong och toppläge intill Tyresö Centrum!

Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade trea med stor utvecklingspotential på attraktiva Sikvägen 28 i populära Brf Laken! Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet, generösa ytor och flexibla lösningar – perfekt för såväl den växande familjen som för paret eller den som önskar ett extra rum för hemmakontor, gästrum eller barnrum.

- Belägen i den ekonomiskt stabila föreningen Brf Laken
- Rymlig trea med möjlighet att göra om till en fyra
- Inglasad samt rymlig balkong med plats för utomhusmöblemang
- Centralt läge i Tyresö med närhet till service samt kommunikationer

Lägenheten är belägen på våning två och har en genomtänkt planlösning med en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och generösa rum som skapar en luftig och trivsam känsla genom hela hemmet. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för både förvaring och personlig möblering.

Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Intill köket ligger den generösa matplatsen som enkelt rymmer större middagar och sociala tillställningar med familj och vänner. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid matplatsen och därmed omvandla bostaden till en välplanerad fyrarumslägenhet.

Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Den skyddade miljön skapar en perfekt plats för morgonkaffet, avkopplande kvällar eller umgänge oavsett årstid.

FÖRENINGEN:
Brf Laken i Tyresö omfattar 273 bostadsrätter belägna på adresserna Sikvägen 2–30. Föreningen erbjuder dessutom flera gemensamma faciliteter och uthyrda lokaler som bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende. Här finns bland annat tvättstugor, föreningslokal, cykel- och barnvagnsrum, bastu, gym, övernattningsrum samt hobbyutrymmen som snickeri- och målarverkstad. För de boende finns även trevliga utomhusmiljöer med grillplatser, boulebanor och flera lekplatser för barnfamiljer.

OMRÅDET:
Med ett boende kring Sikvägen erbjuds ett attraktivt och familjevänligt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med ett lugnt och trivsamt läge samtidigt som Tyresö Centrum nås på bara några minuters promenad. I centrum finns ett brett utbud av butiker i form av Ica samt Coop, restauranger, caféer, gym samt goda kommunikationer till Stockholm city, Nacka, Haninge samt Telefonplan.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera grönområden, promenadstråk och motionsspår i närheten samt närhet till både badplatser och naturreservat. Området är populärt bland både barnfamiljer och pendlande hushåll tack vare närheten till skolor, förskolor och smidiga bussförbindelser. Här får du det bästa av två världar, ett lugnt bostadsområde med närhet till allt du behöver i vardagen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Johanna Mikiver - 073-067 88 14

Visa mer
Sikvägen 28 Sikvägen 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns
  • Avgift: 5 005 kr. Inkl. värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 175 kr/mån för bredband
  • Förening: HSB Bostadsrättsförening Laken i Tyresö
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

HALL

Välkommande hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen kommer ni vidare till bostadens resterande rum.

SOVRUM 1

Bostadens första sovrum som ni når när ni kommer från hallen. Här får ni plats med en dubbelsäng samt tillhörande sängbord.

SOVRUM 2

Det större sovrummet med plats för en dubbelsäng samt garderob. Här har ni även plats för annat möblemang om så önskas. Ni får även fint ljusinsläpp från rummets fönster.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet har ni er enkelt vidare ut till den inglasade balkongen samt matplatsen.

KÖK

Arbetsvänligt kök med spis, kyl &frys, köksfläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn.

MATPLATS

Rymlig matplats med plats för ett större matbord samt annat möblemang. Vid denna yta har ni möjlighet att upprätta ett ytterligare sovrum om behov finns.

BADRUM

Funktionellt badrum med WC, handfat, tvättorn samt duschkabin.

BALKONG

Välkommen ut till den rymliga och inglasade balkongen med utsikt över den grönskade miljön runt Sikvägen! Här finns det plats för utemöblemang samt rum för avkoppling. Här kan ni njuta tidigt in på våren samt sent ut på hösten.

FÖRRÅD

Rymligt förråd mellan ena sovrummet samt vardagsrummet. Detta förråd kan ni enkelt nyttja för förvaring. Här finns det även möjlighet att göra en mindre walk-in-closet.

Visa mer

Övriga bilder

Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28

Planlösning

Sikvägen 28
Sikvägen 28

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade trea med stor utvecklingspotential på attraktiva Sikvägen 28 i populära Brf Laken! Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet, generösa ytor och flexibla lösningar – perfekt för såväl den växande familjen som för paret eller den som önskar ett extra rum för hemmakontor, gästrum eller barnrum.

- Belägen i den ekonomiskt stabila föreningen Brf Laken
- Rymlig trea med möjlighet att göra om till en fyra
- Inglasad samt rymlig balkong med plats för utomhusmöblemang
- Centralt läge i Tyresö med närhet till service samt kommunikationer

Lägenheten är belägen på våning två och har en genomtänkt planlösning med en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och generösa rum som skapar en luftig och trivsam känsla genom hela hemmet. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för både förvaring och personlig möblering.

Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Intill köket ligger den generösa matplatsen som enkelt rymmer större middagar och sociala tillställningar med familj och vänner. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid matplatsen och därmed omvandla bostaden till en välplanerad fyrarumslägenhet.

Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Den skyddade miljön skapar en perfekt plats för morgonkaffet, avkopplande kvällar eller umgänge oavsett årstid.

FÖRENINGEN:
Brf Laken i Tyresö omfattar 273 bostadsrätter belägna på adresserna Sikvägen 2–30. Föreningen erbjuder dessutom flera gemensamma faciliteter och uthyrda lokaler som bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende. Här finns bland annat tvättstugor, föreningslokal, cykel- och barnvagnsrum, bastu, gym, övernattningsrum samt hobbyutrymmen som snickeri- och målarverkstad. För de boende finns även trevliga utomhusmiljöer med grillplatser, boulebanor och flera lekplatser för barnfamiljer.

OMRÅDET:
Med ett boende kring Sikvägen erbjuds ett attraktivt och familjevänligt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med ett lugnt och trivsamt läge samtidigt som Tyresö Centrum nås på bara några minuters promenad. I centrum finns ett brett utbud av butiker i form av Ica samt Coop, restauranger, caféer, gym samt goda kommunikationer till Stockholm city, Nacka, Haninge samt Telefonplan.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera grönområden, promenadstråk och motionsspår i närheten samt närhet till både badplatser och naturreservat. Området är populärt bland både barnfamiljer och pendlande hushåll tack vare närheten till skolor, förskolor och smidiga bussförbindelser. Här får du det bästa av två världar, ett lugnt bostadsområde med närhet till allt du behöver i vardagen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Johanna Mikiver - 073-067 88 14

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
243
Månadsavgift
5 005 kr, Inkl. värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 175 kr/mån för bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,3921 %
Andel av årsavgift
0,3921 %
Nettoskuldsättning
12 819 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Rymlig inglasad balkong med plats för utomhusmöblemang.

Föreningen

Namn
HSB Bostadsrättsförening Laken i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
273 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 5%.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Laken i Tyresö består av 273 lägenheter, fördelade på adresserna Sikvägen 2 - 30. I föreningen finns även uthyrda lokaler och ett antal allmänna utrymmen såsom tvättstugor, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, gym, övernattningsrum, snickeri- och målarverkstad. Det finns även boulebanor, grillplatser och ett antal lekplatser.

Föreningen ligger på gångavstånd från Tyresö Centrum.
I föreningens omedelbara närhet finns bra bussförbindelser till Gullmarsplan, Haninge och Stockholm city, buss 813, direktbussen som går till Stockholms central. Närheten till naturen finns också, med skogspromenader och badstränder. Tyresö golfbana finns bara ett stenkast bort, liksom ett flertal andra fritidsverksamheter.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.

Föreningens hemsida: www.brflaken.se
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg om 175:- tillkommer som avser bredband och IP-telefoni, 250/250 Mb/s.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte haft någon planerad avgiftsändring för 2026. Detta kan dock ändras under årets gång. (Information från föreningen 2025-12-03).
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 vilket innebär att samtliga lägenheter är utrustade med det klassiska ”tre hål i väggen”-uttaget för TV, bredband och telefoni. Utöver detta har föreningen tecknat ett förmånligt kollektivt bredbandsavtal via Telenor.

Här erbjuds en hastighet om 250/250 Mbit/s till en kostnad av endast 175 kr/mån, vilken smidigt debiteras på samma avi som månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, två rum med gymutrustning, snickeriverkstad, cykelrum, två rum för barnvagnar och förråd samt en föreningslokal.
Parkering
Det finns även 57 garageplatser och 103 parkeringsplatser samt 4 MC-platser. I området finns även en gästparkering med 7 platser som endast är till för medlemmar.

Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
27 platser utan el - 175kr/mån
73 platser med el - 250kr/mån
57 garageplatser - 450kr/mån

El-uttag vid parkering och i garage får endast användas till kupé och motorvärmare. Laddning av elbilar är inte tillåtet.

Däremot har 12 laddplatser vid garagen installerats. Årsavgiften för behörighet till laddplats är 400 kr och individuell elförbrukning kommer på avgiftsavin. Styrelsen tillhandahåller laddkort, mejla till styrelsen på [email protected] om du vill tillhandahålla ett.

Det har förslagits att moms ska läggas på avgiften för parkering. HSB håller på att undersöka om detta kan undvikas framöver. (2025-12-03).

Behöver du hyra garage eller parkeringsplats skall du vända dig till Fastighetsägarna kundservice - 08-617 75 00.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam ömsesidig sakförsäkring. I försäkringen ingår momenten
styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025: Dränering av krypgrund Sikvägen 2-6.
2024: Renovering av bastu samt förennigslokal. Komplettering av brandgator utanför kortgavel SV 14, 20 & 26.
2023 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2022 - Stamspolning, renovering av hissar
2021 - Radonmätning, energideklaration
2014 - Avloppsstammarna rotrensades
2013 - Tvättstugorna renoveras
2012 - Stamspolning
2011 - Takomläggning Sikvägen 6-24
1996-97 Stambyte
1994 - Byte av hissar
1991-92 Fasad och balkongrenovering

Arbetet med krypgrunden är nästan klart och kommer att avslutas i mitten av december. Lite återställningsdetaljer kommer dock kvarstå till våren. (Information från föreningen 2025-12-03).

KOMMANDE:
2026 Komplettering av (nöd) belysning vid förråds- och källargång.
2027 Dräning av krypgrund Sikvägen 14-18.

För mer info se föreningens hemsida: www.brflaken.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump - frånluft (el)
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 100 kr/år
Försäkring
2 748 kr/år
Övrigt
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 948 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt = Bredband via Telenor (175 kr/mån)
Energideklaration
Utförd 2021-03-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
121 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johanna Mikiver

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Sikvägen 28
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning