Bromma / Abrahamsberg

Arkitektvägen 5

Välplanerad tvåa med stor balkong i västerläge i populär 55+ förening!

Kommande

Dela

Välplanerad tvåa med stor balkong i västerläge i populär 55+ förening!

- Populär 55+ förening - Stor balkong i västerläge - Högt i tak - Välplanerade kvadratmeter - Genomgående gott skick - Egen igång och radhuskänsla -Närhet till T-bana och närservice

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med egen entré och en härlig känsla av radhusliv. Bostaden erbjuder en stor balkong i soligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och trivsam miljö. Tack vare att huset är byggt i suterräng ligger balkongen i ett högt och fritt läge, vilket ger en luftig känsla och fin utsikt över omgivningarna.

Lägenheten präglas av generös takhöjd, stora fönsterpartier och en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig känsla. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig klädkammare som nås direkt från sovrummet, vilket ger utmärkta och praktiska förvaringslösningar. Genomgående smakfulla materialval och parkettgolv bidrar till ett stilrent och harmoniskt helhetsintryck. Köket är modernt och välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring, medan det helkaklade badrummet erbjuder hög komfort med en kombimaskin. Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd som är placerat i suterrängdelen av respektive hus.

Populär och välskött 55+ förening som erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen samt en trivsam utemiljö med grönska och sittplatser. Föreningen erbjuder även garage samt utomhusplatser, gästlägenhet, bibliotek, snickarverkstad, cykelrum, tvättstuga och odlingslådor. Här bor ni i ett väldigt attraktivt, lugnt och tryggt område inbäddat i vacker grönska och med bekväm närhet till allt man behöver och kan önska sig, såsom 5 minuters gångavstånd till Abrahamsberg T-bana, närservice, gym och mataffär. Området har även närhet till härliga grönområden som Olovslundsdammen och det populära promenadstråket vid Lillsjön. Ett större utbud av restauranger, kläd- och inredningsbutiker samt mataffärer finns vid Bromma Blocks.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en privatvisning. Skicka gärna en intresseanmälan, ring Garifalia på 076-723 44 44 eller mejla garifalia.diakakis@smh.se. Jag ser fram emot att höra från dig och berätta mer om bostaden!

Visa mer

Arkitektvägen 5 garifalia.diakakis@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 5 396 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån gällande bredband, TV & telefoni samt 79 kr/mån enligt schablon för varmvatten)
Förening: Brf Bibblan
Byggnadsår: 2017
Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Arkitektvägen 5

Populär 55+ förening
Stor balkong i västerläge
Högt i tak

Välplanerade kvadratmeter
Genomgående gott skick
Egen igång och radhuskänsla
Närhet till T-bana och närservice

Balkong

Stor och härlig balkong i attraktivt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Tack vare husets suterrängläge ligger balkongen högt och fritt med en luftig känsla med trevlig utsikt över omgivningarna. En perfekt plats för avkoppling, umgänge och måltider under årets varmare månader.

Kök

Ljust och smakfullt kök i tidlös, skandinavisk stil med generösa förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. De vita, profilerade köksluckorna kombineras med vitt kakel i klassiskt halvförband och en ljus bänkskiva som tillsammans skapar ett harmoniskt och luftigt intryck. Köket är välplanerat med gott om skåp och lådor samt vitrinskåp som ger både karaktär och praktisk förvaring. Här finns spishäll, kyl/frys och dubbel diskho placerad under fönster.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och tillsammans med den öppna kontakten mot köket skapas en inbjudande och social atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt västerläge.

Sovrum

Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang efter behov. Här erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter genom den rymliga klädkammaren som nås direkt från rummet samt garderobsväggen som finns i rummet.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med hög komfort och praktiska lösningar. Utrustat med dusch bakom glasvägg, handdukstork, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, samt kombinerad tvätt- och torkmaskin med avlastningsbänk och förvaringsskåp ovanför.

Hall

Välkomnande hall med egen entré. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt goda förvaringsmöjligheter.

Förening

Brf Bibblan, en populär 55+ förening!

Klädkammare

Rymlig och praktisk klädkammare som nås direkt från sovrummet. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter för kläder, skor och övriga tillhörigheter. Den smarta placeringen gör klädkammaren till en naturlig förlängning av sovrummet och skapar en bekväm vardag med gott om förvaringsutrymme.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

- Populär 55+ förening - Stor balkong i västerläge - Högt i tak - Välplanerade kvadratmeter - Genomgående gott skick - Egen igång och radhuskänsla -Närhet till T-bana och närservice

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

11 001

5 396 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån gällande bredband, TV & telefoni samt 79 kr/mån enligt schablon för varmvatten)

2 rum + kök

61 m² Förvaltarens information

1 av 5, hiss finns

2,60327 %

2,60328 %

687 827 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.

Föreningen

Brf Bibblan

Bostadsrätt

32 lägenheter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2035-04-01 med en avgäld om 95 500 kr/år med en rabattfördelning under de första fyra åren

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (Kontrollerat 2026-06-20)

- Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer till avgiften för bredband, TV & telefoni

- Tvättstuga i trapphus 2 (utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel)
- Cykelförråd
- Samlingslokal/uthyrningsrum
- Nedgrävd sopbehållare för hushållssopor vid infarten till entrétorget
- Källsorteringsrum utanför entrén till trapphus 2

- Föreningen har 5 st parkeringsplatser utomhus samt 16 st parkeringsplatser i garage, varav 10 st är laddplatser för elbil.

Kostnad för parkeringsplatserna:
Parkeringsplats utomhus: 500 kr/mån
Garageplats utan el: 1100 kr/mån
Garageplats med el: 1225 kr/mån + kostnad för elförbrukning

Kötid till parkeringsplatserna:
Parkeringsplats utomhus: 0 st i kö
Garageplats utan el: 1 st i kö
Garageplats med el: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-06-20)

- Fastigheterna är försäkrade hos Folksam

- Avtal för hushållsel tecknas separat av varje enskild medlem

- Varmvatten debiteras schablonmässigt varje månad

- Brf Bibblan är en seniorförening, dvs medlem ska vara 55+

- Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd som finns placerade i suterrängdelen av respektive hus

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2067
- Underhållsplanen uppdaterades 2025

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Uppgradering nödsignaler från hissar
2026: Stamspolning
(Kontrollerat 2026-06-20)

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2025
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2017

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

F med återvinning

Ekonomi

DRIFT

4 400 kr/år

950 kr/år

2 500 kr/år

3 000 kr/år

10 850 kr/år

1 person

Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under vatten framgår kostnaden för varmvatten och under övrigt framgår kostnaden för bredband och TV.

Utförd 2020-02-14

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".