Bromma / Mariehäll

Klintbacken 1

Perfekt förstaboende!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Perfekt förstaboende!

- Kvadratsmart - Låg avgift - Härlig balkong - Nyrenoverat kök - 13 min till Sundbyberg C -

Visa mer

Klintbacken 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 995 000 SEK
Boarea: 25 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 1 947 kr. Inkl. värme & vatten (+obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 582 kr/mån för balkongavgift)
Förening: Brf Minnet nr 13
Byggnadsår: 1944
Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Högsta BUD

1 995 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-444446
e-post: inez.dome@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Klintbacken 1

Nu får jag äntligen presentera denna kvadrateffektiva 1:a i mysiga Mariehäll, på kort gångavstånd till Sundbybergs centrum. Planlösningen är väl genomtänkt och på 25 kvm erbjuds en härlig balkong med utsikt över trädtoppar och himmel, ett fullt utrustat kök med köksö samt ett rymligt allrum med plats för soffa, matbord och säng. Badrummet renoverades i samband med stambytet och är helkaklat samt inrett med ett stort fönster som gör det extra trivsamt. I källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen i bostaden ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med närhet till allt! På ca 10 minuters gångavstånd nås stormarknaden Bromma Blocks, ICA Maxi, tvärbanan och anslutning till flygplatsen. Här har du även nära till BunMeatBun, MGL Sushi och Brödernas som är populära restauranger i området. Sundbybergs centrum är närmsta knytpunkt för fenomenala kommunikationsmedel där buss, flygbussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg finns utöver närservice, butiker, fler affärer och Systembolaget.

Sammanfattningsvis ett optimalt förstaboende men passar även perfekt övernattningsbostad för den som önskar.

Vi ses på visning!

Balkong med utsikt över trädtoppar
Nyrenoverat kök

Låg avgift!
Perfekt planerad
13 min till Sundbyberg C

Balkong

Balkong med plats för cafémöbler samt växter där ni kan njuta av solen från soluppgång till lunch. Härlig utsikt över Mariehälls trädtoppar och himmel!

Kök

Smakfullt kök med ljusgrå skåpsluckor, svarta beslag och kaklat stänkskydd. Köksinredningen består av kyl/frys, köksö med mycket bra förvaringsmöjligheter i flertalet lådor, köksfläkt, gasspis, elugn, diskho med blandare samt diskmaskin (45 cm).

Allrum

Allrummet ger plats för soffa, soffbord, tv och matbord. Tack vare stora fönsterpartier blir kommer det in generöst med ljus i lägenheten vilket gör den mycket trivsam att bo i.

Sovdel

I allrummet finns gott om plats för en större säng.

Badrum

Helkaklat badrum med turkosblått klinkergolv och vitkaklade väggar med en turkosblå bård. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat samt spegelskåp. I badrummet finns ett öppningsbart fönster som både skänker ljus och ger vädringsmöjligheter.

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Mellan hallen och allrum/kök finns även en garderob till förvaring av vanliga kläder.

Fasad

Välkommen till Klintbacken 1!

Ansvarig mäklare

Kontakta Inez Domé på 0707-44 44 46 vid frågor om bostaden eller om du önskar att förbereda ditt eget boende inför försäljning.

Planlösning

Om bostaden

Sammanfattningsvis ett optimalt förstaboende men passar även perfekt övernattningsbostad för den som önskar.

Vi ses på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 947 kr, inkl. värme & vatten (+obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 582 kr/mån för balkongavgift)

1 rum + kokvrå

25 m² Förvaltarens information

1 av 3

3,45536 %

3,44582 %

209 153 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Brf Minnet nr 13

Bostadsrätt

20 lägenheter

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

1 480 kr

592 kr

- Föreningen höjde avgiften med 15% från och med 2026-06-01
(Kontrollerat 2026-06-01)

- Kabel-TV och bredband (fiber) levereras via Telenor
- Kostar 165 kr/månad och debiteras som ett obligatoriskt tillägg tillsammans med månadsavgiften

- Gemensam uteplats med utemöbler och grill under sommartid

- Tvättstuga (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum)
- Cykelförråd

Föreningen har 3 st parkeringsplatser utomhus.
- En parkeringsplats kostar 450 kr/månad
- Kö: 1 st i kö

(Kontrollerat 2026-05-07)

- Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB

- Föreningen kan acceptera juridisk person om alla i styrelsen godkänner

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1994: Stammar och fasad
2007: Fönsterrenovering
2014: Takrenovering
2018: Dränering grund
2021: Balkonger
2021: Byte tvättmaskiner
2022: Byte till smarta elmätare (Ellevio)
2023: Utbyte av torktumlare
2023: Stamspolning
2024: Relining av VA-rör i bottenplatta
2025: Installation av porttelefon
2025: Utbyte av brandsläckare samt brandvarnare
2025: Installation av ljuddämpande innertak i tvättstugan

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025/2026: Utbyggnad soprum
2025/2026: Tvättstuga
(Kontrollerat 2026-05-07)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1944

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 995 000 kr

Nej

DRIFT

1 800 kr/år

3 100 kr/år

4 900 kr/år

1 person

Utförd 2018-02-28

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.