Centrum

Parkgatan 8B

Trea med Industriell känsla och insynsskyddad uteplats med närhet Citadellparken!

Till salu

Dela

Trea med Industriell känsla och insynsskyddad uteplats med närhet Citadellparken!

Med fåtal steg från vackra Citadellparken och hamninloppet bjuder Tvålfabriken in till detta exceptionella hem med industrikänsla. Lägenheten är belägen på markplan med en härlig och insynsskyddad terrass med närhet till en grönskande omgivning. Interiört bjuder bostaden på två sovrum och ett passande svart kök från HTH. Den inbjudande stilen ger ett ståtligt uttryck och här bjuds på extra takhöjd och synliga pelare för en rustik och industriell känsla. Ett hem med oslagbar karaktär med stadskärnan runt knuten och vackra promenadstråk utanför fönstret. Välkomna på visning!

Visa mer

Parkgatan 8B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 2 795 000 SEK
Boarea: 75 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 5 775 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för el och detta debiteras separat på månadsavin.
Förening: Bostadsrättsföreningen Tvålfabriken
Byggnadsår: 1942/2021
Område: Centrum, Landskrona

2 795 000 SEK

eller högstbjudande

Visningar

14 Jun 12:00 - 12:30

Boka tid via hemsidan!

Boka här

Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-962296
e-post: malin.strid@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Parkgatan 8B

Interiör

Med några enstaka steg från fantastiska Citadellparken finns denna coola industriella trea på markplan. Lägenheten har en insynsskyddad uteplats med närhet till parkens grönska. Här kan man njuta av ljumna sommarkvällar!

Hallen välkomnar med en ståtlig vy in genom hela hemmet. på golvet ligger nylagd klinkers och i anslutning till hallen finns en avgränsad yta med skjutdörrsgarderober samt en klädkammare.

Vardagsrumdelen är rymlig och kan med fördel inredas med soffa och TV mot motsatt vägg. Fönstret ger vardagsrummet ett härligt ljus och här har man en vy mot uteplatsen.

Det svarta köket från HTH smälter stilfullt in till resten av bostaden och har samtidigt en stor yta för matlagning samt mycket förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Man har dessutom utrustat köket med extra vitrinskåp med stämningsfull belysning. Bänkskivan är av vit laminat och ovan detta sitter ett stänkskydd i form av kakel. I anslutning till köket kan det dukas upp för långa härliga middagar.

Lägenheten har två sovrum, ett master bedroom med ett garderibsparti. Det andra sovrummet har även det bra storlek med dubbeldörraroch rummen har fönster i söder. Genomgående i hela lägenheten ligger vitpigmenterat parkettgolv.

Badrummet är helkaklat och är försett med dusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin, torktumlare från Siemens och en spegel med touch för bekväm belysning med svart kommod som en följsam tråd till övriga inredningen.

Säljarens brev

Vi trivs väldigt bra i lägenheten, vi gillar hur öppet
det är och att det är högt i tak gör att det känns
väldigt rymligt. Det är skönt med egen ingång,
känns som en marklägenhet eller ett mindre hus.
På sommaren är uteplatsen perfekt för grillning
och umgänge.
Området är otroligt. På några minuter så är man i
centrum och har tillgång till stans restauranger,
kultur och äffarer. Precis utanför har vi parken,
citadellet och strandpromenaden som vi har njutit
av under alla årstider.
Busshållsplats är nära och med tåg tar man sig till
Helsingborg, Lund och Malmö på under en timme.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1001-B

5 775 kr, i månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för el och detta debiteras separat på månadsavin.

3 rum varav 1 sovrum

75 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

3,1 %

3,16318 %

900 557 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Generös uteplats med närhet till parkens grönska.

Föreningen hyr parkeringsplatser på grannfastigheten till en kostnad om 700 kr/mån per plats. Separat kö tillämpas.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Tvålfabriken

Bostadsrätt

28 lägenheter

1 470 kr

588 kr

I de gamla kvarteren vid hamnen, intill Citadellsparken, anrika Kassakroken och Kasernplan, börjar ett nytt kapitel i Landskrona stads 600-åriga historia. Tvålfabriken Sylva, byggt 1938 och belägen på hörnet Selma Lagerlöfs väg/Parkgatan, byggdes 2020 om till bostadsrätter med bevarad industrikänsla. Ett väl förvaltat arv från forna tiders verksamhet som fabrik och till helt nyligen - Hotell Öresund. Det är exklusivt och annorlunda, personligt och ensamt i sitt slag. Ett progressivt projekt, olikt allt annat.

Många av lägenheterna i föreningen har utsikt över Nyhamn och Slottsparken, och kombinerar 30-talets industriella arkitektur med materialval och lösningar för det moderna hemmet. De tidstypiska fönstren, pelarna i tegel/puts, detaljer som för tankarna till 30- och 40-talen - allt vittnar om en dynamisk historia och minst sagt spännande framtid. Arkitekt Frans Ekelund kunde sin sak när han ritade byggnaden på 30-talet.

Bostadsrättsföreningen omfattar totalt 28 lägenheter i varierande storlek.

Inför 2025 höjdes årsavgifterna med 10%.

Inför 2026 planeras avgifterna att höjas med ca 10%.

Fiber är indraget via Landskrona Stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar abonnemang själv via Landskrona stadsnät.

Gemensamt miljöhus på gården.

Gästlägenhet i källarplan med fyra sovplatser, cykel- och barnvagnsrum i källaren.

Finns parkeringsplatser att hyra till en kostnad om 700 kr/mån

Bostadsrättstillägg ingår.

Finns extra vindsförråd till uthyrning.

Planerade underhåll:
2025 - renovering av fönster

dokument

Stadgar
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1942/2021

Fjärrvärme

Mekanisk FTX

Klinker i hall
Extra vitrinskåp med belysning
Stänkskydd i kök i form av kakel

Tillhörande förråd i källaren. Extra förråd finns att hyra på vinden. Det finns även en gästlägenhet med fyra bäddar som föreningens medlemmar kan nyttja till gäster.

Ekonomi

2 795 000 kr

Nej

DRIFT

6 180 kr/år

2 personer

Allmänt om området

Landskronas arkitektoniskt vackra stadskärna erbjuder många kulturella upplevelser med museum, teater och konsthall. Stadslivet är rikt med restauranger, shopping och fina platser som Citadellet och Kaptensgårdens skulpturpark.

Här bor du granne med havet mitt i den expansiva Öresundsregionen. Staden gör långsiktiga satsningar på skola och skapar en attraktiv miljö för kreativa entreprenörer, näringar och företag som vill växa.

Från Landskrona är det nära till allt och till tågstationen kan man ta en av stadens karakteristiska trådbussar. Med tåget är man på bara 13 min i Helsingborg, 16 min i Lund och 28 min i Malmö. Närheten till E20 och E6 gör också bilpendling smidig. Dessutom ligger det tre flygplatser på mindre än en timmes resväg från Landskrona.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Parkgatan 8B Hitta hit

Parkgatan 8B

Till salu

Dela

Trea med Industriell känsla och insynsskyddad uteplats med närhet Citadellparken!

SNABBFAKTA

2 795 000 SEK

Visningar

Malin Strid

Välkommen till Parkgatan 8B

Interiör

Säljarens brev

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris