Trollbäcken

Slättvägen 2B

2 295 000 SEK

Stilren tvåa med genomtänkt design samt smarta lösningar!

Varmt välkomna till Slättvägen 2B och denna morderna samt ljusa tvåa med sammanhållen inredning som skapar ett hem utöver det vanliga! Här möts mörka trätoner, ljusa ytor och svarta detaljer i en varm och stilren helhet. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp in i bostaden samt kontakt med grönskan utanför.

Nyproducerad bostad
Hög standard och stilrena materialval
Genomtänkt planlösning med fina sociala ytor
Sovrum med integrerad sänglösning samt generös förvaring
Attraktivt läge i Trollbäcken med närhet till natur samt service

Redan när ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare de praktiska garderoberna som på ett stilrent sätt smälter samman med kökets inredning. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och bidrar till en härlig känsla av rymd.

Det moderna köket har en stilren utformning med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar bakom skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och spishäll, vilket ger alla förutsättningar för en bekväm vardag. I direkt anslutning finns en naturlig plats för matgrupp där ni kan samla familj och vänner för såväl vardagsmiddagar som festligare tillfällen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och kompletterande möblering. Den öppna planlösningen skapar ett socialt och trivsamt hem där det är enkelt att umgås och samtidigt njuta av vardagens lugn.

Sovrummet är avskilt från bostadens sociala delar och erbjuder en lugn och avkopplande miljö med plats för dubbelsäng och integrerad sänglösning med smart förvaring. Det moderna badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och praktiska avställningsytor.

I Brf Södergård 4 bor du i en modern förening med ett attraktivt och centralt läge i Trollbäcken. Här kombineras närheten till grönområden och fina naturstråk med goda kommunikationer och ett bekvämt vardagsliv. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutiker, service, shopping och caféer, samtidigt som goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare mot övriga Tyresö, Haninge samt smidiga direktbussar till Stockholm city.

Sammanfattningsvis erbjuds här en modern och välplanerad tvåa där stilrena materialval, fina ytskikt och ett härligt ljusinsläpp skapar ett hem att trivas i. Bostaden kombinerar sociala sällskapsytor med ett modernt kök, ett rofyllt sovrum och ett elegant helkaklat badrum.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info samt bokning av visning.
Johanna Mikiver - 073-067 88 14

Antal rum	2 rum
Boarea	56 kvm föreningens information
Pris	2 295 000 SEK
Avgift	4 528 kr. Inkl. värme, kallvatten, förråd. Obligatoriskt tillägg om 161kr/mån för tv/bredband. Hushållsel: El till lägenheten köps genom föreningen och debiteras 4 ggr per år i efterskott
Byggnadsår	2022
Våning	2 av 5, hiss finns
Område	Trollbäcken, Tyresö

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

18 Okt 14:00 - 14:30

Varmt välkomna på visning, anmäl er gärna!

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

HALL

Välkomnande hall med en praktisk entré som leder vidare in i bostaden. Härifrån nås både badrummet och bostadens sociala delar. Den öppna dispositionen ger ett trevligt första intryck och en naturlig överblick över lägenheten.

KÖK

Stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring i flera skåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Den öppna anslutningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla med möjlighet att placera matgrupp i anslutning till köket.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med flera fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som sociala tillställningar. Den öppna planlösningen mot köket förstärker känslan av rymd.

BADRUM

Praktiskt och välplanerat badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Här finns även tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och ger möjlighet att sköta tvätten direkt i bostaden.

SOVRUM

Rogivande sovrum med bra storlek och plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaring. Fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp och rummets utformning gör det enkelt att möblera efter behov.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Nyproducerad bostad
Hög standard och stilrena materialval
Genomtänkt planlösning med fina sociala ytor
Sovrum med integrerad sänglösning samt generös förvaring
Attraktivt läge i Trollbäcken med närhet till natur samt service

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info samt bokning av visning.
Johanna Mikiver - 073-067 88 14

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1-1206

4 528 kr, Inkl. värme, kallvatten, förråd. Obligatoriskt tillägg om 161kr/mån för tv/bredband.

Hushållsel: El till lägenheten köps genom föreningen och debiteras 4 ggr per år i efterskott

2 rum

56 m² föreningens information

2 av 5, hiss finns

0,93444 %

759 871 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

BRF Tyresö Södergård 4

Bostadsrätt

98 lägenheter, 4 lokaler

Nej

Äkta

Ja, minst 10%

1 480 kr

592 kr

Brf Södergård 4 är en äkta bostadsrättförening med nyproducerade lägenheter upprättade 2020 med ett centralt läge och närhet till Trollbäckens alla naturstråk, goda kommunikationsmöjligheter och handel i form av både livsmedelsbutiker, shopping och mysiga caféer. Föreningen har 98 bostadsrätter samt 4 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter som ger intäkter till den gemensamma ekonomin. Första inflyttning skedde november 2022.

Inkl. värme, kallvatten, förråd. Obligatoriskt tillägg om 161kr/mån för tv/bredband.

Hushållsel: El till lägenheten köps genom föreningen och debiterar per månad i efterskott.

Föreningen har en stabil ekonomi och därmed har ingen ändring av avgiften genomförts sedan 2024-02-01. Ingen planerad avgiftshöjning är fastställt i dagsläget ( 2026-08-31)

Obligatorisk avgift om 161 kr/mån. Fiber i varje lägenhet genom gruppavtal via Telia.

Det finns 2 innergårdar och grillplatser för medlemmar att nyttja.

Ett källarförråd ingår till varje lägenhet. Fastigheten omfattar barnvagns- och cykelrum, en tvättstuga (i porten vid Slättvägen 2) samt 2 soprum.

Garage med totalt 51 p-platser, kostar ca 1125 kr/mån.
I garaget finns 10 st platser med laddning till elbilar - 1375 kr/mån

Det finns även två p-platser utomhus att hyra - 800 kr/månad.

Föreningen har nyligen infört 2 MC platser i garage för medlemmar att hyra.
(Svar från styrelsen 2026-08-27)

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Föreningen utförde inga underhåll under 2024 då fastigheten är nybyggd (2020).

dokument

Sodergarden planritningar
Ekonomisk plan
energideklaration
Stadgar
Förråds karta - BRF Tyresö Södergård 4
Årsredovisning 2025 Vendelsövägen

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2022

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ekonomi

2 295 000 kr

DRIFT

4 800 kr/år

1 908 kr/år

1 932 kr/år

8 640 kr/år

1 person

Övrigt = Obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån för TV/Bredband.

Utförd 2023-02-24

66 kWh per kvm och år

Slättvägen 2B Hitta hit

Välkommen till Trollbäcken, det charmiga området beläget i hjärtat av Tyresö kommun! Här finner du en idyllisk miljö omgiven av grönska och sjöar, samtidigt som du har närheten till storstadens puls. Med sitt utmärkta läge och sin genuina atmosfär är Trollbäcken det perfekta valet för den som söker det bästa av två världar.

Trollbäcken har mycket att erbjuda, oavsett om du är ute efter en avkopplande dag vid sjön eller en shoppingrunda på det lokala köpcentret. Området är känt för sin vackra natur med skogar, sjöar och naturreservat som bjuder på härliga promenader och fiske. Här finns också flera idrottsanläggningar för den som vill träna eller delta i olika aktiviteter.

Trollbäcken har också ett utmärkt läge för den som behöver pendla till Stockholm eller andra närliggande områden. Med bil tar det endast 20 minuter att nå Stockholm city, och det finns också goda kommunikationer med buss som tar dig in till Gullmarsplan på endast 20 minuter.

När det kommer till shopping och nöjen så finns det gott om alternativ i Trollbäcken. Här hittar du ett mindre köpcentrum med allt från blommor till matvaror, samt ett bra utbud av restauranger och caféer som serverar god mat och dryck. Här finns också flera förskolor och skolor med hög kvalitet som gör det till en utmärkt plats för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är Trollbäcken det perfekta valet för den som söker en idyllisk miljö med närhet till både natur och stadsliv. Här finner du allt du behöver för att trivas och må bra, och vi hälsar dig varmt välkommen till vårt fantastiska område!

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Slättvägen 2B. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Söndag 18 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Slättvägen 2B

Stilren tvåa med genomtänkt design samt smarta lösningar!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

BADRUM

SOVRUM

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Slättvägen 2B

Bevaka slutpris