Björnö - 5 min från C

Brandvaktsvägen 109

Enplansvilla i populära Björnö
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Enplansvilla i populära Björnö

Välplanerat och stilrent hem med genomgående moderna materialval och en social planlösning där kök och vardagsrum samspelar. Det smakfulla köket med vita luckor, svarta bänkskivor och köksö öppnar upp mot vardagsrummet med stora fönster och utgång till trädäck – perfekt för umgänge både inne och ute. Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek, varav ett rymligt med garderobsvägg, samt flexibla rum som passar både barn, gäster eller arbete. Här finns även ett fräscht duschrum med golvvärme och en praktisk tvättstuga med egen ingång. Ett bekvämt och funktionellt boende med genomtänkta ytor för hela familjen.

Det generösa trädäcket löper runt huset i söder- och västerläge och erbjuder gott om plats för varierat möblemang och sociala ytor. Från däcket leder en trappa ner till gräsmattan som inbjuder till lek och aktivitet, där även en charmig lekstuga finns placerad.
Tomten ramas in av täta tujahäckar mot grönområde som ger en lummig och privat känsla, medan en vacker mur mot gatan skapar en avgränsning. Här njuter man av härlig kvällssol i ostört läge.

Visa mer
Brandvaktsvägen 109 Brandvaktsvägen 109 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 122 kvm
  • Tomtarea: 696 kvm
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Björnö - 5 min från C, Norrtälje
  • Fastighetsbeteckning: Östhamra 1:129

4 995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

14 Jun 16:00 - 17:00
Öppen visning, men anmäl er gärna. Välkomna
Ansvarig mäklare
Sophie Broström

Sophie Broström

 Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Brandvaktsvägen 109

  • Enplansvilla
  • Stort utedäck
  • Öppen planlösning
  • Tre sovrum
  • Kvällsol

Kök

Stilrent och välplanerat kök där vita, skåpluckor möter svarta laminatbänkskivor. Här finns två infällda diskhoar som underlättar vardagen, samt integrerade vitvaror med diskmaskin och en imponerande side by side-kyl och frys. Högskåp med inbyggd micro/ugn, spishäll och köksfläkt.

Köksön erbjuder gott om förvaring och en naturlig samlingspunkt med plats för frukost eller snabba måltider. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar härliga sociala ytor, och från köket nås även trädäcket . Ett funktionellt placerat fönster mellan väggskåp och arbetsbänk släpper in fint ljus.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Hall

Entré sker diskret på sidan av huset och välkomnar in i en stor, generös hall med ett direkt inbjudande intryck. Till vänster finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, och till höger nås köket smidigt – perfekt placerat för både vardag och sociala sammanhang. Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och ett naturligt flöde. De gråmålade väggarna tillsammans med det stilrena parkettgolvet ,som ligger genomgående i huset, ger ett modernt och harmoniskt helhetsintryck.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder in som en naturlig förlängning av köket, där de öppna ytorna skapar en social och sammanhängande planlösning. Här finns gott om plats för både en generös matplats och en bekväm soffgrupp – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge.
Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och även utgången till trädäcket. Väggarna är smakfullt målade i grått och kompletteras av en svagt mönstrad fondtapet.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Sovrum 1

Det största sovrummet ger gott om utrymme för en större säng och tillhörande möblemang. En hel garderobsvägg med fyra garderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Sovrum 2

Rummet disponeras idag som ett trivsamt barnrum för två, med gott om plats för både sängar och lek. Väggarna är målade i en behaglig grå ton som harmonierar fint med en fondtapet och skapar en ombonad känsla. Praktiskt beläget vägg i vägg med det stora sovrummet – perfekt för barnfamiljen som vill ha närhet och trygghet. Utanför rummet en rymlig klädkammare dit det är förberett med vatten och avlopp om man önskar ytterligare en wc.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Sovrum 3

Det tredje och minsta sovrummet är smart omdisponerat från det ursprungliga allrummet till ett funktionellt extra barnrum. Här möts du av gråmålade väggar som ger en lugn och modern känsla, och den praktiska skjutdörren sparar värdefull yta. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakonto.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Tvättstuga

Praktisk och välutrustad tvättstuga med egen ingång från infarten. Här finns frånluftsvärmepump från Nibe, tvättmaskin och torktumlare som gör hushållsarbetet enkelt och effektivt. En generös arbetsbänk med förvaring i skåp samt tvättho skapar goda arbetsytor och ordning. Golvet är klätt i slitstark grå våtrumsmatta och väggarna i vitmålad våtrumsväv. Fönster bidrar med naturligt ljus.

Brandvaktsvägen 109

WC/Dusch

Stilrent wc/duschrum med en modern och enhetlig känsla där grått klinkergolv möter matchande kaklade väggar. Golvvärme ger skön komfort året om, och handfatet är integrerat i en kommod med bra förvaring. Ovanför sitter en spegel med belysning.. Duschhörnan är utrustad med vikbara väggar och ett fönster släpper in ljus.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Exteriör

Infart vid husets gavel med grusad uppfart och en stilren yta med småsten längs långsidan fram till ytterdörren ger ett välkomnande första intryck. Från infarten nås även ett praktiskt förråd med två separata delar, smidigt placerat för enkel åtkomst från infarten.
Det generösa trädäcket nås både från flera håll och löper längs husets södra och västra sida, vilket skapar stora, sociala ytor i soligt läge. Från trädäcket leder en trappa ner till gräsmattan som öppnar upp för lek, aktivitet och grönska i direkt anslutning till uteplatsen.

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Planlösning

Brandvaktsvägen 109

Om bostaden

Välplanerat och stilrent hem med genomgående moderna materialval och en social planlösning där kök och vardagsrum samspelar. Det smakfulla köket med vita luckor, svarta bänkskivor och köksö öppnar upp mot vardagsrummet med stora fönster och utgång till trädäck – perfekt för umgänge både inne och ute. Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek, varav ett rymligt med garderobsvägg, samt flexibla rum som passar både barn, gäster eller arbete. Här finns även ett fräscht duschrum med golvvärme och en praktisk tvättstuga med egen ingång. Ett bekvämt och funktionellt boende med genomtänkta ytor för hela familjen.

Det generösa trädäcket löper runt huset i söder- och västerläge och erbjuder gott om plats för varierat möblemang och sociala ytor. Från däcket leder en trappa ner till gräsmattan som inbjuder till lek och aktivitet, där även en charmig lekstuga finns placerad.
Tomten ramas in av täta tujahäckar mot grönområde som ger en lummig och privat känsla, medan en vacker mur mot gatan skapar en avgränsning. Här njuter man av härlig kvällssol i ostört läge.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Östhamra 1:129
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
122 m² taxeringsinformation
Tomtarea
696 kvm
Tomttyp
Terrasserad tomt.
Uteplats
Stort trädäck som går runt huset i öster, söder och väster. Flertalet utgångar från huset.
Bilplats
Grusad infart med gott om plats intill groventré.
Länkar
Tomt
Terrasserad tomt med grusad infart med plats för flera bilar samt gräsytor på sidan av huset samt i väster mot grönområde/lekplats.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen elvärme, frånluftsvärmepump, Nibe F 730.
BYGGNADSÅR
2017 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Isolergrund med undertrycksfläkt
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Fiber finns
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 777 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 629 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 250 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
4 313 kr/år
El
25 242 kr/år
VA
15 889 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 917 kr/år
Renhållning
3 237 kr/år
Försäkring
6 456 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
61 054 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Norrtälje Energi
Elleverantör
Tibber AB
Elförbrukning
10 227 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-06-18
Energiprestanda primärenergital
64 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
40 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östhamra ga:13
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östhamra ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-03-25)

Allmänt om området

På vackra Björnö har du nära till både naturupplevelser och Norrtäljes stadskärna. Området är granne med Kvisthamrabacken som bjuder på både skidåkning och sommaraktiviteter b.la. Mountainbike trail och motionsspår.
Badberget med stans bästa kvällssol ligger endast 15 min promenad från ytterdörren.

Möjlighet till båtplats i Kvisthamra via Norrtälje seglarsällskap.

Här trivs alla, allt från ensamhushåll till barnfamiljer, gamla som unga.
Förskola finns 10 minuter gångväg bort, mataffärer några få minuter med bil.
Flertalet skolor samt sportcentrum och badhus, inom cykelavstånd på upplysta cykelvägar.
En av många skolor är b.la. Kulturskolan för de bar som älska musik och kreativitet.

Pendling till Stockholm ca 50 min.
Från Norrtälje busstation, eller Campus som har pendlarparkering går busstrafiken mot Stockholm med täta avgångar, speciellt under rusningstrafik.

Busshållplats i området med bussarna 630, 631 & 632 som trafikerar in till Norrtälje busstation och ut till Rådmansö och Yxlan.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Brandvaktsvägen 109 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Hall

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Vardagsrum

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Sovrum 1

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Sovrum 2

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Sovrum 3

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Tvättstuga

Brandvaktsvägen 109

WC/Dusch

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Exteriör

Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109
Brandvaktsvägen 109

Planlösning

Planlösning

Planlösning