Täby Park

Vintergaloppsgatan 22

Trivsam gavelfyra i ägandeform med tillhörande garageplats och låga fasta kostnader.

Till salu

Trivsam gavelfyra i ägandeform med tillhörande garageplats och låga fasta kostnader.

Ägarlägenhet där garageplats ingår i samfällighetsavgiften!
Bostad som ligger placerad på husets gavel med generös balkong om ca 8 kvm mot innergård. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar möjlighet att bjuda in till social samvaro och det stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde till hela bostaden. Genomgående i hela bostaden ligger ett trestavigt ekparkettgolv, fönsterbänkar i natursten och smakfullt målade väggar.

Köket är stilrent och funktionellt inrett med vita skåpluckor samt smidiga utdragslådor. Arbetsbänken är i grå laminat som fortsätter upp som ett stänkskydd. I utrustningsväg ingår som original två kombinerade kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa med utdragbar front, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn.

Bostaden erbjuder två badrum där båda har vitkaklade väggar och grått klinkergolv med komfortvärme. Det större badrummet är fullt utrustat och i grunden ingår en svängbar skärmvägg för dusch, torkställning (utan el), handfat med vit kommod och spegel med belysning ovanför, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare med fastmonterade överskåp ovanför.

Tre fina sovrum där två har skjutdörrsgarderober. I hallen finns en hatthylla för ytterkläder samt en garderob.

Visa mer
Vintergaloppsgatan 22 Vintergaloppsgatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 88 kvm taxeringsinformation
  • Pris: 5 990 000 SEK
  • Byggnadsår: 2024
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Område: Täby Park, Täby
  • Fastighetsbeteckning: Opalen 38

5 990 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Wiman

Reg. Fastighetsmäklare

Hall

Rymlig hall med gott om plats ytterkläder i garderob och kapphängare.

Sovrum 1

Avskilt sovrum med plats för säng och lättare möblering. Skjutdörrsgarderob med plats för klädförvaring samt städskåp.

Sovrum 2

Sovrum med garderob. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Kök

Fullt utrustat kök med ugn, mikrovågsugn, spiskåpa med utdragbar front, dubbla kyl/frys samt diskmaskin. Vita köksluckor och grå laminatbänkskiva. Balkong mot gården nås härifrån.

Vardagsrum

Stor social yta i öppen planlösning mot köket. Lättmöblerat rum med plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering.

Sovrum 3

Stora sovrummet med rymlig skjutdörrsgarderob med klädhängare, hyllor samt trådbackar. Bostadens WC/Dusch ligger precis utanför.

Badrum

Helkaklat rum med tvättmaskin och torktumlare, duschväggar i glas, WC, handfat med kommod. Även spegel och torkställning. Vitt kakel och grå klinkers. Komfortvärme i golv.

WC/Dusch

Helkaklat rum med duschväggar i glas, WC, handfat med kommod. Även spegel och torkställning. Vitt kakel och grå klinkers. Komfortvärme i golv.

Visa mer

Övriga bilder

Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22

Om bostaden

Ägarlägenhet där garageplats ingår i samfällighetsavgiften!
Bostad som ligger placerad på husets gavel med generös balkong om ca 8 kvm mot innergård. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar möjlighet att bjuda in till social samvaro och det stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde till hela bostaden. Genomgående i hela bostaden ligger ett trestavigt ekparkettgolv, fönsterbänkar i natursten och smakfullt målade väggar.

Köket är stilrent och funktionellt inrett med vita skåpluckor samt smidiga utdragslådor. Arbetsbänken är i grå laminat som fortsätter upp som ett stänkskydd. I utrustningsväg ingår som original två kombinerade kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa med utdragbar front, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn.

Bostaden erbjuder två badrum där båda har vitkaklade väggar och grått klinkergolv med komfortvärme. Det större badrummet är fullt utrustat och i grunden ingår en svängbar skärmvägg för dusch, torkställning (utan el), handfat med vit kommod och spegel med belysning ovanför, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare med fastmonterade överskåp ovanför.

Tre fina sovrum där två har skjutdörrsgarderober. I hallen finns en hatthylla för ytterkläder samt en garderob.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Antal rum
4 rum
Boarea
88 m² taxeringsinformation
Våning
1 av 4, hiss finns
Bilplats
En garageplats ingår i avgiften. Separat kö till laddplats.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2024
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 990 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 352 000 kr
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 692 000 kr
TAXERINGSKOD
520, Ägarlägenhetsenhet, bostad
Avgift till samfällighet
44 376 kr/år, i avgiften ingår drift och underhåll av samfälligheten, avsättning till underhållsfond, kollektiv hemförsäkring för fastigheten, samt en schablon för värme, kall och varmvatten som övergår till faktiskt mätning av ens förbrukning. det ingår även ett förråd i källaren och en garageplats utan el.

DRIFT

Uppvärmning
5 856 kr/år
vatten
5 532 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 388 kr/år
Kommentar
Uppvärmning och vatten enligt schablon då ingen bor i bostaden. Inräknat i samfällighetsavgiften (44376kr/år). Faktiskt kostnad baseras på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2024-01-25
Energiklass
C

Allmänt om området

Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort har öppnat.

Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Wiman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Wiman

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22
Vintergaloppsgatan 22