Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 143 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 4 895 000 SEK
- Byggnadsår: 1976
- Område: Vendelsö, Haninge
- Fastighetsbeteckning: Vendelsö 3:1408
- Tomtarea: 327 kvm
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vendelsö 3:1408
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
143 m² taxeringsinformation
Tomtarea
327 kvm
Uteplats
Uteplats 1: altan på husets entrésida med sol på förmiddagen, perfekt för morgonkaffet.
Uteplats 2: stor altan på husets baksida i helt privat läge med fin utsikt mot grönska.
Uteplats 2: stor altan på husets baksida i helt privat läge med fin utsikt mot grönska.
Bilplats
Plats för en bil i garagelänga med laddbox för elbil samt plats för ytterligare en bil på samfällighetens gemensamma parkeringsytor.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1976
Byggnadstyp
1-plan
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas isoler och 2-glas isoler samt 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2026: Nytt parkettgolv i vardagsrum på entréplan.
2025: Ny ytterdörr samt tak ovan entrén.
2024: Renovering badrum på övre plan.
2020: Nytt kakel och klinker i badrum på entréplan.
2017: Ny trall på altanen på husets baksida.
2016: Renovering av kök.
2015: Ny trall på altanen samt marksten entrésidan.
2013: Renovering av yttertak
Vitvaror:
2020: tvättmaskin och diskmaskin.
2025: Ny ytterdörr samt tak ovan entrén.
2024: Renovering badrum på övre plan.
2020: Nytt kakel och klinker i badrum på entréplan.
2017: Ny trall på altanen på husets baksida.
2016: Renovering av kök.
2015: Ny trall på altanen samt marksten entrésidan.
2013: Renovering av yttertak
Vitvaror:
2020: tvättmaskin och diskmaskin.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Stort förråd på husets entrésida.
Ekonomi
utgångspris
4 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 400 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 630 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 354 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 839 kr/år
El
12 899 kr/år
VA
12 321 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
27 696 kr/år
Renhållning
2 216 kr/år
Försäkring
8 378 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår: Vägar, vattenförsörjning, Radio-Tv, garage, snöröjning samt övrig underhåll i området på gemensama ytor. Vatten och uppvärmning debiteras via samfälligheten. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet, avtal samt den egna förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
81 349 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Telinet
Elförbrukning
5 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-05-08
Energiprestanda primärenergital
73 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge vendelsö ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-04-18)
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare