Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Finn Malmgrens väg 94
Fin gaveltvåa (möjlig trea) i områdets bästa förening!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 52.2 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 542 kr. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband (via Bahnhof) på 70 kr/månaden.
- Förening: Brf Stockholmshus nr 4
- Byggnadsår: 1943
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
3 995 000 SEK
UtgångsprisVisningar
7
Jun
12:45 - 13:15
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
8
Jun
18:15 - 18:45
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 94
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck.
- Optimal planlösning.
- Solid förening med god ekonomi som äger marken.
- Låg avgift.
- Fina originaldetaljer bevarade.
- Genomgående ljus och insynsskyddad.
Badrum
Kaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp och dusch. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och två platsbyggda garderober med överskåp. Från hallen nås samtliga rum.
Exteriör
Fin fastighet från 40-talet med gemensam innergård. Brf Stockholmshus nr 4 är en av Hammarbyhöjdens äldsta föreningar bildad redan 1943 och en av få föreningar i området som är skuldfria och dessutom äger marken.
Närområde
Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Direkt från trappan kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm. Nära gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, Seven eleven mm. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
98
Månadsavgift
3 542 kr, I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband (via Bahnhof) på 70 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
52.2 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,5611 %
Andel av årsavgift
0,5854 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Stockholmshus nr 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
191 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, max 2 st.
Allmänt om föreningen
Brf Stockholmshus nr 4 är en av Hammarbyhöjdens äldsta och största föreningar vilket ger både trygghet samt god service. Föreningen är mycket välskött och är både skuldfri samt äger marken. Föreningen består av 14 byggnader som innehåller 191 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Fastum. Trappstädning, snöröjning, teknisk förvaltning och utemiljö sköts av entreprenad. Gemensam gårdsstädning för föreningens medlemmar sker under höst och vår. Radonmätt vid långtidsmätning med godkänt resultat.
Genomförda renoveringar:
-1990 Renovering av tak
-1993-1994: Stambyte av samtliga stammar. Renovering av kök och badrum. Byte av elcentraler. Ventilationen byggdes om. Renovering av balkonger och fasader. Några år innan fick också taken på samtliga fastigheter en översyn.
-2005: Ommålning av trapphusen.
-2009: Fiberinstallation
-2010-2011: Ommålning av källare/cykelrum samt byte av ytterdörr till källare/cykelrum.
-2014: Justering av ventilation.
-2015: Ett antal frånluftsfläktar på taken har bytts ut. Trasiga radiatorrör har reparerats. Styrventil i undercentralen har bytts ut och värmeanläggningen har kontrollerats. Tvättmaskiner har setts över och reparerats.
-2018 - Renovering av bastun
-2019 - Renovering av tvättstugorna
-2020 Energideklaration gjordes
-2023 Optisk fiber är indraget i fastigheterna och fr.o.m 1 februari 2023 planeras samtliga lägenheter vara uppkopplade mot internet via Bahnhof.
Gemensamma utrymmen:
Fyra moderna tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna finns på Läckövägen 21 & 22 samt Finn Malmgrens väg 92 & 94. Cykelförråd finns i husen. I föreningen finns även en övernattningslokal (Läckövägen 22-24), grovsopor, hobbyrum, grillplatser och bastu.
Tv och Bredband:.
Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är företaget Bahnhof AB. Utöver optisk fiber finns ett kabel-TV-nät, som opereras av Tele2.
Parkering:
Föreningen har 48 stycken parkeringsplatser. Förutom de som ligger på egen mark är 10 stycken belägna på Axvallsvägen på mark som föreningen arrenderar av Stockholms stad, och 11 stycken belägna på Läckövägen 4 på mark som hyrs av Svenska Bostäder. Kö tillämpas. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatan.
Genomförda renoveringar:
-1990 Renovering av tak
-1993-1994: Stambyte av samtliga stammar. Renovering av kök och badrum. Byte av elcentraler. Ventilationen byggdes om. Renovering av balkonger och fasader. Några år innan fick också taken på samtliga fastigheter en översyn.
-2005: Ommålning av trapphusen.
-2009: Fiberinstallation
-2010-2011: Ommålning av källare/cykelrum samt byte av ytterdörr till källare/cykelrum.
-2014: Justering av ventilation.
-2015: Ett antal frånluftsfläktar på taken har bytts ut. Trasiga radiatorrör har reparerats. Styrventil i undercentralen har bytts ut och värmeanläggningen har kontrollerats. Tvättmaskiner har setts över och reparerats.
-2018 - Renovering av bastun
-2019 - Renovering av tvättstugorna
-2020 Energideklaration gjordes
-2023 Optisk fiber är indraget i fastigheterna och fr.o.m 1 februari 2023 planeras samtliga lägenheter vara uppkopplade mot internet via Bahnhof.
Gemensamma utrymmen:
Fyra moderna tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna finns på Läckövägen 21 & 22 samt Finn Malmgrens väg 92 & 94. Cykelförråd finns i husen. I föreningen finns även en övernattningslokal (Läckövägen 22-24), grovsopor, hobbyrum, grillplatser och bastu.
Tv och Bredband:.
Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är företaget Bahnhof AB. Utöver optisk fiber finns ett kabel-TV-nät, som opereras av Tele2.
Parkering:
Föreningen har 48 stycken parkeringsplatser. Förutom de som ligger på egen mark är 10 stycken belägna på Axvallsvägen på mark som föreningen arrenderar av Stockholms stad, och 11 stycken belägna på Läckövägen 4 på mark som hyrs av Svenska Bostäder. Kö tillämpas. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-08-04
PRIMÄRENERGITAL
173 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare