Bålsta/Viby äng

Lupinvägen 37

Modernt parhus på attraktiv och barnvänlig adress!

Till salu

Dela

Modernt parhus på attraktiv och barnvänlig adress!

Mycket tilltalande BR-parhus i ypperligt, fritt och högt läge. Huset är genomgående stilsäkert inrett med trendkänslig fingertoppskänsla i harmonisk färgskala. Hög standard och funktion med flexibel planlösning. Två helkaklade badrum. Snyggt kök med köksö som har integrerad vinkyl. Vardagsrumsdel med stora glaspartier och braskamin. Generös matplats. Garage som ligger med smidig access till entrén och bilplats invid huset. Det här är ett boende för dig som vill slippa betala för pantbrev och lagfart men vill njuta av husliv och tomt, ett boende som förenar det bästa av två världar, eget hus med bostadsrättens alla fördelar!

Visa mer

Lupinvägen 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 137 kvm föreningens information
Antal rum: 6 rum
Avgift: 6 800 kr
Förening: BRF Viby Lupin
Byggnadsår: 2020
Område: Bålsta/Viby äng, Håbo

3 495 000 SEK

utgångspris

Visningar

24 Maj 12:00 - 12:30

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Lupinvägen 37

Representativt
Braskamin
Härligt läge

Barnvänligt
Två badrum
Garage

Beskrivning

Synnerligen tilltalande BR-parhus i storslaget , högt läge med fri utsikt över vida vidder. Här samsas form och funktion på attraktiv adress i barnvänliga och omtyckta Viby äng. Parhus i två våningar med stora sovrum i såväl entréplanet som en trappa upp. Fantastiska sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora glaspartier ger fint ljus och braskaminen ger hög mysfaktor. Stor köksö med underliggande vinkyl är en naturlig samlingsplats till såväl vardag-som fest. Genomgående parkettgolv. Härlig tomt med stor altan med utrymme för stort matbord, loungegrupp, pool och grill med tillbehör.
Komfortabel vattenburen golvvärme i båda planen. Solceller finns monterade på taket vilket ger en effektiv uppvärmning i bostaden
Två helkaklade badrum, ett med smart tvättdel och arbetsyta för klädvård.
Balkong med fri utsikt över nejden. Stenlagd framsida med ytterligare en uteplats. Garaget ligger smidigt intill nästa hus och har automatisk garageport. Ytterligare bilplats invid entrén. Externt förråd.

Kök

Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum. skåpinredning i vitt samt mörkare överskåp (kan enkelt göras om till vita då de är inklädda med löstagbar folie). Bänkskiva i laminat. Kyl och frys. Diskmaskin. Spishäll. Spisfläkt. Inbyggandsugn. Inbyggnadsmikro. Generös matplats med utrymme för många runt bordet.

Vardagsrum

Vardagsrum som badar i ljus via fönster i två väderstreck. Braskaminen är rummets centerpiece och värmer gott och är en riktig mysfaktor. Utgång till altanen. Ljusa väggar.

Altan

Härlig altan i ogenerat läge och fri vy över vida vidder med charmig ladugårdsbebyggelse i blickfånget. Stor träaltan med plats för stor soff-och matgrupp, grillen och SPA-bad. SPA-badet används året om, är mobilt och ingår efter separat överenskommelse.

Hall

Ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Garderob och bänk med förvaring. Ljusa väggar och klinkergolv i grått. Vacker trappa med eksteg, vitmålade vangstycken och spjälor i rostfritt. Ytterdörr med glasparti samt sidoljus.

Sovrum 1

Rymligt rum med utgång via altandörr i helglas. Ljusa väggar. Fondväggar i matt, svart och brunsvart.

Badrum bv

Helkaklat badrum med duschhörna och vita väggplattor. Golvklinkers i grått. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. WC. Väl tilltagen arbetsyta för klädvård och avställning. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna.

Hall öv

Hall som binder samman ovanvåningens sov-och allrum samt badrum. Vackert räcke i rostfritt och ek. Fönster. Ljusa väggar. Allrumsdel som är perfekt som hemmakontor, TV-hörna eller extra vardagsrum. Utgång till balkongen via dörr i helglas. Ljusa väggar och fond i brunsvart.

Balkong

Underbar, möblerbar balkong i kungligt läge och fri vy över åkrar och fält. Det känns som om du är ganne med himlen och här kan du vistas helt privat. Glasräcke.

Sovrum 2

Sovrum med utgång till balkongen via dörr i helglas

Sovrum 3

Stort sovrum med vy över entrésidan. Ljusa väggar. Garderober.

Sovrum 4

Sovrum med snedtak och gavelfönster. Ljusa väggar och ljuvlig fondtapet som går upp mot tak.

Badrum öv

Helkaklat badrum med duschhörna. Handfat med kommod. WC. Vitt väggkakel och klinkergolv i grått.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Parhus

Bostadsrätt

6 800 kr

6 rum varav 4 sovrum

137 m² föreningens information

7,14286 %

1 619 603 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

BRF Viby Lupin

Bostadsrätt

14 lägenheter

dokument

Stadgar
Årsredovisning 2024
ED

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Parhus

2020

Frånluftsvärmepump och Golvvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

30 800 kr/år

10 800 kr/år

41 600 kr/år

4 personer

Hemförsäkring tillkommer.

Eon

11 500 kWh/år

Utförd 2020-09-28

55 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Underbart område med fina strövområden, skola, och förskola. Det är cykelavstånd till Bålsta centrum med bra vardagsservice.
Viby Äng är ett nybyggt område med småhusbebyggelse med naturen i omedelbar närhet. Närhet till Futurum-skolan (0-9).
Vibyspåret, intill området erbjuder belysta löpspår, utegym, mountainbiketrail och frisbeegolfbana.

Kommunikation

Buss 302 går till Bålsta Centrum där pendeltåget tar er vidare till Stockholm. Fjärrtåg mot Enköping eller Västerås.

Närservice

ICA Maxi och övriga matbutiker i Bålsta ligger i anslutning till motorvägspåfarten i Draget. Närbutiken Smultronstället går det att cykla till.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lupinvägen 37 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Lupinvägen 37

Till salu

Dela

Modernt parhus på attraktiv och barnvänlig adress!

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Lupinvägen 37

Beskrivning

Kök

Vardagsrum

Altan

Hall

Sovrum 1

Badrum bv

Hall öv

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum öv

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Beskrivning

Kök

Vardagsrum

Altan

Hall

Sovrum 1

Badrum bv

Hall öv

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum öv

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.