Lillåudden

Fyrtornsgatan 9A

Ägarlägenhet - exklusivt sjönära livsstilsboende med semesterkänsla och guldkant på vardagen.

Kommande

Ägarlägenhet - exklusivt sjönära livsstilsboende med semesterkänsla och guldkant på vardagen.

- Ägarlägenhet - lagfart ger frihet
- Vattenburen golvvärme och inbyggd komfortkyla för bästa komfort
- 3 meters takhöjd i hela lägenheten!
- Stor inglasad balkong med sjöutsikt
- Öppen och tilltalande planlösning
- Gemensamt spa, pool, relax, bastu, gym, sällskapsrum, innergård med lusthus – lyxiga faciliteter som förhöjer livskvaliteten
- Härligt läge intill Mälaren

Ägarlägenhet i Residens Mälaren - Flera fördelar!

Välkommen till Fyrtornsgatan 9A – en sällsynt ägarlägenhet på attraktiva Lillåudden. Här bor du med generös takhöjd, ljus och rymd, hög komfort och ett av Västerås mest eftertraktade sjönära lägen. Här köper du inte bara en lägenhet, utan en guldkantad vardag med hotellkänsla och tillgång till en social gemenskap utöver det vanliga. Här bor du lugnt och vackert med strandpromenad, småbåtshamn och grönområden precis utanför dörren – samtidigt som stadens utbud av restauranger, service och kultur finns inom bekvämt promenadavstånd.
Det här är hemmet för dig som vill byta villans måsten mot ett bekvämare och bekymmersfritt boende utan att ge avkall på kvalitet eller livskänsla. Samtidigt passar bostaden lika bra för dig som söker ett stilfullt och lättskött hem med hög komfort – oavsett om du vill förenkla vardagen, bo nära city eller helt enkelt uppskattar en miljö där både omgivning, boendestandard och socialt umgänge håller en ovanligt hög nivå.
Den öppna planlösningen, de generösa ljusinsläppen och den imponerande takhöjden skapar en luftig atmosfär med tydlig premiumkänsla. Här finns fina sällskapsytor för middagar och umgänge, samtidigt som bostaden erbjuder ett harmoniskt lugn för avkoppling. Den stora inglasade balkongen blir ett naturligt extrarum och förstärker känslan av ett exklusivt semesterboende - året om.
Som ägare och medlem i samfälligheten Residens Mälaren får du tillgång till ett generöst utbud av gemensamma faciliteter och aktiviteter. Träna i det välutrustade gymmet, njut av pool, bastu och relax, slå dig ner i biblioteket, umgås i de eleganta gemensamma sällskapslokalerna eller i innergården. Givetvis är lokalerna handikappanpassade. För den som vill finns ett rikt socialt liv med exempelvis grillkvällar, bokcirkel, konserter, föreläsningar och andra uppskattade aktiviteter. Här finns alla möjligheter att kombinera avskildhet med gemenskap – precis när du själv önskar.
Vill du unna dig friskvård, fotvård, kanske en god lunch eller middag i restaurangen tar du enkelt hissen ner till bottenvåningen. En bekvämlighet som sätter guldkant på vardagen och förstärker känslan av hotellkomfort i det egna hemmet.

Detta är ett boende som verkligen sticker ut – ett hem för dig som söker något bekvämare, elegantare och mer exklusivt än det vanliga.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och eventuell förhandsvisning.

Visa mer
Fyrtornsgatan 9A Fyrtornsgatan 9A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 84 kvm taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2012
  • Våning: 4 av 6, hiss finns, från bottenplan
  • Område: Lillåudden, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Sjömärket 18

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Magnus Levenborn

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fyrtornsgatan 9A

Härligt läge!

Njut av ett härligt boende intill Mälaren!

Fyrtornsgatan 9A

Vardagsrum

Rymligt lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härifrån kommer du även ut till den stora inglasade balkongen.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Kök

Stort kök med matplats för hela familjen. Öppet och trivsamt, nås från både vardagsrum och hall. Energieffektiva fullhöjds kyl & frys (2020), diskmaskin i ergonomisk höjd (2024), glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Inglasad balkong

Här finns gott om plats att koppla av och njuta av det fina läget. Den inglasade balkongen, färdigställd 2023, fungerar som ett trivsamt extrarum under stora delar av året och bjuder på härlig middag- och kvällssol.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Sovrum

Två rymliga och rofyllda sovrum som vetter mot innergården – flexibelt för gästrum, kontor eller hobby. Lägenheten är väl ljudisolerad, vilket bidrar till en stillsam och ostörd boendemiljö.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Badrum

Rymligt badrum med fönster och generös takhöjd om tre meter. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är klätt i klinker i grå ton. Här finns handfat, vägghängd toalett, dusch med svängbara glasdörrar samt en ergonomiskt placerad kombitvättmaskin (2026).

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Hall

Välkomnande hall i vinkel med gott om förvaring och plats för kläder. Det finns även en praktisk klädkammare.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Innergård

Mycket trivsam innergård med terrass, lusthus och en vacker utsikt ut över Mälaren. Härifrån kommer du även ner till de gemensamma utrymmena.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Garage

Varmgarage i huset.

Fyrtornsgatan 9A

Pool

Härlig gemensam pool & relax i huset.

Fyrtornsgatan 9A

Bastu

Gemensam bastu.

Fyrtornsgatan 9A

Gym

Gemensamt gym.

Fyrtornsgatan 9A

Exteriör

Läckert boende!

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Närområde

Vackra omgivningar med mysiga promenadstråk.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Övriga bilder

Gemensamma utrymmen.
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fastighetskarta

Planlösning

Fyrtornsgatan 9A

Om bostaden

- Ägarlägenhet - lagfart ger frihet
- Vattenburen golvvärme och inbyggd komfortkyla för bästa komfort
- 3 meters takhöjd i hela lägenheten!
- Stor inglasad balkong med sjöutsikt
- Öppen och tilltalande planlösning
- Gemensamt spa, pool, relax, bastu, gym, sällskapsrum, innergård med lusthus – lyxiga faciliteter som förhöjer livskvaliteten
- Härligt läge intill Mälaren

Ägarlägenhet i Residens Mälaren - Flera fördelar!

Välkommen till Fyrtornsgatan 9A – en sällsynt ägarlägenhet på attraktiva Lillåudden. Här bor du med generös takhöjd, ljus och rymd, hög komfort och ett av Västerås mest eftertraktade sjönära lägen. Här köper du inte bara en lägenhet, utan en guldkantad vardag med hotellkänsla och tillgång till en social gemenskap utöver det vanliga. Här bor du lugnt och vackert med strandpromenad, småbåtshamn och grönområden precis utanför dörren – samtidigt som stadens utbud av restauranger, service och kultur finns inom bekvämt promenadavstånd.
Det här är hemmet för dig som vill byta villans måsten mot ett bekvämare och bekymmersfritt boende utan att ge avkall på kvalitet eller livskänsla. Samtidigt passar bostaden lika bra för dig som söker ett stilfullt och lättskött hem med hög komfort – oavsett om du vill förenkla vardagen, bo nära city eller helt enkelt uppskattar en miljö där både omgivning, boendestandard och socialt umgänge håller en ovanligt hög nivå.
Den öppna planlösningen, de generösa ljusinsläppen och den imponerande takhöjden skapar en luftig atmosfär med tydlig premiumkänsla. Här finns fina sällskapsytor för middagar och umgänge, samtidigt som bostaden erbjuder ett harmoniskt lugn för avkoppling. Den stora inglasade balkongen blir ett naturligt extrarum och förstärker känslan av ett exklusivt semesterboende - året om.
Som ägare och medlem i samfälligheten Residens Mälaren får du tillgång till ett generöst utbud av gemensamma faciliteter och aktiviteter. Träna i det välutrustade gymmet, njut av pool, bastu och relax, slå dig ner i biblioteket, umgås i de eleganta gemensamma sällskapslokalerna eller i innergården. Givetvis är lokalerna handikappanpassade. För den som vill finns ett rikt socialt liv med exempelvis grillkvällar, bokcirkel, konserter, föreläsningar och andra uppskattade aktiviteter. Här finns alla möjligheter att kombinera avskildhet med gemenskap – precis när du själv önskar.
Vill du unna dig friskvård, fotvård, kanske en god lunch eller middag i restaurangen tar du enkelt hissen ner till bottenvåningen. En bekvämlighet som sätter guldkant på vardagen och förstärker känslan av hotellkomfort i det egna hemmet.

Detta är ett boende som verkligen sticker ut – ett hem för dig som söker något bekvämare, elegantare och mer exklusivt än det vanliga.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och eventuell förhandsvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m² taxeringsinformation
Våning
4 av 6, hiss finns
Bilplats
Varmgarage för uthyrning finns i huset, ca 1400kr/mån (kösystem). Det finns även parkeringsplatser med motorvärmare utomhus, ca 775 kr/mån (kösystem). Övrig parkering kan ske på gästparkeringar eller som boendeparkering i området. Med reservation för gjorda ändringar.
Övrigt
Läs mer om Residens Mälaren; www.residensmalaren.se

Lägenheten ingår i två samfälligheter.

Sjömärket Sff, andel i samfälligheten som förvaltar gemensamhetsanläggningen Sjömärket GA:3 med bl a huvudbyggnad med tak, fasad, värmesystem, VA, hissar.

Sff Residens Mälaren, andel i samfälligheten som förvaltar Sjömärket GA:4 med bl a lokaler, bibliotek, gym/relax, garage. Residens Mälarens samfällighet har gemensamma lån.

För mer information hänvisas till samfälligheternas respektive förvaltningsberättelser, hemsida eller kontaktperson.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, från bottenplan

Ekonomi

TAXERINGSVÄRDE
2 538 000 kr
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 971 000 kr
TAXERINGSKOD
520, Ägarlägenhetsenhet, bostad
UTTAGNA PANTBREV
2 720 000 kr
Avgift till samfällighet
77 544 kr/år, avser årskostnad till sjömärket med 47.880 kr (bl a värme, varm- och kallvatten, sophantering) samt residens mälaren med 29.664 kr (bl a spa, bastu, gym, lokaler, tvättstuga, lusthus, skötsel av innergård, bredband).

DRIFT

El
5 805 kr/år
Försäkring
1 139 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
84 488 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnader enligt säljaren.
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
2 415 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2023-12-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lillåudden är ett relativt nytt Mälarnära bostadsområde i Västerås. Området ligger inte bara nära den glittrande Mälaren utav även nära Västerås centrum med dess rika utbud av service och kvällsliv. Mellan Lillåudden och Östra Hamnen finns en gång- och cykelbro vilken förkortar avståndet till centrum och centralstationen avsevärt.

Kommunikation

Centralstationen ligger på tio minuters gångväg och Stockholm endast 53 minuter bort med taget. De allra flesta bussanslutningarna passerar centrum och flera går via stationen

Närservice

Till Västerås city med sitt rika serviceutbud tar det bara tio minuter att gå.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Magnus Levenborn

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Magnus Levenborn

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Härligt läge!

Fyrtornsgatan 9A

Vardagsrum

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Kök

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Inglasad balkong

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Sovrum

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Badrum

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Hall

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Innergård

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Garage

Fyrtornsgatan 9A

Pool

Fyrtornsgatan 9A

Bastu

Fyrtornsgatan 9A

Gym

Fyrtornsgatan 9A

Exteriör

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Närområde

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A

Övriga bilder

Gemensamma utrymmen.

Gemensamma utrymmen.

Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fyrtornsgatan 9A
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning

Planritning