Häljarp

Åkerrosgården 5E

Modern tvåa i lugna Häljarp!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Modern tvåa i lugna Häljarp!

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvårummare som kombinerar modern bekvämlighet med ett hem att trivas i från första stund.
Bostaden erbjuder en smart planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och social yta – perfekt för både umgänge och avkoppling. Förhöjd komfort fås genom golvvärme i hela lägenheten. Köket är ljust och fräscht i vitt utförande med gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fullt utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en smidig vardag. Sovrummet är lugnt och harmoniskt med fönster mot väster som bidrar med ett härligt ljus, och här finns även bra garderobsförvaring. Tack vare fönster i både öster och väster får bostaden ett fint ljusinsläpp genomgående.
I anslutning till entrén finns en trivsam uteplats i österläge en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller sommarens middagar. En parkeringsplats ingår i avgiften, vilket adderar extra bekvämlighet.

Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område i charmiga Häljarp, med närhet till stationen. Här bor du med goda pendlingsmöjligheter och når Landskrona på cirka 10 minuter med bil. Smidiga buss- och tågförbindelser gör det enkelt att resa vidare, samtidigt som du bor i ett tryggt och hemtrevligt område.

Välkommen att boka visning och uppleva bostaden på plats!

Visa mer
Åkerrosgården 5E Åkerrosgården 5E [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 250 000 SEK
  • Boarea: 53.7 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 4 612 kr. I månadsavgiften ingår värme, VA, renhållning & p-plats
  • Förening: Brf Landskrona Häljarp Station 2
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Häljarp, Landskrona

1 250 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg

Sophie Wennerberg

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Åkerrosgården 5E

Hall

Stilren och inbjudande hall med vackert parkettgolv, behaglig golvvärme och ljusa väggar som ger ett varmt och välkomnande första intryck direkt vid entrén. Här möts du av ett trivsamt hem med fint ljusflöde och en luftig känsla. Den praktiska garderoben erbjuder gott om smart förvaring och kombinerar funktion med modern design för en smidigare och mer organiserad vardag.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med tidlösa materialval i form av grå klinker och vitt kakel. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. För extra bekvämlighet i vardagen är badrummet även utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum målat i vitt med iögonfallande grå nyanser som bidrar till en varm och trivsam känsla. Det stilrena parkettgolvet tillför en klassisk och elegant känsla, samtidigt som de stora ljusinsläppen skapar ett härligt djup och en luftig miljö. Den öppna planlösningen binder samman vardagsrum, kök och matplats på ett socialt och inbjudande sätt, idealiskt för både umgänge och lugna stunder hemma.

Kök

Ett trivsamt kök i vitt utförande med kaklat stänkskydd och en praktisk laminatbänkskiva. Köket är fullt utrustat med maskinell utrustning bestående av kyl och frys i rostfrittstål, diskmaskin i rostfritt stål samt ugn och spishäll. Fönster i norrläge vetter mot grönskande omgivningar och släpper in ett behagligt ljus. Mellan köket och vardagsrummet finns en naturlig yta som lämpar sig väl för matbord och stolar.

Sovrum

Lugnt och harmoniskt sovrum idealiskt för vila och återhämtning. De ljusa väggarna i kombination med det eleganta parkettgolvet ger rummet en behaglig och ombonad känsla. Här finns även praktisk garderobsförvaring som bidrar till ett stilrent och välorganiserat intryck.

Visa mer

Övriga bilder

Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E

Planlösning

Åkerrosgården 5E

Om bostaden

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvårummare som kombinerar modern bekvämlighet med ett hem att trivas i från första stund.
Bostaden erbjuder en smart planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och social yta – perfekt för både umgänge och avkoppling. Förhöjd komfort fås genom golvvärme i hela lägenheten. Köket är ljust och fräscht i vitt utförande med gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fullt utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en smidig vardag. Sovrummet är lugnt och harmoniskt med fönster mot väster som bidrar med ett härligt ljus, och här finns även bra garderobsförvaring. Tack vare fönster i både öster och väster får bostaden ett fint ljusinsläpp genomgående.
I anslutning till entrén finns en trivsam uteplats i österläge en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller sommarens middagar. En parkeringsplats ingår i avgiften, vilket adderar extra bekvämlighet.

Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område i charmiga Häljarp, med närhet till stationen. Här bor du med goda pendlingsmöjligheter och når Landskrona på cirka 10 minuter med bil. Smidiga buss- och tågförbindelser gör det enkelt att resa vidare, samtidigt som du bor i ett tryggt och hemtrevligt område.

Välkommen att boka visning och uppleva bostaden på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Månadsavgift
4 612 kr, I månadsavgiften ingår värme, VA, renhållning & p-plats
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
53.7 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,1122 %
Andel av årsavgift
2,1122 %
Nettoskuldsättning
703 461 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Uteplats
Uteplats i anslutning till entrén i österläge. Här finns plats för utemöbler, planteringar i krukor samt även gasolgrill som är tillåtet att ha. En härlig plats att kunna njuta av behaglig morgonsol till dagens första kopp!
Bilplats
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen erbjuder även gästparkering.

Föreningen

Namn
Brf Landskrona Häljarp Station 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Landskrona Häljarp Station 2 är ett privat bostadsrättsföretag som bildades 2016 vilket HSB förvaltar.
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger fastigheten Landskrona Häljarp 18:2 som består av 5 huskroppar i 2 plan med totalt 35 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 588 kvm. Bostadsbyggnaderna har uppförts på betongplatta i träregelstomme, prefab, med mineralullisolering. Fasaden är genomfärgad puts, uppvärmning och varmvatten via frånluftsvärmepump och vattenburet system. Fönster är 3-glas och ventilation är mekanisk till- och frånluft.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, renhållning & p-plats
FÖRENINGENS EKONOMI
Från 1/1-2026 höjs avgifterna med 5 %.
Tv och Bredband
Fiber finns, eget abonnemang tecknas
Gemensamma utrymmen
Utöver bostadsbyggnaderna finns två miljöhus samt en garagelänga med 7 stycken garageplatser.
Parkering
Föreningen har 7 garageplatser och 49 parkeringsplatser. P-plats ingår i månadsavgiften och för garageplats gäller separat kö samt är avgiftsbelagd.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Övrigt
Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025: Föreningen har genomfört rutinunderhåll av fastigheterna och dess värmepannor. Under våren 2025 installerades 4 st elbilsladdplatser. I December 2025 genomförde vi OVK med godkänd resultat.

Planerade renoveringar:
På grund av väderrelaterat slitage så har några av fastighetens ytterdörrar drabbats av svällskador vilket har reslutetar i försämrad estestik. Inventering av antalet skadade dörrar gjordes under hösten 2025 och byte av dörrar planeras att genomföras under 2026.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Rymligt förråd finns vid entré.

Ekonomi

utgångspris
1 250 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
9 408 kr/år
Försäkring
2 628 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 036 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-02-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Åkerrosgården 5E Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E
Åkerrosgården 5E