Handen

Vallagränd 10

Ljus och modern 2:a med en av områdets största terrasser om ca 20 kvm mot grönska

Välkommen till en modern och mycket välplanerad tvåa med en av områdets största terrasser – ett hem där ljus, komfort och sociala ytor står i fokus. Här erbjuds 54 välplanerade kvadratmeter i mycket fint skick, en fantastisk uteplats mot grönska och ett bekvämt markplansläge som gör vardagen enkel och trivsam.

Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med generös förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. Intill ligger ett stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torkmöjligheter.

Bostadens hjärta är det öppna köket och vardagsrummet där stora fönsterpartier i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Den öppna planlösningen ger gott om plats för både matgrupp, soffhörna och hemmakontor. Köket erbjuder dessutom en platsbyggd förvaringslösning i modern design som ger både funktion och karaktär.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på bostadens absoluta höjdpunkt – den stora terrassen om cirka 20 kvm, en av områdets största. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungehörna och grill, vilket gör terrassen till ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Perfekta platsen för långa middagar med familj och vänner, avkopplande morgonkaffe eller lugna kvällar i solen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring i skjutdörrsgarderob.

Lägenheten är genomgående mycket ljus tack vare stora fönsterpartier och den genomtänkta planlösningen. Det bekväma markplansläget ger dessutom enkel tillgänglighet utan trappor, vilket passar många olika livssituationer och underlättar för exempelvis barnvagn, rullator eller rullstol.

Fastigheten är uppförd 2017 och erbjuder hiss, förråd samt tillgång till föreningens gemensamma faciliteter. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge samtidigt som Haninge Centrum, pendeltåg och bussar finns på bekvämt gångavstånd. Från Handens station når du Stockholm City på cirka 25 minuter och för bilpendlaren finns snabb anslutning till väg 73. I närområdet väntar dessutom Slätmossens naturreservat och Rudans friluftsområde med fina motionsspår, bad och rekreation året om.

Ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Antal rum	2 rum
Boarea	54 kvm enligt mäklarbild
Avgift	5 311 kr. I avgiften ingår värme, vatten, tv ( basutbud) och ett förråd. Bredband tillkommer med en fast kostnad om 250 kr/mån.
Byggnadsår	2017
Våning	0 av 4, hiss finns
Område	Handen, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring i skjutdörrsgarderob.

Ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

514

5 311 kr, i avgiften ingår värme, vatten, tv ( basutbud) och ett förråd.
Bredband tillkommer med en fast kostnad om 250 kr/mån.

2 rum varav 1 sovrum

54 m² enligt mäklarbild

0 av 4, hiss finns

1,48718 %

Stor terrass om ca 20 kvm som bjuder in till härligt sommarhäng med familj och vänner. Gott om plats för både loungegrupp, matgrupp och grill-

I föreningen finns 36 garageplatser som kan hyras för 825 kr/mån. Till dessa tillämpas separat kösystem.

Föreningen

Brf Södertuvan 2

Bostadsrätt

60 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 000 kr

592 kr

Föreningen registrerades 2015-02-11 och under hösten/vintern 2015 påbörjades nybyggnad av sammanlagt 60 lägenheter. Byggt av Hökerum. Byggnadens utformning är ett lamellhus med fem våningar och loft samt en lokal i entréplan och garage i källaren. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Haninge Söderbymalm 3:335 och är belägen på Vallagränd 10-14.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.

Minsta ägarandel i föreningen är 20%.

I avgiften ingår värme, vatten & sopor.
Medlemmar tecknar bostadsrättstillägget separat.

Avtalet för TV, bredband och telefoni är tecknat gemensamt i föreningen och är en obligatorisk avgift om 130kr/mån. Leverantör: ComHem/Tele2.

På den gemensamma tomtmarken finns även cykelparkeringar, planteringar och pergola.

I föreningen finns en gemensamhetslokal (två övernattningsrum, ett mötesrum samt bastu) som man finner på Vallagränd 14 entréplan.

Tillgång till cykelförråd på Vallagränd 12 entréplan och barnvagnsförråd på Vallagränd 10 entréplan. Utöver det finns även en lokal som är avsedd för handel på Vallagränd 10. Finns källarförråd

Föreningen förfogar 36st garageplatser. Samtliga garageplatser kommer hyras ut via ett separat bolag som ägs av föreningen. Att hyra en garageplats kostar 850kr/mån. Utöver garageplatserna finns det Bilpool i föreningen.

Länsförsäkringar

Föreningen har slutit ett avtal med Sunfleet. Sunfleet kommer att ha tre poolbilar i garaget för medlemmarna i föreningen. Under 10 år har man som boende i Brf Södertuvan månadsavgiften förbetalt på medlemskap Small hos Sunfleet. Med detta medlemskap kan man också boka poolbil vid besök på andra orter i Sverige. (Denna information kommer från Hökerum Bygg AB)

UTFÖRDA:
2023 - Stamspolning
2020 - Energideklaration

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

dokument

energideklaration Södertuvan 2
Stadgar
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2017

3-glas

Mekaniskt

Till bostaden hör ett separat lägenhetsförråd.

Ekonomi

Nej

DRIFT

6 240 kr/år

2 personer

Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen. Till driftskostnaderna tillkommer hemförsäkring, säljaren betalar idag 216 kr/mån.

Vattenfall

Utförd 2020-11-06

Vallagränd 10 Hitta hit

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Vallagränd 10

Ljus och modern 2:a med en av områdets största terrasser om ca 20 kvm mot grönska

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Vallagränd 10

Bevaka slutpris