Handen

Vallavägen 89

Stilrent renoverad 4:a på våning 1 med två badrum och inglasad balkong

Välkommen till en rymlig och välplanerad bostad på våning 1 som genomgått en smakfull renovering under 2026. Här möts du av ett modernt hem med genomtänkta materialval och en funktionell planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

Den välkomnande hallen erbjuder generösa ytor och binder samman bostadens olika delar på ett praktiskt sätt. Härifrån nås bostadens tre sovrum, där det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats samt utmärkta förvaringsmöjligheter.

Det stora vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den inglasade balkongen i soligt västerlägel, ett extra rum som kan avnjutas under stora delar av året.

Köket är stilrent och modernt, renoverat 2026 med goda arbetsytor, generös förvaring och en naturlig plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Intill köket finns en praktisk passage med ytterligare förvaringslösningar som bidrar till ett välorganiserat hem.

Bostaden erbjuder två helkaklade badrum som stambyttes 2021–2022. Det större badrummet är utrustat med wc, tvättställ, handdukstork, förberett för tvättmaskin samt badkar med dusch. Det andra badrummet har wc, dusch och tvättställ, vilket ger en bekväm lösning för både familj och gäster.

Det här är ett inflyttningsklart hem där den omfattande renoveringen från 2026 skapar en modern och trivsam boendemiljö. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Antal rum	4 rum
Boarea	90 kvm föreningens information
Avgift	8 039 kr. Kostnad för internet tillkommer om 95kr/mån
Byggnadsår	1967
Våning	1 av 3, ej hiss
Område	Handen, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Om bostaden

Det här är ett inflyttningsklart hem där den omfattande renoveringen från 2026 skapar en modern och trivsam boendemiljö. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

100

8 039 kr, Kostnad för internet tillkommer om 95kr/mån

4 rum varav 3 sovrum

90 m² föreningens information

1 av 3

0,61585 %

0,61601 %

909 035 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Soluret

Bostadsrätt

179 lägenheter varav 30 hyresrätter, 39 lokaler

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

Föreningen bildades 2009 och består av två gårdar med totalt 179 lägenheter.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och digitalt basutbud från Ownit.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Digitalbox och router tillhör lägenheten.

Årsavgiften har per 2025-01-01 höjts med 3%.
För parkeringarna är det en planerad årlig höjning på 10% per år.

Alla avgiftshöjningar kopplade till stambytet är klara.

Tv och bredband genom Ownit 1000/1000 Mbit. Obligatorisk kostnad om 95 kr/mån för bredband och möjlighet till uppgradering. Grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften.

Föreningen omförhandlade avtalet 2022 med Ownit och höjde hastigheten från 250/250 till 1000/1000 till samma pris. Alla boenden fick en ny router av Ownit som tillhör lägenheten. Föreningen bytte tv tjänst från ComHem till Ownit. Digitalbox och router tillhör varje lägenhet.

2 st tvättstugor finns på gård 1 (mellan port 79-81).
2 st tvättstugor finns på gård 2 (mellan port 103-105).
Tvättstugorna har 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp per tvättstuga.

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16 st gästparkeringar och 1 st korttidsparkering.

Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar.
Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.

Carportskö: 450 kr/mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2023-04-10
Garagekö: 650 kr/mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2023-06-05
Laddplats: 350 kr/mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2023-05-23
Parkeringsruta: 278 kr /mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2024-02-26

P-plats med laddstolpe för elbil kostar 360 kr/mån plus ev elförbrukning.

För parkeringarna är det en planerad årlig höjning på 10% per år.

Just nu är det tyvärr långa väntetider för parkering. Föreningen låter nu anlägga fler parkeringsplatser, inklusive med laddstolpar, och hoppas att de finns tillgängliga redan under sommar 2024.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Det finns en livsmedelsbutik, Valla Livs, belägen utanför gård 2.
PostNord paketboxar finns utanför Valla Livs där paket kan hämtas dygnet runt.

Det finns även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2, som medlemmmar kan hyra för fest- och konferens.

2023 - Ombildning av flera hyresrätter till bostadsrätter
2023 - Byte av el-leverantör från Fortum till Vattenfall med rörligt avtal.
2021- Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.
Stambyte, alla badrum totalrenoveras.
2021 - OVK
2021 - Laddstolpar för elbilar installeras på 8 parkeringsplatser
2019 - Renovering och inglasning av samtliga balkonger
2019 - OVK
2017 - Stamspolning
2014 - Relining av köksstammar
2013 - FTX systemet byts ut, radiatorventiler byts ut
1990 - Badrummen renoveras

Planerade och pågående underhåll:
2024
Parkeringsplatser- fler parkeringsplatser etableras. Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning.
OVK- obligatorisk ventilations kontroll.

För mer info gällande stambytet, följ länken: https://www.brfsoluret.se/extrastamma-2020-09-08/

dokument

Stadgar
Energideklaration vallavägen 89
Årsredovisning Brf Soluret 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1967

Fjärrvärme

FTX

Nej

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2020-01-12

155 kWh per kvm och år

Vallavägen 89 Hitta hit

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Vallavägen 89

Stilrent renoverad 4:a på våning 1 med två badrum och inglasad balkong

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Vallavägen 89

Bevaka slutpris