Bromma / Blackeberg

Karen Blixens Gata 5

Modern lägenhet med hiss och inglasad balkong belägen intill ett naturreservat

Kommande

Dela

Modern lägenhet med hiss och inglasad balkong belägen intill ett naturreservat

Välkommen till denna moderna lägenhet belägen på andra våningen, med inglasad balkong.

Den inglasade balkongen rymmer en mindre loungesoffa med tillhörande soffbord samt odlingslådor för den med gröna fingrar.
Köket är utrustat med allt man kan önska: diskho med blandare, kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Här finns även ett kaklat stänkskydd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar goda sociala möjligheter.

Sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och ett skrivbord. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.
Till höger om hallen finns ett rymligt, helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, badrumsskåp och dusch. Här finns även goda avlastningsytor i form av en lång bänkskiva, under vilken du hittar tvättmaskin och torktumlare.

BRF Kvarnhjulet består av tre stoltserande fastigheter på Karen Blixens gata 5, 7 och 13, med 176 stycken bostadsrätter. I hus 13 finns det en gästlägenhet. Till föreningen tillhör en lokal som drar in intäkter, som är säkrad till år 2034. Föreningen disponerar 156 parkeringsplatser för bil och hyr ut en lokal som nyttjas som förskola. Dessutom genererade parkeringsplatserna och lokalen intäkter på cirka 4,4 mkr enligt årsredovisningen för 2024, vilket resulterade i en stark kassa på 5,3 mkr vid årsslut.

Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Karen Blixens Gata 5 zaga.lisse@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 50 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 12, hiss finns
Avgift: 3 932 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni)
Förening: Brf Kvarnhjulet
Byggnadsår: 2014-2015
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Karen Blixens Gata 5

Välplanerad gaveltvåa
Öppen planlösning
Stort badrum
Klädkammare
Gästlägenhet i föreningen

Externt förråd
Två hissar
Lediga parkeringsplatser
Stark kassa på cirka 5,3mkr (2024 års)
Cirka 10 min promenad till T-bana
Stenkast från Mälaren och Grimstaskogen

Balkong

Den generösa inglasade balkongen erbjuder plats för loungegrupp och cafégrupp. Här kan man i lugn och ro avnjuta både frukost och middag. Balkongen kan tack vare inglasningen nyttjas året runt.

Vardagsrum

Kök

I köket finns allt man kan önska sig såsom diskho med blandare, kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spotlights över köksbänken och kaklat stänkskydd. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och har inramade skåpsluckor och utdragbara lådor i ljus kulör.

Matplats

Mellan köket och vardagsrummet finns det plats för en matgrupp.

Sovrum

I sovrummet finns det bland annat plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå utöver den inbyggda klädkammaren.

Badrum

Badrummet är modernt och helkaklat med wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, badrumsskåp och dusch med glasvägg. Dessutom finns en avlastningsyta i form av en lång bänkskiva med överskåp och spotlights. Under bänkskivan hittar ni tvättmaskin samt torktumlare vilket underlättar vardagen.

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna moderna lägenhet belägen på andra våningen, med inglasad balkong.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

31 201

3 932 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni)

2 rum + kök

50 m² Förvaltarens information

2 av 12, hiss finns

0,41974 %

564 011 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Kvarnhjulet

Bostadsrätt

176 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Marken upplåts med tomträtt, tidigare tomträttsavgäld var 923 300 kr per år och gällde till 2025-12-31, men den nya avgälden som trädde i kraft från 2026 förblir densamma

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel om 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-20)

Föreningen har ett gruppavtal med kollektiva tjänster för internet, TV och telefoni från Telia. I gruppavtalet ingår följande:

- Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 mbit/s
- Router från Sagemcom F@st 5370
- En Tv-box Arris VIP 4302.
- TV-paket Lagom. 24 kanaler ingår ochh tillgång till Telias fimbutik
- Bredbandstelefoni. Kontakta Telia kundtjänst https://www.telia.se/privat/kontakt/fasttelefoni
- Surfgaranti. Går ditt bredband ned pga trasig wifi-router, kabel eller liknande får du låna ett mobilt bredband eller så laddar
- Telia familjens mobilabonnemang så att du kan vara uppkopplade tills problemet är löst

- Mellan husen finns gräsytor med lekplats och sandlåda samt grillplats

- Cykelförråd, cykelställ
- Barnvagnsrum
- Gästlägenhet belägen på Karen Blixens gata 13

Föreningen har 83 st garageplatser. Föreningen har även 57 st utomhusplatser varav 20 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 7 st MC-platser i garaget.

Kostnad för garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 1040 kr/månad
- Utomhusplats utan el: 546 kr/månad
- Utomhusplats med el: 751 kr/månad
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 5 st i kö
- Utomhusplats utan el: 0 st i kö, men ingen plats ledig
- Utomhusplats med el: 0 st i kö, men ingen plats ledig
(Kontrollerat 2026-02-20)

- Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige Forsikring Asa NO SV

- Varmvatten debiteras separat för varje lägenhet

Genomförda renoveringas- och underhållsarbeten:
2016: Föreningen har infört kameraövervakning i garaget
2022: Ytskiktsunderhåll i källarplan
2022: Utbyte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2023: Målat golv i källarplan
2025: Förbättring av markytor

Kommande renoveringas- och underhållsarbeten:
- Stamspolning
(Kontrollerat 2026-02-20)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2014-2015

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluft

Ekonomi

DRIFT

4 200 kr/år

1 680 kr/år

5 880 kr/år

1 person

Utförd 2017-03-20

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/