Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Oxie
Rosentorpsvägen 3
Drömboende i gemytliga Oxie med enastående karaktär och trädgård
SNABBFAKTA
- utgångspris: 9 975 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 292 kvm + 28 kvm biarea
- Tomtarea: 873 kvm
- Byggnadsår: 2021
- Område: Oxie, Malmö
- Fastighetsbeteckning: Syltlöken 3
Högsta BUD
9 000 000 SEK
Visningar
7
Jun
14:00 - 14:30
Bokad visning, anmälan krävs - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 072-0616178
- e-post: said.azzam@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Rosentorpsvägen 3
Vackert beläget i underbara Oxie med naturen runt hörnet finner vi detta fantastiska stenhus i tvåplan med noga utvalda detaljer med en boyta om 292 kvm. Längs den praktfulla och numera väldigt populära gata finner vi denna magnifikt placerade villa där varje kvadratmeter genomsyras av kvalitét.
Trots husets storlek har arkitekten lyckats skapa en villa som inte bara är vacker och genomtänkt i detalj utan också omedelbart förmedlar en ombonad och värmande känsla. Här finns en unik möjlighet för dig som vill bo större med närhet till både Malmö och Köpenhamn. Vi får här ett optimerat boende med hela 6 sovrum, en väldigt generös social yta med kök, köksö matplats och vardagsrum i symbios och tre kompletta lyxiga badrumsmiljöer samt en gäst-wc.
Ytorna på första våningsplanet binds ihop av plattor i gråa toner och går hand i hand med brasan som spatserar vackert i vardagsrummet och knyter ihop hallen och de sobra materialval nuvarande ägare noggrant valt ut, allt för en enhetlig och modern känsla i utmärkt designklass. Utgång till trädgården via stora glaspartier med öppningsmöjligheter som verkligen suddar ut gränsen mellan ute och inne där man kan njuta av en stor uteplats med lounge möbler och grillplats med riklig sol under dagen, Välskött gräsmatta med plats att bygga pool för den som önskar att svalka sig under sommarhalvåret.
Den välskötta trädgården känns väldigt privat och på entrésidan finns en rejäl uppställningsplats och access till garage via port. Praktiska saker så väl som ett stilsäkert inrett tvättrum med tvättfaciliteter, separat groventré, förråd och flertalet utgångar till den härliga tomten ökar på mervärdet. Med andra ord är detta ett riktigt drömhus med alla bekvämligheter som tänkas kan. Varmt välkommen på visning!
Hall
Ytorna på första våningsplanet binds ihop av plattor i gråa toner 60x120 och går hand i hand med brasan som spatserar vackert i vardagsrummet och knyter ihop hallen och de sobra materialval nuvarande ägare noggrant valt ut, allt för en enhetlig och modern och känsla av utmärkt designklass. Delar av väggen pryds i vacker ek panel från Wood on wall och inger en fantastiskt fin värmande touch till hemmet och hela foajén.
Sovrum 4
Från allrummet når vi ett sovrum, väl tilltaget till ytan. Kan användas som ett ytterligare arbetsrum eller gästrum med fönster med rikligt ljusinsläpp. Trestavsparkett samt släta vita väggar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Syltlöken 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 6 sovrum
Boarea
292 m² + 28 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
873 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan och gräsyta
Bilplats
Garage och uppfart
Tomt
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen Luft/Vatten
BYGGNADSÅR
2021
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas isolerruta, u-värde 1,0
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Kantförstuvad Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (frånluft) med värmeåtervinning, FTX
Bredband
Bredband från Sydantenn
Ekonomi
utgångspris
9 975 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
7 569 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
6 200 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
18 000 kr/år
El
15 600 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2014-04-10) Detaljplan (2010-09-02)
Allmänt om området
Endast tio kilometer från Malmö centrum ligger Oxie – ett lugnt och trivsamt område som förenar småstadens trygghet med storstadens bekvämligheter. Här bor du främst i villor och radhus, omgiven av grönområden och lekplatser – ett perfekt val för barnfamiljer som söker både närhet till natur och god samhällsservice.
I Oxie centrum hittar du det mesta du behöver i vardagen: matbutik, bageri, vårdcentral, bibliotek, frisör, gym och till och med en djurklinik. Här finns också Oxie station med pågatåg som tar dig till Hyllie på cirka 10 minuter, Malmö C på 16 minuter och Kastrup på runt 30 minuter (cirkatider). Med bil tar du dig snabbt ut på E65, och Malmö Airport nås på ungefär 20 minuter. Jägersros köpcentrum ligger bara fem minuter bort.
Området är välförsett med skolor, förskolor och fritidsverksamheter, vilket gör vardagen enkel och trygg. Fritiden fylls lätt – här finns simhall, golfbana, gokartbana, ridhus, idrottsanläggningar, gym, parker och motionsspår. Oavsett om du vill ha en aktiv livsstil eller bara njuta av lugnet, erbjuder Oxie ett liv med balans.
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Övrigt
Skolor och barnomsorg
Kungshögsskolan, F-6
Tingdammsskolan, F-6
Oxievångsskolan, F-9
Nicke Pings förskola
Byängens förskola
Oxiegårdens förskola
Tegelmyrens förskola
Oxievångs förskola
Diamantens förskola
Linbärets förskola
Lillstjärnans förskola
Svängedammens förskola
Solglimtens förskola
I Ur och Skur Ekomyran
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare