Vendelsö

Söderbytorpsgatan 24

2 195 000 SEK

Etagelägenhet med radhuskänsla i trivsamma Vendelsö

Välkommen till en unik etagelägenhet som erbjuder det bästa av två världar – bekvämligheten med bostadsrätt och känslan av att bo i radhus. Med två separata entréer, en på vardera våningsplan, får bostaden en flexibel och genomtänkt planlösning som passar både familjen och dig som söker ett hem utöver det vanliga. Perfekt för familjen med tonåringar, generationsboende eller för möjlig uthyrning.

På entréplan erbjuds generösa sociala ytor där det rymliga köket blir en naturlig samlingsplats. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Från köket når man balkongen som fint omfamnas av grönska. Vidare finns ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för möblemang. Här finns även ett större sovrum med plats för en dubbelsäng. För extra komfort finns två badrum, ett på vardera våningsplan vilket underlättar vardagen.

På övre plan möts du av en imponerande takhöjd som skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns två sovrum har en charmig vindskaraktär med snedtak och stora fönster som ger ett vackert ljus och en ombonad känsla. Lägenheten ligger dessutom insynsskyddat utan närliggande grannar som tittar in, vilket bidrar till en privat och rofylld atmosfär. Här finns även en separat utgång samt ingång till vindsförrådet.

Här bor du i ett mindre flerfamiljs hus med endast åtta lägenheter per huskropp – en sällsynt fördel som skapar en lugn och familjär boendemiljö. Precis intill bostaden finns ett praktiskt vindsförråd som ger smidig tillgång till extra förvaring.

Området är uppskattat för sin mysiga, gröna och stillsamma karaktär med närhet till natur, promenadstråk och rekreation. Samtidigt har du ett bekvämt vardagsliv med goda kommunikationer och service inom räckhåll. Busshållplats finns på kort promenadavstånd med smidiga förbindelser till bland annat Gullmarsplan, Haninge centrum och pendeltågsstation. För den bilburne nås väg 73 snabbt, vilket ger enkel access till Stockholm.

I närområdet finns ett brett utbud av service med mataffärer, restauranger, caféer och shopping i bland annat Port 73, ICA Maxi och Haninge Centrum. Här finns även skolor, förskolor, idrottsanläggningar och vackra naturområden som gör området attraktivt för både barnfamiljer och den som uppskattar ett aktivt liv.

Det här är ett hem som kombinerar radhuskänsla, generösa ytor, charmiga detaljer och ett lugnt läge med närhet till allt du behöver – en bostad att trivas i under många år framöver.

Antal rum	4 rum
Boarea	90 kvm enligt mäklarbild
Pris	2 195 000 SEK
Avgift	7 941 kr. I avgiften ingår vatten, värme, bredband samt TV:s basutbud.
Våning	1 av 1, ej hiss
Område	Vendelsö, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Planlösning

Om bostaden

Det här är ett hem som kombinerar radhuskänsla, generösa ytor, charmiga detaljer och ett lugnt läge med närhet till allt du behöver – en bostad att trivas i under många år framöver.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

7 941 kr, I avgiften ingår vatten, värme, bredband samt TV:s basutbud.

4 rum varav 3 sovrum

90 m² enligt mäklarbild

1 av 1

Parkering finns att hyra separat för p-plats 300 kr/månad, carport 500 kr/månad. Separat kö tillämpas.

Föreningen

Brf Fredriksberg

Bostadsrätt

88 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen äger fastigheten Söderby 1:824 i Haningen kommun. Fastighetens adresser är Söderorpsgatan 2-24 och består av 88 lägenheter och 1 lokal, fördelat på 11 byggnader med en bostadsarea på totalt 4 769 kvm. Dessutom tillkommer 125 p-platser inklusive carports.

Bostadsrättsföreningen är belägen i natursköna Haninge, med närhet till både service, kommunikationer och rekreationsområden. Föreningen, som ingår i Riksbyggen, bildades 1992 och har en stabil ekonomi.
Föreningen omfattar 88 lägenheter fördelade på 11 fristående tvåplanshus, vilket skapar en trivsam och småskalig boendemiljö.
I närområdet finns Tyresta nationalpark, endast ett par kilometer bort, med storslagen urskog, vandringsleder och kulturhistoriska lämningar. För den som uppskattar skärgårdsliv ligger Dalarö cirka 30 minuters bilresa bort och erbjuder bad, fiske, segling samt andra friluftsaktiviteter.

Goda kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd. Motorvägsbussar tar dig smidigt till Stockholm City och Gullmarsplan, och lokala bussförbindelser ger enkel tillgång till Haninge centrum, Port 73 och övriga delar av kommunen.

Avgiften kommer höjas i oktober 2026. (Enligt föreningen 2026-07-24)

Ingår i avgiften.

En föreningslokal finns att hyra för föreningens medlemmar. (festlokal för max 30 personer)
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, grovtvätt.
I anslutning till varje huskropp finns det ett cykelförråd.

125 st parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport med eluttag för motor- och kupévärmare.
Parkeringsplats 300kr/mån
Carport 500 kr/mån
Gästparkering:
Föreningen har ett antal parkeringsplatser som uteslutande är till för besökande.(Enl.föreningen 2026-07-24)

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Nej, det finns inga planerade renoveringar i dagsläget.(Enl. föreningen 2026-07-24)

Genomförda:
2015-2016 Ombyggnad tvättstuga
2017-2018 Markytor (boulebana och sandlådor)
2019 Byte av stuprör samt hängrännor
2019 Till stor del stamspolat (de lägenheter som inte stamspolades under 2019 kommer göra detta under 2020)
2019 Renovering av carports
2020 Byte ut fönsterbleck
2020 Slutfört åtgärder av fasaderna på cykelförråden samt plåtdörrarna, carportarnas fasader och stomme målas samt soprummens plåtdörrar, hängrännor på carportarna byts ut
2021 OVK
2023 Ny ekonomisk förvaltare från 1 jan-23. Namnändring sker då Riksbyggen tas bort från namnet.
Nya stadgar 2023-01-25

dokument

Stadgar 2022 Fredriksberg
Stadgar 2022 Fredriksberg 2
Energideklaration-Brf Fredriksberg
Årsredovisning 2025-Brf Fredriksberg

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

Nej

2021 - Hall övervåning, sänkt tak med spotlights
2022 - Hallen i nedervåning
2022 - Ny ektrapp
2025 - Badrum nedervåning, sänkt tak med spotlights, ny kommod samt wc.
2025 - Installerat Plejdsystem för belysnings styrning.
Vitvaror:
2015 - Tvättmaskin, Diskmaskin, spis, ugn
2028 - Kyl, Frys

Vindsförråd om ca 8 kvm i direkt närhet till lägenheten.

Ekonomi

2 195 000 kr

DRIFT

6 000 kr/år

2 personer

Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet, avtal samt den egna förbrukningen.

Söderbytorpsgatan 24 Hitta hit

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Söderbytorpsgatan 24

Etagelägenhet med radhuskänsla i trivsamma Vendelsö

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Söderbytorpsgatan 24

Etagelägenhet med radhuskänsla i trivsamma Vendelsö

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Söderbytorpsgatan 24

Bevaka slutpris