Vasalund, Råsunda

Norra vägen 2

Välplanerad bostad i hörnläge med balkong och precis stambytt badrum!

Kommande

Välplanerad bostad i hörnläge med balkong och precis stambytt badrum!

Nu ges möjligheten att förvärva denna optimalt planerade bostad. Lägenheten är belägen i ett av Solnas centralaste lägen med ett framtida kommunikationsläge som få kan matcha - inom två år har du direkt närhet till tvärbana, pendeltåg och tunnelbana inom ett stenkast.
Direkt när du kliver in i hallen så finns gott om avhängningsmöjigheter i form av garderob samt plats för hatthylla. Bostadens bevarade 30-tals charm speglas vackert av i bostaden, här är takhöjden hög, fönsterbrädorna i original och i vardagsrummet finns en vacker fiskbensparkett. Ljuset flödar in i bostaden tack vare sitt hörnläge och med stora fönsterpartier i söderläge. Ett välplanerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och middagsgrupp. Ett stilrent vitt kök som är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns också plats för frukostbord. Från köket når ni balkongen som ligger i söderläge och ger sol under stora delar av dagen! Sovrummet är sin egna oas, det är perfekt avskilt från kök och vardagsrum. I bostaden finner ni ett alldeles nyligen renoverat badrum i lyxig känsla. Badrummet renoverades i samband med att föreningen genomförde stambyte. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch, tvättmaskin, golvvärme och wc. Till bostaden tillhör ett vindsförråd.

Som boende i Brf Sladden 4 och 7 som består av 56 lägenheter (varav 1 hyresrätt). I föreningen finns även lokaler som hyrs ut till företag samt en samlingslokal som går att hyra som övernattningslokal mot en avgift. Hyreslokalernas intäkter hjälper till att hålla avgiften på låg nivå. Stabil förening med god ekonomi samt med stora renoveringar bakom sig.
Är du ny till området så kommer du inte annat än att älska det. Här bor du som spindeln i nätet, med närhet till så väl underbar natur och all kommunikation du kan tänka dig. Här bor du precis intill Råsundavägens puls, i området blandas lägenhetshus med äldre villor vilket ger en fantastiskt fin karaktär på området. Härifrån har du nära till allt, rakt över vägen har du nedgången till Solna pendelstation, en gata bort har du matvaruaffären Coop och 5 minuter från entrén har du flertalet små restauranger. Råsunda/ Vasalund är kanske Solnas mest populära område, då det är fyllt av charm och karaktär. Kommunikationen är oslagbar och inom några år finner ni även nya tunnelbanelinjen på bara ett par minuter. Ni bor också en promenad från ett av Stockholms mest uppskattade köpcenter Mall of Scandinavia!

Buss 515, som har hållplats utanför porten tar dig direkt in till Odenplan på 15 minuter. Föredrar du tunnelbana eller tvärbana erbjuder Solna Centrum båda delar och med tvärbanan som är placerad ca 50m från bostaden tar du dig på några få minuter till Solna Business park där du har stort Ica Maxi. Dessutom finns det pendeltåg ca 100m bort från bostaden vid Solna Station som tar dig direkt till Uppsala, Arlanda, Odenplan och T-centralen. Likaväl som du med bil har nära till motorvägen och fantastiska parkeringsmöjligheter. Utöver den klockrena kommunikationen och närheten till härliga grönområden, så har du också nära till flertals gym om du gillar att träna!

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Norra vägen 2 Norra vägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 40.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 320 kr. Inkl. Värme, VA, El och kabel-TV (grundutbud) Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Sladden 4 och 7
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Vasalund, Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Välkommen till Norra vägen 2

  • Fiskbensparkett
  • Hörnläge
  • Stambytt och nyrenoverat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Nya tunnelbanan inom ca 200m
  • Hiss

Övriga bilder

Vardagsrum
Kök
Balkong
Badrum
Kök
Kök

Planlösning

Norra vägen 2

Om bostaden

Nu ges möjligheten att förvärva denna optimalt planerade bostad. Lägenheten är belägen i ett av Solnas centralaste lägen med ett framtida kommunikationsläge som få kan matcha - inom två år har du direkt närhet till tvärbana, pendeltåg och tunnelbana inom ett stenkast.
Direkt när du kliver in i hallen så finns gott om avhängningsmöjigheter i form av garderob samt plats för hatthylla. Bostadens bevarade 30-tals charm speglas vackert av i bostaden, här är takhöjden hög, fönsterbrädorna i original och i vardagsrummet finns en vacker fiskbensparkett. Ljuset flödar in i bostaden tack vare sitt hörnläge och med stora fönsterpartier i söderläge. Ett välplanerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och middagsgrupp. Ett stilrent vitt kök som är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns också plats för frukostbord. Från köket når ni balkongen som ligger i söderläge och ger sol under stora delar av dagen! Sovrummet är sin egna oas, det är perfekt avskilt från kök och vardagsrum. I bostaden finner ni ett alldeles nyligen renoverat badrum i lyxig känsla. Badrummet renoverades i samband med att föreningen genomförde stambyte. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch, tvättmaskin, golvvärme och wc. Till bostaden tillhör ett vindsförråd.

Som boende i Brf Sladden 4 och 7 som består av 56 lägenheter (varav 1 hyresrätt). I föreningen finns även lokaler som hyrs ut till företag samt en samlingslokal som går att hyra som övernattningslokal mot en avgift. Hyreslokalernas intäkter hjälper till att hålla avgiften på låg nivå. Stabil förening med god ekonomi samt med stora renoveringar bakom sig.
Är du ny till området så kommer du inte annat än att älska det. Här bor du som spindeln i nätet, med närhet till så väl underbar natur och all kommunikation du kan tänka dig. Här bor du precis intill Råsundavägens puls, i området blandas lägenhetshus med äldre villor vilket ger en fantastiskt fin karaktär på området. Härifrån har du nära till allt, rakt över vägen har du nedgången till Solna pendelstation, en gata bort har du matvaruaffären Coop och 5 minuter från entrén har du flertalet små restauranger. Råsunda/ Vasalund är kanske Solnas mest populära område, då det är fyllt av charm och karaktär. Kommunikationen är oslagbar och inom några år finner ni även nya tunnelbanelinjen på bara ett par minuter. Ni bor också en promenad från ett av Stockholms mest uppskattade köpcenter Mall of Scandinavia!

Buss 515, som har hållplats utanför porten tar dig direkt in till Odenplan på 15 minuter. Föredrar du tunnelbana eller tvärbana erbjuder Solna Centrum båda delar och med tvärbanan som är placerad ca 50m från bostaden tar du dig på några få minuter till Solna Business park där du har stort Ica Maxi. Dessutom finns det pendeltåg ca 100m bort från bostaden vid Solna Station som tar dig direkt till Uppsala, Arlanda, Odenplan och T-centralen. Likaväl som du med bil har nära till motorvägen och fantastiska parkeringsmöjligheter. Utöver den klockrena kommunikationen och närheten till härliga grönområden, så har du också nära till flertals gym om du gillar att träna!

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
49
Månadsavgift
3 320 kr, Inkl. Värme, VA, El och kabel-TV (grundutbud) Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
40.5 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,82909 %
Andel av årsavgift
1,73043 %
Nettoskuldsättning
294 457 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Sladden 4 och 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta tillåtna ägarandel om 10%
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1994 och består idag av 56 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Hyresrätten är ett bra kapital för föreningens framtid då den förr eller senare säljs på den öppna marknaden och stärker kassahållningen. I föreningen finns även lokaler som hyrs ut till företag samt en samlingslokal som går att hyra som övernattningslokal mot en avgift. Hyreslokalernas intäkter hjälper till att hålla avgiften nere på lägre nivåer.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfsladden47.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en höjning om 20% från juni.
Tv och Bredband
Fiber har installerats i fastigheten via Bredband2 med hastighet 1000/1000. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två välutrustade tvättstugor, tvättstugorna är utrustade med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I varje fastighet finns även ett cykelrum i källaren. Föreningen har även en gemensam samlingslokal på Norra vägen som medlemmarna kan hyra samt en gemensam takterrass för alla medlemmar.
Parkering
Föreningen har tillgång till 3 parkeringsplatser och kostnaden för dessa är 800kr/mån. Lottas ut varje år till medlemmar

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal. Faktisk förbrukning kommer debiteras på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024-2025 Stambyte
2021 Helt nya stammar för de nya lägenheterna på norra vägen.
2021 Har taket bytts
2019 Installation av 3-glas fönster
2014 Alla dörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
2010 Relining av vattenstammar
2009 Tvättning av fasad och målning av balkonger
2006–07 Renovering av tak samt tilläggsisolering av vindar
2005 Tvättstugor
2002 El-stammar bytt

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 OVK
I dagsläget finns det inga större planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 300 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgift - Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vasalund är ett småskaligt och omtyckt bostadsområde i Solna, känt för sin lugna kvarterskänsla och sitt mycket centrala läge. Området präglas av låga flerbostadshus, gröna innergårdar och ett trivsamt vardagsliv där många väljer att bo länge.

Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i Råsunda och Vasalund och god kännedom om områdets fastigheter och bostadsrättsföreningar. Våra mäklare är väl insatta i varje hus – från genomförda och planerade renoveringar till aktuella marknadspriser – och är ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Vasalund. Oavsett om du planerar att sälja bostad i Vasalund, vill värdera din bostad eller söker nästa hem, hjälper vi dig genom en strukturerad och professionell process.

Vasalund är ett område som ligger oss varmt om hjärtat och där vi genom åren förmedlat bostäder i samtliga kvarter. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Vasalund och låt dig inspireras.

Kommunikation

I Vasalund bor du med ett av Solnas mest lättillgängliga kommunikationslägen. Här har du nära till pendeltåg, bussar, tunnelbana och tvärbana, vilket gör det snabbt och enkelt att ta sig till både innerstan och övriga delar av regionen.

Tunnelbana nås via Solna centrum, med smidiga förbindelser till Stockholm city. Solna station med pendeltåg ligger också på kort avstånd och erbjuder snabba resor mot bland annat Odenplan och Stockholm city. Flera busslinjer trafikerar området och knyter samman Vasalund med bland annat Odenplan, Sundbyberg och andra delar av Storstockholm. Även förbindelser mot Bromma och Arlanda nås smidigt.

Närservice

Vasalund erbjuder ett mycket bra utbud av närservice med trevliga kvartersrestauranger och välsorterad matbutik i området. Alldeles runt hörnet ligger Gamla Råsunda, med caféer, restauranger, blomsterbutiker och ICA-butik. Här finns även Gamla Filmstaden med sin populära kvartersbiograf.

På cirka fem minuters promenad når du Solna centrum, som erbjuder ett stort utbud av butiker, banker, apotek, restauranger och kollektivtrafik. För ännu större shopping och upplevelseutbud ligger Westfield Mall of Scandinavia på bekvämt avstånd.

För natur och motion finns Råstasjön och Lötsjön i närheten, med promenadstråk, motionsslingor, gröna ängar och rikt fågelliv. Här ligger även caféet Gröna Stugan, ett omtyckt utflyktsmål året runt.

Parkering

I Vasalund finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Vasalund kombinerar småstadskänsla med ett extremt centralt läge och mycket goda kommunikationer. Ett område som passar både förstagångsköpare, par och familjer och som fortsätter vara ett av Solnas mest attraktiva bostadsområden.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Vasalund? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Vasalund och en tydlig plan för din försäljning.

Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Välkomna till omtyckta Brf Sladden 4 & 7

Välkomna till omtyckta Brf Sladden 4 & 7

Strawberry Arena

Strawberry Arena

Norra vägen 2
Planlösning

Planlösning