Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 134 kvm taxeringsinformation
- Utgångspris: 3 995 000 SEK
- Byggnadsår: 1971
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Muntra fruarna 26
- Tomtarea: 346 kvm
3 995 000 SEK
UtgångsprisVisningar
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-828100
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby
Vardagsrum
Här erbjuds man ett mycket rymligt vardagsrum med stora sociala ytor. Vardagsrummet är mycket lättmöblerat och rymmer både en större soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Ljusflödet i detta rum är fantastiskt tack vare de stora fönsterpartierna som skänker rummet otroligt mycket ljus här finns även en utgång till uterummet samt den grönskande trädgården.
Uterum
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för ett större sällskap och en trivsam miljö att umgås i oavsett väder. Uterummet skapar ett extra rum att nyttja stora delar av året och blir en självklar plats för såväl middagar som avkopplande sommarkvällar, med smidig övergång till altanen och trädgården utanför.
Uteplats
Från uterummet nås baksidan i underbart söderläge. Här har man en trä däckad altan. Baksidans läge gör att man kan njuta av solens värmande strålar under i princip hela dagen, detta gör det till den naturliga platsen att umgås med familj och vänner på under sommarhalvåret.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga med groventré, belägen i anslutning till köket. Här finns goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Badrum
I anslutning till hallen ligger ett rymligt och stilrent badrum. Här är väggarna beklädda med en ljus våtrumstapet och på golvet ligger en praktisk plast matta med en grön nyans. Badrummet är utrustat med wc, kommod det finns även plats för badkar eller dusch om man önskar detta.
Sovrum/Arbetsrum
Detta sovrum är beläget i anslutning till vardagsrummet, idag har man en större öppning in mot vardagsrummet men det är enkelt att återställa till ett sovrum/arbetsrum om man önskar det, entrén till detta rum var tidigare från hallen.
Hall
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden.
Sovrum 1
Sovrum 1 är beläget i anslutning till badrummet och trappen, detta rum är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas. Förvaringen är dock redan välordnad genom en stor skjutdörrsgarderob. Från detta rum har man en fin utsikt over närområdet.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger även det på övervåningen. Detta är likt sovrum 1 också väl tilltaget och rymmer med lätthet både en större säng samt extra förvaring om man önskar det utöver dom tre garderober som idag utgör förvaringen.
Badrum - övre plan
Likt badrummet på nedervåningen har man även på övervåningen ett väl tilltaget badrum som badar i ljus från det stora fönstret. Detta badrum är likt det andra inrett med våtrumstapet och plastmatta i ljusa nyanser. Utrustningen består av duschkabin, wc, kommod samt en större förvaringsmöbel.
Exteriör
Kedjehusen på Tumultgränd är mycket eftertraktade och erbjuder ett bekvämt villaboende med funktionella ytor. Här finns en trivsam och grönskande trädgårdstomt som erbjuder både fruktträd och bärbuskar, garage i direkt anslutning till huset samt praktiska förrådsutrymmen.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Tomträttsavgäld 20700 kr/år minus skatteavdrag 30% vilket ger ca 1208 kr/månad.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 0180IM-01/65947.1
Förmån: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 01-IM2-2000/65500.1
Förmån: Avtalsservitut Tv-mast, 01-IM2-86/33739.1
Last: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 0180IM-01/66078.1
Last: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 01-IM2-2000/65860.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-73/6103.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning expr fullbordad, 01-IM2-30/595.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning expr fullbordad, 01-IM2-63/1683A.4
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare