Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Timrå Centrum
Mellangatan 30
Trivsam 3:a med inglasad balkong endast en halvtrappa upp!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 750 000 SEK
- Boarea: 76.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 449 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Vivstanäs
- Byggnadsår: 1973
- Område: Timrå Centrum, Timrå
750 000 SEK
utgångsprisVisningar
19
Maj
16:00 - 16:30
Förhandsanmälan - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Mellangatan 30
Nu finns en ljus och trivsam trea med eftertraktat läge till salu!
Denna välplanerade bostad erbjuder ett smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor, två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkopplande stunder.
Här bor du bekvämt endast en halvtrappa upp, vilket ger smidig tillgång utan att kompromissa med känslan av insyn.
Lägenheten har ett fint ljusinsläpp och en genomgående trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma.
Bostaden är belägen i en välskött och stabil förening med låg månadsavgift där det mesta ingår, vilket ger ett bekymmersfritt boende.
Här bor ni i hjärtat av Timrå med ett centralt och bekvämt läge, med gångavstånd till det mesta ni behöver i vardagen. I närområdet finns matvarubutiker, vårdcentral, apotek, systembolag, lokala restauranger och serviceutbud. Dessutom erbjuds mycket goda kommunikationer via både buss och tåg, vilket gör pendling enkel och smidig.
Detta är ett perfekt boende för såväl paret, den lilla familjen eller för pensionären som söker ett bekvämt och centralt hem.
Välkommen på visning!
Kök
Det renoverade köket (-15) har praktiska skafferilådor i en snygg och modern grå kulör. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro. Här finns plats för ett köksbord för 4-6 personer.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffa och en matgrupp om så önskas.
På golvet ligger ett laminatgolv.
Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med utsikt mot föreningens grönskande innergård och lekplats.
Möblera upp med en mysig loungegrupp och njut av både eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, byrå ock kanske ett skrivbord.
Förvaring i tre garderober.
Laminatgolv.
Sovrum 2
Även detta sovrum är av bra storlek och har plats för en bred säng och förvaringsmöbel.
Laminatgolv.
Duschrum
Duschrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfats, väggskåp för förvaring, tvättmaskin, wc och duschplats.
Hall
I hallen finns gott om plats för era ytterkläder och möjlighet att möblera med t.ex. byrå eller garderob för ytterligare förvaring.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
77
Månadsavgift
4 449 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,8611 %
Andel av årsavgift
0,87 %
Nettoskuldsättning
51 953 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Uteplats
Inglasad balkong med härlig eftermiddags-, och kvällssol
Övrigt
Renoverat kök
Bra planlösning
Inglasad balkong
Endast en halvtrappa upp
Centralt i Timrå
Bra planlösning
Inglasad balkong
Endast en halvtrappa upp
Centralt i Timrå
Föreningen
Namn
Brf Vivstanäs
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
139 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vivstanäs är beläget i hjärtat av Timrå. Här bor man i ett lugnt område med närhet till det mesta.
Föreningen består av 139st lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal, fördelade i fyra bostadshus med byggår mellan 1970-73.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, där ingår även bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna debiteras månadsvis för sin egen förbrukning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses förvaltnings AB.
En överlåtelseavgift på 1 480 kr debiteras köparna vid överlåtelse, vid pantsättning tillkommer en avgift på 592kr/ pant.
Föreningen består av 139st lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal, fördelade i fyra bostadshus med byggår mellan 1970-73.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, där ingår även bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna debiteras månadsvis för sin egen förbrukning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses förvaltnings AB.
En överlåtelseavgift på 1 480 kr debiteras köparna vid överlåtelse, vid pantsättning tillkommer en avgift på 592kr/ pant.
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 3% fr.om. 260401.
Tv och Bredband
Bredband: Arkaden (100/100)
TV: Tele2 (grundutbud)
TV: Tele2 (grundutbud)
Gårdsplats
Föreningen har fina innergårdar med uteplatser, grill och lekplatser för barnen.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor, verksamhetslokal, cykelförråd m.m.
Parkering
Parkering enligt följande:
- 120st bilplatser med motorvärmare. 150kr/ månad.
- 20 gästplatser utan motorvärmare.
- 120st bilplatser med motorvärmare. 150kr/ månad.
- 20 gästplatser utan motorvärmare.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg och styrelseansvar ingår.
Övrigt
I huset finns gemensam tvättstuga, cykelförråd m.m.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och som revideras årligen.
Bl.a. har följande åtgärder gjorts:
- Relining av takbrunnar (-24).
- Installation av laddboxar (-24).
- Utemiljö (bl.a. -21, 22, 23).
- Bokningspaneler (-21).
- Lek/ uteplats (-19).
- Utbyte av maskiner i tvättstugor (-18/19).
- Relining (-15/16).
- Utomhusbelysning (-15).
- Takrenovering (-11).
- Lägenhetsdörrar (-09).
- Låssystem (-09).
- Takrenovering (-09).
- Fönsterbyten (-05).
- Inglasning av balkonger (-96).
- Badrumsrenovering/ stambyte (-93).
Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning.
Bl.a. har följande åtgärder gjorts:
- Relining av takbrunnar (-24).
- Installation av laddboxar (-24).
- Utemiljö (bl.a. -21, 22, 23).
- Bokningspaneler (-21).
- Lek/ uteplats (-19).
- Utbyte av maskiner i tvättstugor (-18/19).
- Relining (-15/16).
- Utomhusbelysning (-15).
- Takrenovering (-11).
- Lägenhetsdörrar (-09).
- Låssystem (-09).
- Takrenovering (-09).
- Fönsterbyten (-05).
- Inglasning av balkonger (-96).
- Badrumsrenovering/ stambyte (-93).
Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
750 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 677 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 677 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Energideklaration
Utförd 2020-10-25
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Timrå bor du med närhet till det mesta.
Vid Timrå's Islada kan du, förutom att uppleva SHL-hockey, även besöka den nya simhallen, flera olika idrottshallar, upplysta motionsspår för löpning och längdskidor, fotbollsplaner m.m.
Här finns också Arenaskolan och Timrå Gymnasium samt förskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både buss och tåg.
Närservice
Här finns flera matvarubutiker, vårdcentral, apotek, tandläkare, fritidsgård, flera lokala restauranger och pizzeria samt skola och flera förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare