Lidingö

Ekholmsnäsvägen 106

Ett hus med karaktär i charmig idyll!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Ett hus med karaktär i charmig idyll!

Välkommen till Ekholmsnäs - en lugn oas ca 20 minuter från stadens puls. Här får du det bästa av två världar. Du bor i ett etablerat villaområde långt bort från stress och myller i en praktfull, charmig, idyll omgiven av lummig grönska, sjö och hav. Samtidigt finns en välsorterad mataffär med postombud, stort urval av barnomsorg, slalombacke, golfbana, stall, båtklubb och bra kommunikationer förvånansvärt nära. Här råder en lugn, fridfull och lantlig atmosfär samtidigt som du har nära till alla bekvämligheter och aktiviteter du kan önska.

På Ekholmsnäsvägen 106 hittar du detta trivsamma, genomtänkta och inflyttningsklara hus uppfört 1998 med energiklass C. Husets karaktär präglas av de många fönstren och den dubbla takhöjden vilket bidrar till något utöver det vanliga. Tillsammans med den öppna planlösningen mellan det fullt utrustade köket, matplatsen och vardagsrummet så bjuder det in till härliga vardagsmiddagar såväl som festliga tillställningar. Husets entréplan erbjuder också en rymlig hall med bra förvaring och en praktisk groventré som gör livet enklare samt två sovrum och ett stort badrum med bastu. En trappa upp finns två sovrum, ett allrum/tv-rum samt en wc och klädkammare. Vilket du skulle kunna göra om till en wc med dusch.

Huset omfamnas av en uppvuxen trädgård med ståtliga träd, blommande buskar och fruktträd. Ett trädäck löper runt hela byggnaden och erbjuder flera mysiga sittplatser och en terassmarkis som skydd de allra soligaste dagarna. Om andan faller på och du inte orkar promenera ner till Kyrkviken för ett dopp tar du enkelt av locket till spabadet och dyker ner. Solen vandrar runt huset och du finner både soliga platser och svalkande skugga. På tomten finns också en äldre bod/förråd där nuvarande ägare sökt bygglov för dubbelgarage och ovanpå det 40 kvm yta att använda som gästhus, förråd eller annat, ritningar finns. I anslutning till fastigheten finns utrymme att parkera tre bilar och el framdraget.

Välkommen på visning!

Visa mer

Ekholmsnäsvägen 106 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 14 750 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 168 kvm
Tomtarea: 1 370 kvm
Byggnadsår: 1998
Område: Lidingö, Lidingö
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Expressbacken 3

Högsta BUD

13 550 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

7 Jun 12:00 - 13:00

Boka här

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fastighetsbeskrivning

Naturskönt beläget bor ni på rymlig, ljus och uppvuxen trädgårdstomt om 1 370 kvm. Fastigheten ligger fint skyddat, upphöjt från vägen och omgiven av buskar och ståtliga träd mot angränsande grannar gör tomten mycket privat.

Grusade avställningsplatser i anslutning till fastigheten ger er yta för att parkera tre bilar om ni så önskar. El finns framdraget. Ett tidigare bygglov för dubbelgarage med ovanpåliggande bostads-/förrådsdel om ca 40 kvm är framtaget.

Entrésidan är välkomnande och en stentrappa med knappt märkbar lutning tar dig till entrén. På huset baksida är det plana gräsytor som gäller, perfekt för studsmatta och fotbollsspel. Runt huset löper ett trädäck och här har du sol från morgon till kväll. Här kan ni njuta av sol, loungehäng, grillmiddagar och ett dopp i spabadet tillsammans med familj och vänner.

Bostadsbeskrivning

Både tomt och byggnad har vårdats och den senaste ägaren har gjort bra investeringar för att skapa bästa förutsättningar för nästa ägare. Byggnaden har energiklass C. Ett inflyttningsklart hem med karaktär.

Husets totalyta är 168 kvm fördelat på entréplan och ett entresolplan, som mycket väl skulle kunna utökas och få ännu mer boyta. Det är ett hem med fokus på social samvaro med öppna sällskapsytor som känns betydligt större än sina kvadratmetrar tack vare den dubbla takhöjden.

Entréplan består till större delen av öppna, härliga sällskapsytor med kök, matplats, plats för härlig tv-soffa och ytterligare ytor för umgänge. Här finns också en rymlig hall, ett badrum med bastu och en praktisk groventré med tvättstuga samt två bra sovrum.

En trappa tar dig upp till det övre planet .

Det övre planet inrymmer idag ett allrum, perfekt för tv-tittande, två bra sovrum som rymmer det nödvändiga och en wc som mycket väl skulle kunna göras till ytterligare ett badrum genom att inkorporera en klädkammare som ligger i direkt anslutning.

De fina sociala ytorna sträcker sig ut även utanför huset till det generösa trädäcket som erbjuder mysiga stunder och sol både dag och kväll.

Entré

Luftig och rymlig entré med praktiskt klinkergolv och bra förvaring i garderob med skjutdörrar som hjälper dig hålla ordning och reda.

Kök

Ett funktionellt och bra kök där gott om förvaring döljer sig bakom luckor och lådfronter i ek. Fullt utrustat med hel kyl och frys, spis med ugn, integrerad dismaskin samt en vinkyl i köksön som avgränsar köket mot matplatsen.

Sällskapsytor

De luftiga och sociala ytorna glider sömlöst över i varandra samtidigt som du enkelt kan skapa flera rum i rummet. Här finns plats för tv-tittande, vardagsbestyr och umgänge med vänner och bekanta samt en matplats för det stora sällskapet. Det här är en yta för såväl vardag som fest.

Från sällskapsytorna tar ni er enkelt ut till terass och trädgård.

Badrum

Badrummet på entréplan är stort och har flera fönster. Helkaklat med dusch, wc, stort dubbelhandfat i kommod med ovanliggande spegel med integrerad belysning och imskydd. Efter en dag på skidor på Långängen eller i Ekholmsnäsbacken har du en bastu att värma dig i. Här finnns också två väggskåp för ytterligare förvaring.

Sovrum - entréplan

På entréplanet finns två bra sovrum. Plats för säng, förvaring och övrigt möblemang.

Allrum - övre plan

Sovrum - övre plan

På övre planet finns två bra sovrum. Plats för säng, förvaring och skrivbord.

WC

Mellan de två sovrummen på övre plan finns en separat wc. Här finns möjlighet att ta den intilliggande klädkammaren i anspråk och göra ett badrum.

Utemiljö

Fantastisk utemiljö, insynsskyddat bakom uppvuxna buskar som avgränsar mot grannar. Ett trädäck som löper runt huset ger möjlighet till sol hela dagen och kvällen samt flera uterum att sola, äta middag och ta ett dopp i.

Omgivning

Ekholmsnäs - en lugn oas ca 20 minuter från stadens puls. Här får du det bästa av två världar. Du bor i ett etablerat villaområde långt bort från stress och myller i en praktfull, charmig, idyll omgiven av lummig grönska, sjö och hav.

Ta en kort promenad till Katrinelunds båtklubb och hoppa i kajaken för en padeltur i Kyrkviken på morgonen, eller gå lite längre och öva på golfsvingen på Ekholmsnäs golfklubb. Vintertid finns både skidspår för längdskidor anlagda och en slalombacke med aktiv slalomklubb. I Gåshaga finns ett SATS gym som också erbjuder padelspel. Allt inom nära räckhåll från ditt boende.

Även om det stundtals kan kännas som du bor på landet finn en välsorterad ICA affär med postombud och manuell disk. Det finns ett stort urval av barnomsorg och bra kommunikationer med Lidingöbanan.

Här råder en lugn, fridfull och lantlig atmosfär samtidigt som du har nära till alla bekvämligheter och aktiviteter du kan önska.

Groventré - Tvättstuga

Praktisk groventré med tvättstuga utrustad med tvätmaskin, torktumlare, diskho och ytterligare skåp för bra förvaring. Klinkers på golvet för de slaskigaste dagarna.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Expressbacken 3

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 - 5 sovrum

168 m² Enligt Mätbevis: SS 21054:2020

1 370 kvm

Uppvuxen, insynsskyddad trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt luftvärmepump.

1998

2-plansvilla

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Krypgrund

Galvad plåt

Murade av lecasten på grundsulor av betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluftsventilation med återvinning

Fiber indraget

Ekonomi

14 750 000 kr

10 425 kr/år

11 159 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 759 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 950 000 kr

dokument

Areamätning Ekholmsnäsvägen 106
Energideklaration Ekholmsnäsvägen 106
Tomtkarta Expressbacken 3

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 500 kr/år

10 356 kr/år

3 144 kr/år

10 053 kr/år

I angivna driftskostnader så ingår uppvärmning i den totala elkostnaden. Renhållning är baserat på sophämtning varannan vecka. Du kan själv påverka dina driftskostnader genom avtal och förbrukning.

40 053 kr/år

4 personer

Energideklaration

Utförd 2026-05-07

85 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Förmån: Officialservitut Väg, 0186-Q8A.1

Detaljplan (1993-10-25) Fastighetsplan (1993-10-25)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ekholmsnäsvägen 106 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ekholmsnäsvägen 106

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Ett hus med karaktär i charmig idyll!

SNABBFAKTA

13 550 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Sara Danielsson

Fastighetsbeskrivning

Bostadsbeskrivning

Entré

Kök

Sällskapsytor

Badrum

Sovrum - entréplan

Allrum - övre plan

Sovrum - övre plan

WC

Utemiljö

Omgivning

Groventré - Tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Fastighetsbeskrivning

Bostadsbeskrivning

Entré

Kök

Sällskapsytor

Badrum

Sovrum - entréplan

Allrum - övre plan

Sovrum - övre plan

WC

Utemiljö

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.