Åby Ängar

Smidesvägen 10B

Utmärkt gavelläge högst upp med balkong i soligt söderläge!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Utmärkt gavelläge högst upp med balkong i soligt söderläge!

Högst upp och gavel med stor balkong om 6 kvm i soligt söderläge. Fönster i två väderstreck. Utmärkt planlösning med allrum som får ett härligt ljusinsläpp, sovalkov, smakfullt kök från Marbodal med full maskinell utrustning från Siemens. Stilrent, helkaklat badrum med skön golvvärme och tvättmaskin kombinerad med torktumlare.

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Garage finns i föreningen och parkeringsplatser finns på föreningens mark (separat kö). Laddstolpar finns till samtliga parkeringsplatser. På den lummiga innergården finns ett gemensamt växthus som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Området är lugnt och grönt med både förskola och skola på bekvämt gångavstånd. I närheten finns närbutik, Vallentuna IP samt populära Sportsclub – en anläggning på cirka 8 700 kvm med bland annat gym, simhall och OCR-bana. Kommunikationerna är mycket goda med både buss och tåg som tar dig till Stockholm Östra på cirka 30 minuter. Dessutom bor du med gångavstånd till Vallentuna centrum med ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, shopping, bowlinghall, frisörer och apotek.

Här bor du i en stabil förening med gemensamt elavtal. Det innebär att du som boende endast betalar för din egen elförbrukning och slipper elnätsavgiften – något som ger en lägre boendekostnad.

Energiklass: C med möjlighet till grönt bolån.

Visa mer
Smidesvägen 10B Smidesvägen 10B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 650 000 SEK
  • Boarea: 34.5 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, Bred hiss.
  • Avgift: 3 633 kr. Inkl värme, VA (ej varmvatten), kabel-tv och bredband
  • Förening: Brf Ängsnyckeln
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Åby Ängar, Vallentuna

1 650 000 SEK

Utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

24 Maj 13:40 - 14:10
Välkommen!
Ansvarig mäklare
Sebastian Eriksson

Sebastian Eriksson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Smidesvägen 10B

  • Gavel lägenhet högst upp i huset!
  • Rymlig balkong i soligt söderläge!

Balkong

Stor balkong högst upp i huset i soligt söderläge. Här kan man njuta gott av sommarens soliga dagar i högt och fritt läge! Gott om plats för diverse möblemang som t.ex. soffa / solstolar / cafémöbler.

Smidesvägen 10B

Allrum

Allrum som tack vare gavelläget har vackra fönsterpartier i två vädersträck som ger ett skönt, genomgående ljusinsläpp till bostadens sociala del. Det stilrena, vita köket från Marbodel ligger integrerat med allrummet och erbjuder goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Lättmöblerad yta med plats för soffa, tv & tv-bänk, matbord framför fönster åt 4-6pers samt sovalkov. Ekparkett på golv och vita slätmålade väggar och tak. Här finns utgång till en rymlig balkong i soligt söderläge med sol från morgon till kväll!

Visa mer

Kök

Stilrent, vitt kök från Marbodal med vita skåps- och köksluckor. Grå arbetsbänk och vitt kakel ovan. Köket har bred maskinell utrustning från Siemens som består av: Kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn med micro-funktion. Tack vare den fina planlösning får det plats ett matbord framför fönsterparti åt 4-6 pers.

Visa mer

Badrum

Stilrent badrum med mörkt klinker och vitt kakel samt skön golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin kombinerad med torktumlare under praktisk arbetsbänk med väggskåp ovan, WC, dusch och handfat med spegel med belysning.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med 3-stavs ekparkett på golv och vita slätmålade väggar och tak. Här finns även garderober, linnéskåp och städskåp för extra förvaringsmöjligheter. Vidare in genom hallen finns två stycken extra garderober. Så goda förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Övriga bilder

Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B

Om bostaden

Högst upp och gavel med stor balkong om 6 kvm i soligt söderläge. Fönster i två väderstreck. Utmärkt planlösning med allrum som får ett härligt ljusinsläpp, sovalkov, smakfullt kök från Marbodal med full maskinell utrustning från Siemens. Stilrent, helkaklat badrum med skön golvvärme och tvättmaskin kombinerad med torktumlare.

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Garage finns i föreningen och parkeringsplatser finns på föreningens mark (separat kö). Laddstolpar finns till samtliga parkeringsplatser. På den lummiga innergården finns ett gemensamt växthus som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Området är lugnt och grönt med både förskola och skola på bekvämt gångavstånd. I närheten finns närbutik, Vallentuna IP samt populära Sportsclub – en anläggning på cirka 8 700 kvm med bland annat gym, simhall och OCR-bana. Kommunikationerna är mycket goda med både buss och tåg som tar dig till Stockholm Östra på cirka 30 minuter. Dessutom bor du med gångavstånd till Vallentuna centrum med ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, shopping, bowlinghall, frisörer och apotek.

Här bor du i en stabil förening med gemensamt elavtal. Det innebär att du som boende endast betalar för din egen elförbrukning och slipper elnätsavgiften – något som ger en lägre boendekostnad.

Energiklass: C med möjlighet till grönt bolån.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 234
Månadsavgift
3 633 kr, Inkl värme, VA (ej varmvatten), kabel-tv och bredband
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
34.5 m² Föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,8484 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Bilplats
Garage finns i huset, separat kö. P-platser finns.

Föreningen

Namn
Brf Ängsnyckeln
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 463 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ängsnyckeln består av 91 bostäder totalt fördelade över tre stycken flerbostadshus om 3-5 våningar med adresserna Smidesvägen 10B-C och Åby allé 1B-C och 3. I föreningen finns även gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, cykelrum samt 6 st barnvagns-/rullstolsrum

Gemensamma utrymmen i Brf Ängsnyckeln
1 st gemensamhetslokal
1 st övernattningslägenhet
1 st cykelrum
6 st barnvagns/rullstolsrum

Kostnad för att låna gemensamhetslokalen är 300 kr/dygn. Låna övernattningslägenheten är 200 kr/dygn. Lånar man båda två samtidigt kostar det 400 kr/dygn.

Föreningen tar enligt stadgar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Alla lägenheter i föreningen har tillgång till eget förråd som ligger beläget antingen på vind eller i komplementbyggnad på gården.

Byggnaderna är anslutna till EON fjärrvärmenät.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen tog beslut om att höja avgiften med 10% fr.o.m. 2025-09-01.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband från Telia Tripple Play ingår i månadsavgiften
Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 22
garageplatser. Separat kö.
Parkeringsplatserna kostar ca 350 kr/mån.
Garageplatser, 18 st kostar ca 625 kr/mån.
Garageplatser, 4 st kostar ca 875 kr/mån.
Laddstolpar finns till samtliga parkeringsplatser.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärvvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Bred hiss.
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd med hissen hela vägen upp.

Ekonomi

Utgångspris
1 650 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-04-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Nybyggt kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym och bibliotek. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön.

Kommunikation

Gångavstånd till Vallentuna C där roslagsbanan tar dig till stockholm östra (city) på mindre än 30 minuter.
Här avgår även bussar till b.la. danderydssjukhus, arninge och upplands väsby.

Närservice

Livsmedelsbutik och gym finns precis bredvid föreningen. Vallentuna Centrum med bredare utbud finns på gångavstånd.

Parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 22
garageplatser. Separat kö.
Parkeringsplatserna kostar ca 350 kr/mån.
Garageplatser, 18 st kostar ca 625 kr/mån.
Garageplatser, 4 st kostar ca 875 kr/mån.
Laddstolpar finns till samtliga parkeringsplatser.

Övrigt

Vindsförråd hör till bostaden.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Smidesvägen 10B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Smidesvägen 10B

Övriga bilder

Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B
Smidesvägen 10B, 2 tr (SER551)

Smidesvägen 10B, 2 tr (SER551)