Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 095 000 SEK
- Boarea: 62 kvm Enligt mäklarbilden är den en tvåa (men används idag som en trea)
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 4 656 kr. I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV basutbud från Tele2, bredband 250 Mbit, vatten.
- Förening: HSB Brf Lyckeby i Haninge
- Område: Vendelsö, Haninge
2 095 000 SEK
utgångsprisVisningar
24
Maj
14:15 - 14:45
Varmt välkomna på visning, boka gärna in er.
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
116
Månadsavgift
4 656 kr, I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV basutbud från Tele2, bredband 250 Mbit, vatten.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
62 m² Enligt mäklarbilden är den en tvåa (men används idag som en trea)
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,6757 %
Andel av årsavgift
0,6757 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Lyckeby i Haninge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
134 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av totalt 134 lägenheter med en total bostadsyta om 9 462 kvm.
KOMMUNIKATIONER:
Alla vägar bär till Lyckeby.
Det går lätt och snabbt att ta sig in till centrala Stockholm med kollektiva färdmedel ifrån Lyckeby.
I rusningstrafik går bussarna ofta med mindre än 5 minuters intervall och det tar ca 30 min till Gullmarsplan med buss 806, 807 och 808. Med buss 818C tar det ca 40 min till Vattugatan (Stockholm City).
Närmaste busshållplatser är Djurgårdsvägen och Skomakarvägen.
Närmaste pendeltågsstationer är Vega (4 km) och Handen (5 km).
SERVICE:
Det finns flera affärer i närheten.
På gångavstånd ligger ett litet centrum med en pizzeria, videobutik, frisör och tobaksaffär.
En liten bit bort, på andra sidan Gudöbroleden finns en Lidl-butik och i Sågen ligger Hemköp och Sågens Närlivs som är utlämningsställe för postens paket.
Någon kilometer på vägen mot Haninge centrum ligger en av landets största ICA Maxi och strax efter den butiken finns Coop Forum och Port 73 med en mängd affärer.
SKOLOR:
Det finns flera förskolor och skolor i närheten av Lyckeby, t ex:
Förskolor:
Gladan, Kaptensvägen 27
Duvan, Sågenvägen 18
Lärkan, Vendelsö Skolväg 350
Skolor:
Hagaskolan, Skomakarvägen 1-3
Lyckebyskolan, Kaptensvägen 25
Vendelsömalmsskolan, Henriksbergsvägen 1-5
Båtmansskolan, Järnåldersringen 883
Söderby skola Pysslingen, Kulfångsgatan 3
Lötkärrsskolan Mullebo, Kardborrevägen 1
KOMMUNIKATIONER:
Alla vägar bär till Lyckeby.
Det går lätt och snabbt att ta sig in till centrala Stockholm med kollektiva färdmedel ifrån Lyckeby.
I rusningstrafik går bussarna ofta med mindre än 5 minuters intervall och det tar ca 30 min till Gullmarsplan med buss 806, 807 och 808. Med buss 818C tar det ca 40 min till Vattugatan (Stockholm City).
Närmaste busshållplatser är Djurgårdsvägen och Skomakarvägen.
Närmaste pendeltågsstationer är Vega (4 km) och Handen (5 km).
SERVICE:
Det finns flera affärer i närheten.
På gångavstånd ligger ett litet centrum med en pizzeria, videobutik, frisör och tobaksaffär.
En liten bit bort, på andra sidan Gudöbroleden finns en Lidl-butik och i Sågen ligger Hemköp och Sågens Närlivs som är utlämningsställe för postens paket.
Någon kilometer på vägen mot Haninge centrum ligger en av landets största ICA Maxi och strax efter den butiken finns Coop Forum och Port 73 med en mängd affärer.
SKOLOR:
Det finns flera förskolor och skolor i närheten av Lyckeby, t ex:
Förskolor:
Gladan, Kaptensvägen 27
Duvan, Sågenvägen 18
Lärkan, Vendelsö Skolväg 350
Skolor:
Hagaskolan, Skomakarvägen 1-3
Lyckebyskolan, Kaptensvägen 25
Vendelsömalmsskolan, Henriksbergsvägen 1-5
Båtmansskolan, Järnåldersringen 883
Söderby skola Pysslingen, Kulfångsgatan 3
Lötkärrsskolan Mullebo, Kardborrevägen 1
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV basutbud från Tele2, bredband 250 Mbit, vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen höjde avgiften med 3% fr.om 2025-01-01. Inga planer på ytterligare höjning under året.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som ger alla hushåll TV samt bredband med 500 Mbit/s. Tjänsten ingår i din månadsavgift. (Enligt föreningens hemsida 2026-04-29)
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal på Sjömansvägen 85A, som kan hyras av föreningens medlemmar för olika tillställningar.
Tvättstugan är avsedd för boende och finns på gård 3.
Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc. Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl a stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm.
På varje gård finns ett soprum för matavfall, mindre grovsopor och restavfall.
Utanför föreningshuset finns grovsoprummet.
Tvättstugan är avsedd för boende och finns på gård 3.
Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc. Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl a stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm.
På varje gård finns ett soprum för matavfall, mindre grovsopor och restavfall.
Utanför föreningshuset finns grovsoprummet.
Parkering
Föreningen har 32 garageplatser och 109 parkeringsplatser som administreras av HSB Stockholm.
Vill du ställa dig i kö för garage, hyra parkeringsplats eller anmäla intresse för att byta parkeringsplats ska du ringa 010-442 10 00.
Garage kostar f.n. 600kr/mån och markplats 300kr/mån. Man kan ansöka om specialtillstånd för en specifik bil att stå på gästplatserna för 300 kr per månad. Det gäller då i mån av ledig plats på gästparkeringarna. Man mailar styrelsen angående detta.
Laddstolpar: år 2019 installerade föreningen laddstolpar för elbilar.
Vill du ställa dig i kö för garage, hyra parkeringsplats eller anmäla intresse för att byta parkeringsplats ska du ringa 010-442 10 00.
Garage kostar f.n. 600kr/mån och markplats 300kr/mån. Man kan ansöka om specialtillstånd för en specifik bil att stå på gästplatserna för 300 kr per månad. Det gäller då i mån av ledig plats på gästparkeringarna. Man mailar styrelsen angående detta.
Laddstolpar: år 2019 installerade föreningen laddstolpar för elbilar.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett allmänt bostadsrättstillägg hos Folksam för samtliga lägenheter inom föreningen. Fastighetens byggnad och gemensamma utrymmen.
Skador på gemensamma installationer (stammar, rör i väggar).
Den täcker INTE ditt bohag, dina vitvaror eller din inredning.
(Enligt föreningens hemsida 2026-04-29)
Skador på gemensamma installationer (stammar, rör i väggar).
Den täcker INTE ditt bohag, dina vitvaror eller din inredning.
(Enligt föreningens hemsida 2026-04-29)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012-2013 Utbyte av ventilationssystem.
2013-2015 Målning av våra fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Radonmätning genomfördes med ett godkänt resultat.
2015 Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats, ny klätterställning med fallsand till gård 2 och p-platser, utökning med fem nya parkeringsplatser för uthyrning till boende i föreningen.
2017 Lekplats, nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.Tvättstuga, Nytt torkskåp samt utbyte av två tvättmaskiner, ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77 samt godkänd OVK genomförd.
2018 Uppsättning av vägbommar i området, en p-plats har dränerats och därefter asfalterats, utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Två laddstolpar har installerats genom Eways för föreningens medlemmar, all utomhusbelysning har bytts ut till LED-lampor och målning samt utbyte av elarmaturer i föreningslokalen.
2019-2020 Styrelsen har beställt nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för att eventuellt komplettera med solceller eller värmepumpar, samt IMD (individuell mätning och debitering). Slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter. Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra energideklaration vart 10 år.
2020 Alla legaletter utbytta och ny mangel har installerats.
2021 Tak, under året har föreningen haft sin kontinuerliga takinspektion. Säkerhetsstegar har satts upp på tak över köksdelen av hörnhusen. Någon dålig läkt har bytts ut, samt skadade takpannor och nockpannor. Tvättstuga, Ny torktumlare har installerats i tvättstugan. Belysning, Ny och utökad belysning på garage, där den gamla armaturen var uttjänad. Värmesystem, Under året har tre varmvattenberedare bytts ut. Beläggning som släppt på vissa entrébalkonger har slipats betongrent.
OVK har nu genomförts med åtgärder och godkänts. Föreningen är skyldig att utföra OVK vart 3:e år.
2022 Kontroll från Södertörns miljö och Hälsa genomförd.
2023 Markarbeten har utförts, bl a borttagning av impregnerade syllar samt en mindre asfaltering i samband med elarbeten till motorvärmare på gård 3.
2024 OVK är utförd 2024. Några justeringar kommer att utföras under våren.
Planerade renoveringar:
Utsidan av fönsterkarmar kommer att ses över.
Parkeringsplatserna bör breddas. Styrelsen ser över olika möjligheter till det.
OVK Obligatorisk ventilationskontroll, kommer att slutföras under våren 2025. Ska genomföras vart 3:e år. Radonmätning kommer att ske i området (var 10e år). Utökning av antalet laddstolpar kommer att ske under år 2025.
2013-2015 Målning av våra fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Radonmätning genomfördes med ett godkänt resultat.
2015 Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats, ny klätterställning med fallsand till gård 2 och p-platser, utökning med fem nya parkeringsplatser för uthyrning till boende i föreningen.
2017 Lekplats, nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.Tvättstuga, Nytt torkskåp samt utbyte av två tvättmaskiner, ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77 samt godkänd OVK genomförd.
2018 Uppsättning av vägbommar i området, en p-plats har dränerats och därefter asfalterats, utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Två laddstolpar har installerats genom Eways för föreningens medlemmar, all utomhusbelysning har bytts ut till LED-lampor och målning samt utbyte av elarmaturer i föreningslokalen.
2019-2020 Styrelsen har beställt nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för att eventuellt komplettera med solceller eller värmepumpar, samt IMD (individuell mätning och debitering). Slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter. Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra energideklaration vart 10 år.
2020 Alla legaletter utbytta och ny mangel har installerats.
2021 Tak, under året har föreningen haft sin kontinuerliga takinspektion. Säkerhetsstegar har satts upp på tak över köksdelen av hörnhusen. Någon dålig läkt har bytts ut, samt skadade takpannor och nockpannor. Tvättstuga, Ny torktumlare har installerats i tvättstugan. Belysning, Ny och utökad belysning på garage, där den gamla armaturen var uttjänad. Värmesystem, Under året har tre varmvattenberedare bytts ut. Beläggning som släppt på vissa entrébalkonger har slipats betongrent.
OVK har nu genomförts med åtgärder och godkänts. Föreningen är skyldig att utföra OVK vart 3:e år.
2022 Kontroll från Södertörns miljö och Hälsa genomförd.
2023 Markarbeten har utförts, bl a borttagning av impregnerade syllar samt en mindre asfaltering i samband med elarbeten till motorvärmare på gård 3.
2024 OVK är utförd 2024. Några justeringar kommer att utföras under våren.
Planerade renoveringar:
Utsidan av fönsterkarmar kommer att ses över.
Parkeringsplatserna bör breddas. Styrelsen ser över olika möjligheter till det.
OVK Obligatorisk ventilationskontroll, kommer att slutföras under våren 2025. Ska genomföras vart 3:e år. Radonmätning kommer att ske i området (var 10e år). Utökning av antalet laddstolpar kommer att ske under år 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
VENTILATION
Alla lägenheter i Lyckeby är utrustade med Swegon Casa R85
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 095 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antalet personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2020-01-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare