Västra Fäladen

Segergatan 4B

Trivsam trea med havsutsikt och inglasad balkong i västerläge!

Till salu

Dela

Trivsam trea med havsutsikt och inglasad balkong i västerläge!

Välkommen till en trivsam trerummare i omtyckta Brf Kungen – ett bekvämt boende på femte våningen med ett fint ljusinsläpp och en utsikt som verkligen sätter guldkant på vardagen.

Från den inglasade balkongen blickar du ut över takåsar och trädtoppar innan vyerna öppnar upp sig mot Öresund. Härifrån kan du njuta av utsikten mot Ven och Danmark i horisonten, där havet ständigt skiftar karaktär med ljuset. Särskilt kvällstid bjuder utsikten på vackra solnedgångar som färgar himlen över sundet.

Bostaden har en välplanerad planlösning med ett fullt utrustat kök och ett ljust, lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Här finns två bra sovrum med skjutdörrsgarderober som ger god förvaring och ett praktiskt och stambytt badrum. En extra fördel är den separata gäst-wc:n, vilket ger en smidig vardag och lite extra komfort i en trea.

I avgiften ingår dessutom en parkeringsplats, vilket är en uppskattad bekvämlighet i området.

Läget är lugnt och trivsamt med närhet till välsorterade matbutiker, gym och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd når du Borstahusen, där havet, badplatser, restauranger och golfbana skapar en levande och attraktiv kustmiljö.

Ett funktionellt och välbeläget hem med fin utsikt och goda bekvämligheter – i ett område där många trivs och gärna stannar kvar. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Segergatan 4B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 995 000 SEK
Boarea: 81 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 5 av 8, hiss finns, Hiss från markplan.
Avgift: 5 425 kr. I månadsavgiften ingår hyra för parkering, kabel-tv, värme, brf-tillägg samt bredband.
Förening: BRF Kungen
Byggnadsår: 1969
Område: Västra Fäladen, Landskrona

1 995 000 SEK

utgångspris

Visningar

14 Jun 11:30 - 12:00

Anmälan krävs!

Boka här

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Segergatan 4B

Inglasad balkong i perfekt västerläge
Badrum och gäst-wc i bostaden
Hiss från markplan

P-plats som ingår i avgiften
Laddstolpar för elbil
Till bostaden hör ett vindsförråd samt matkällarförråd

Hall

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här ligger ett grått klinkergolv som är både stilrent och lättskött, tillsammans med vita väggar som skapar en luftig känsla. Förvaringen är väl tilltagen med två garderober som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor, vilket gör hallen både praktisk och lätt att hålla i ordning.

Kök

Ett ljust och trivsamt kök med vita köksluckor och en laminatbänkskiva som ger en ren och modern känsla. Som stänkskydd sitter svart kakel som skapar en fin kontrast och lyfter helheten. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn och spis, integrerad diskmaskin samt fläkt – allt för en smidig vardag. Väggarna är vita och tillsammans med laminatgolvet förstärks den ljusa och öppna känslan i rummet.
Vid fönstret i österläge finns en naturlig matplats där morgonsolen strömmar in och fyller köket med härligt ljus – en perfekt plats för dagens första måltid.

Vardagsrum

Ett öppet, ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp och tillhörande möblemang. Rummet har vita väggar och ett fint parkettgolv som ger en tidlös och enhetlig känsla.

Stora fönster och altandörr leder ut till den inglasade balkongen i västerläge, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån njuter du av en härlig utsikt över Öresund – en vy som verkligen förhöjer vardagsrummet och ger rummet en extra dimension.

Badrum

Stambytt badrum från 2023 med en modern och stilren känsla. Här ligger grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna som tillsammans skapar en tidlös och fräsch helhet. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC-stol samt handfat med grå kommod som ger både bra förvaring och ett snyggt uttryck. Ovanför sitter ett spegelskåp som ger extra förvaring och handdukstork som bidrar till en bekväm vardag.

Sovrum 1

Ett rofyllt sovrum med parkettgolv och vita väggar som ger en ljus och behaglig känsla. Fönster i västerläge släpper in ett fint ljus under eftermiddag och kväll. Här finns även en skjutdörrsgarderob som erbjuder bra och smidig förvaring.

Sovrum 2

Ett ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och vita väggar som skapar en neutral och lugn bas. Fönster i österläge ger ett behagligt morgonljus och en mjuk start på dagen. Rummet är utrustat med en garderob med skjutdörrar som erbjuder bra och praktisk förvaring.

Gäst-wc

Utöver badrummet finns här även en uppskattad gäst-wc som förenklar vardagen och höjer bekvämligheten i bostaden. Här ligger grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna som ger ett fräscht och stilrent intryck. Utrustningen består av WC-stol, handfat samt spegel – ett funktionellt och välhållet extra utrymme som är särskilt praktiskt i en trea.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en trivsam trerummare i omtyckta Brf Kungen – ett bekvämt boende på femte våningen med ett fint ljusinsläpp och en utsikt som verkligen sätter guldkant på vardagen.

I avgiften ingår dessutom en parkeringsplats, vilket är en uppskattad bekvämlighet i området.

Ett funktionellt och välbeläget hem med fin utsikt och goda bekvämligheter – i ett område där många trivs och gärna stannar kvar. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

245

5 425 kr, I månadsavgiften ingår hyra för parkering, kabel-tv, värme, brf-tillägg samt bredband.

3 rum varav 2 sovrum

81 m² föreningens information

5 av 8, hiss finns

0,27634 %

422 615 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

En bilplats ingår i avgiften. Därutöver finns det flertalet gästparkeringar.

Föreningen

BRF Kungen

Bostadsrätt

392 lägenheter, 2 lokaler

Äkta

1 480 kr

592 kr

Bostadsrättsföreningen Kungen är en privat och fristående förening som förvaltar fastigheterna Kungen, 6, 7, 8 och Bonden 3. Föreningen äger marken och de fyra flerbostadshusen uppfördes mellan 1969 och 1971 med totalt 392 lägenheter. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av BredaBlick.

Lägenhetssammansättning:
40 st 1 rum o kök 41 kvm
104 st 2 rum o kök, 64 st á 63 kvm samt 40 st á 58 kvm
208 st 3 rum o kök 81 kvm
40 st 4 rum o kök 106 kvm

Husen är placerade på en ca 70 000 m2 stor tomt med stora grönytor och lekplatser. Från de övre våningsplanen har man fri utsikt över Öresund i väster med Ven och Själland i blickfånget. Åt öster ligger Karlslund med en bokdunge som fond.

Fastigheterna projekterades och byggdes mellan 1969 och 1971. Fasaderna renoverades år 2003-2005, då burspråken mot öster installerades.

Samtliga lägenheter har balkonger varav ett stort antal är inglasade av innehavaren.

Föreningens långfristiga lån till kreditinstitut uppgår enligt halvårsredovisningen från 2022 till 109 040 500 kr. Dessa fördelas enligt följande:

5 091 250 kr bundet till 2025-03-01 ränta 0,8%
4 180 000 kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,85%
20 000 000 kr bundet till 2030-03-25 ränta 2,66%
20 000 000 kr bundet till 2028 ränta 3,77%
20 000 000 kr bundet till 2027 ränta 3,95%
20 000 000 kr bundet till 2025 ränta 3,66%
20 000 000 kr bundet till 2025 ränta 3,66%

Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (ca 1480 år 2026). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (ca 592 kr år 2026).

2024 - Avgifterna höjdes med 3,5%
2025- Avgifterna förblev oförändrade
2026- Avgifterna höjdes med ca 4%

Kabel-tv via Tele2 och Fiber via Landskronas stadsnät.
Från och med 3/3-2025 kommer samtliga medlemmar att erbjudas ett förmånligt avtal om bredband via Tele2 för 48 kr/mån som debiteras via den månatliga avgiften.

Grönskande innergård med flertalet lekplatser och sittplatser för umgänge.

Grönskande innergård med lekplatser och sittplatser för umgänge. Det finns en tvättstuga belägen i vardera hus. I föreningen finns festlokal, övernattningsrum, bastu och hobbylokal. Dessa kan fritt nyttjas av medlemmarna, kontakta expeditionen för närmre information.

Föreningen tillhandahåller 305 parkeringsplatser, 35 besöksparkeringar och 133 st garageplatser med separat kölista. Kontakta styrelsen för mer information om lediga platser.

Föreningen erbjuder också möjligheten att få hyra en cykelbox i lågbyggnaderna. Hyran ligger på ca 30kr/mån och även här tillämpar föreningen kösystem.

Trygg Hansa. BR-tillägget ingår i månadsavgiften

Föreningen följer en underhållsplan där man avsatt likvida medel för framtida renoveringar. Under 2004 renoverades fasaden, 2016 renoverades balkongerna, taken på hus 8,6 och 4 byttes 2011-2012 och under 2020 startades renovering av avlopp- och vattenstammarna och som färdigställdes 2023. Samtidigt har fiber dragits in och samtliga Hissar byttes ut. Framöver planeras att burspråken renoveras med start i augusti 2026 i hus 8.

Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

För mer information se föreningens hemsida:
http://brfkungen.dinstudio.se/

dokument

Energideklaration
Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1969

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Ja, Hiss från markplan.

Ekonomi

1 995 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

3 890 kr/år

7 490 kr/år

1 person

2 500 kWh/år

Utförd 2019-11-29

145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Fäladen är ett barnvänligt och mysigt område. Karlslundsparken ligger precis i närheten med lekplats och sin trevliga djurpark. Från Västra Fäladen är det också nära till idrottsplatsen och Karlslundsbadet. Det är promenadavstånd till Exercisfältet och med cykel är man på mindre än 10 minuter vid Borstahusen där man kan njuta av bad och det stora utbudet av restauranger och aktiviteter.

Här på Västra Fäladen hittar man bland annat vårdcentral, apotek, pizzeria, Friskis & Svettis samt Coop Extra. Det finns förskola och skola här och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Med bara åtta minuters restid från Västra Fäladen till Landskrona station och täta avgångar är pendlingsmöjligheterna mycket goda.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Segergatan 4B Hitta hit

Segergatan 4B

Till salu

Dela

Trivsam trea med havsutsikt och inglasad balkong i västerläge!

SNABBFAKTA

1 995 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Segergatan 4B

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Gäst-wc

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris