Vendelsö

Gamla Lyckebyvägen 32

Elegant familjevilla med braskamin och modern planlösning i attraktiva Vendelsö

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Elegant familjevilla med braskamin och modern planlösning i attraktiva Vendelsö

Välkommen till Gamla Lyckebyvägen 32 – ett smakfullt och välplanerat hem där modern design möter familjevänlig funktion i ett lugnt och eftertraktat område i Vendelsö.
Här erbjuds en stilren villa om 155 kvm med genomgående ljusa materialval, generösa sällskapsytor och en trivsam tomt om 627 kvm.

Välkomnande entré med en vackert stenlagd gång som leder fram till entrén och vidare in i ett hem med varm och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar naturliga sociala ytor där familj och vänner gärna samlas. Det moderna köket går i elegant vitt med mörka bänkskivor och praktisk köksö som ger både arbetsyta och karaktär.

I vardagsrummet skapar den stämningsfulla braskaminen en ombonad atmosfär och blir hemmets naturliga mittpunkt under årets kyligare månader. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd med utgång till den härliga baksidan.

Bostaden erbjuder totalt sex rum med flera rymliga sovrum, två stilrena badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Den lättskötta trädgården bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar i en privat och harmonisk miljö.

Ett välkomnande och inflyttningsklart boende för familjen som söker hög komfort, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge i populära Vendelsö.

I närheten av Gamla Lyckebyvägen ligger Lycksjön — en liten skogssjö med naturlig badplats och stillsam atmosfär. Sjön omges av tallskog och ligger precis intill gränsen till Tyresta nationalpark, vilket ger området en avskild och naturnära känsla.

På sommarkvällar är platsen särskilt uppskattad för kvällssolen som speglar sig över vattnet och skapar ett lugnt och varmt ljus mellan träden. Många tar ett kvällsdopp från klipporna eller sitter vid strandkanten för att njuta av stillheten efter dagen. Det är ett omtyckt område för promenader, bad och naturupplevelser året runt.

Denna bostad får ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709595642 vid intresse.

Visa mer

Gamla Lyckebyvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 7 495 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 155 kvm
Tomtarea: 627 kvm
Byggnadsår: 2008
Område: Vendelsö, Haninge
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Vendelsö 3:1953

Högsta BUD

7 550 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 0709595642
e-post: jennifer.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gamla Lyckebyvägen 32

Bostaden präglas av en modern och stilren interiör med genomgående ljusa materialval, fina ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning. Här samsas sociala och öppna ytor med en varm och ombonad känsla där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt. Kombinationen av vitmålade väggar, vackra parkettgolv och smakfulla detaljer skapar ett elegant hem med hög trivselfaktor.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och stilrent första intryck.
Golv: Grå klinker.
Väggar: Vitmålade väggar.

Kök

Modernt och elegant kök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och köksö som blir hemmets naturliga samlingsplats. Generöst med arbetsyta och förvaring.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vitmålade väggar.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och braskamin som skapar en varm och trivsam känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Ljust målade väggar i varm vit ton.

Master bedroom

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Ljusbeige målade väggar.

Sovrum 3

Ljust och lättmöblerat sovrum med harmonisk känsla.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Ljusgrå målade väggar

Sovrum 2

Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum eller gästrum.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vitmålade väggar.

Sovrum 4

Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vitmålade väggar.

Allrum

Trevligt extra sällskapsrum med möjlighet till TV-hörna eller lekyta.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vitmålade väggar.

Badrum Entré plan

Modernt helkaklat badrum med dusch och stilrena materialval.
Golv: Grå klinker.
Väggar: Vita kaklade väggar.

Badrum övre plan

Smakfullt badrum med badkar och modern inredning.
Golv: Mörk klinker.
Väggar: Vita kaklade väggar.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.
Golv: Grå klinker.
Väggar: Vitmålade väggar.

Visa mer

Övriga bilder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Planlösning

Om bostaden

Ett välkomnande och inflyttningsklart boende för familjen som söker hög komfort, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge i populära Vendelsö.

Denna bostad får ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709595642 vid intresse.

Visa mer

ALLMÄNT

Vendelsö 3:1953

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

155 m² taxeringsinformation

627 kvm

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme,braskamin, elgolvvärme badrum ÖP

2008

1½-plansvilla

Träpanel

Fönster med isolerglaskassetter

Sadeltak, plåt

Trä

Platta på mark

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft med återvinning(frånluftsvärmepump)

Fiber

Ekonomi

7 495 000 kr

10 425 kr/år

6 039 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 723 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 731 000 kr

dokument

Energideklaration-Gamla lyckebyvägen 32

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

40 000 kr/år

10 774 kr/år

3 508 kr/år

3 118 kr/år

229 kr/år

Driftkostnader är individuella efter faktiskt förbrukning och antal personer i hushållet. I samfälligheten ingår snöröjning, sandning, sopning, gatubelysning gemensamma ytor. Brandriskkontroll av skorsten tillkommer.

57 629 kr/år

2 personer

Energideklaration

Utförd 2021-12-16

150 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Haninge vendelsö ga:78 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning

Detaljplan (1993-06-24)

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Gamla Lyckebyvägen 32 Hitta hit

Gamla Lyckebyvägen 32

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Elegant familjevilla med braskamin och modern planlösning i attraktiva Vendelsö

SNABBFAKTA

7 550 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Jennifer Hertzman

Välkommen till Gamla Lyckebyvägen 32

Hall

Kök

Vardagsrum

Master bedroom

Sovrum 3

Sovrum 2

Sovrum 4

Allrum

Badrum Entré plan

Badrum övre plan

Tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris