Marieholm

Stoppgränd 3

Gediget 40-tals tegelhus
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Gediget 40-tals tegelhus

Välkommen till en tilltalande villa som finns på lugnt läge i utkanten av byn. Från altanen som delvis är inglasad har du utsikt över trädgården som är inhägnad. På entréplan har du ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet där kaminen värmer gott på vintern. Från vardagsrummet har du fri utsikt. Det finns också ett gästrum samt nyrenoverad dush/wc med golvvärme. Trevligt renoverad ovanvåning med öppet till nock, synliga takbjälkar och furugolv. Två sovrum och badrum finns här. Källare med tvättstuga, förråd och verkstad. Här bor du på fritt läge med gångavstånd till bland annat utomhusbad, mataffär, skola och tågstation.

Visa mer
Stoppgränd 3 Stoppgränd 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 995 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 110 kvm + 65 kvm biarea
  • Tomtarea: 678 kvm
  • Byggnadsår: 1940 - Ombyggt 2017
  • Område: Marieholm, Eslöv
  • Fastighetsbeteckning: Åkarp 31:10

2 995 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jimmy Karlsson

Jimmy Karlsson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entréplan

Entré

Entrén nås från framsidan på huset. Här finns en hatthylla. Klingergolv, målade väggar.

Dusch/wc

Helkaklad dusch med handfat, duschvägg och wc. Takspotlights.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösningen mot köket. Plats för soffa och matbord. Kamin. Parkettgolv, målade väggar.

Kök

U-format kök som sattes in 2021. Här finns spis, fläkt, ugn, micro samt diskmaskin från 2021. Kyl/frys (2025). Gråa köksluckor, parkettgolv.

Biblotek/gästrum

Parkettgolv, målade väggar.

Entré

Denna entré nås från trädgården och här finns trappan till ovanvåningen.

Ovanvåning

Hall

Trappan upp leder till en hall där det finns en skjutdörrsgarderob. Furugolv

Badrum

Badrummet renoverades 2015. Dusch med vägg, kommod, skåp samt wc. Klinkergolv (golvvärme), kakel på väggarna. Takspotlights.

Sovrum 1

Furugolv, målade väggar.

Sovrum 2

Furugolv, målade väggar.

Källarplan

Verkstad

Trappen ner leder till en verkstad där värmepannan finns. Vägghängda skåp ingår. Golv och väggar i betong.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin (2022), torktumlare (2022) samt en avlastningsbänk.

Förråd

Garderober och frys ingår. Hyllor ingår ej. Golv och väggar i betong.

Visa mer

Övriga bilder

Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3

Planlösning

Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3

Om bostaden

Välkommen till en tilltalande villa som finns på lugnt läge i utkanten av byn. Från altanen som delvis är inglasad har du utsikt över trädgården som är inhägnad. På entréplan har du ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet där kaminen värmer gott på vintern. Från vardagsrummet har du fri utsikt. Det finns också ett gästrum samt nyrenoverad dush/wc med golvvärme. Trevligt renoverad ovanvåning med öppet till nock, synliga takbjälkar och furugolv. Två sovrum och badrum finns här. Källare med tvättstuga, förråd och verkstad. Här bor du på fritt läge med gångavstånd till bland annat utomhusbad, mataffär, skola och tågstation.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Åkarp 31:10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
110 m² + 65 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
678 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Framsida med singel på uppfarten och asfalt till garaget. Staket/häck runt trädgården som är inhägnad.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (2007)
BYGGNADSÅR
1940, Ombyggt 2017 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Tegelpannor
Stomme
Tegel
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Utförda av nuvarande ägare:
2022 - Installation av kamin
2022 - Tvättat taket
2022 - Monterat solfilm på fönster
2023 - Inglasning av altan
2023 - Entrétak
2025 - Badrum/dusch på entréplan
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
- Uterum
- Garage
- Altan (delvis inglasad). Utekök med draget vatten och en kyl.

Ekonomi

utgångspris
2 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 111 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 784 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 419 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
41 509 kr/år
VA
11 509 kr/år
Renhållning
2 348 kr/år
Försäkring
4 503 kr/år
Sotning
548 kr/år
Kommentar
Nuvarande ägare har eldat ca 2,5 kubik ved per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
60 417 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Kraftringen
Elförbrukning
17 661 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2026-04-25
Energiprestanda primärenergital
146 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1972-02-29) Tomtindelning (1970-12-30)

Allmänt om området

Marieholm är den näst största orten i Eslövs kommun. Intresset att flytta hit har blivit stort nu när det finns möjlighet att pendla med tåg till bland annat Lund, Malmö och Helsingborg.

Här finns två förskolor och skola från årskurs 0-6. I Marieholm finns också pizzeria, friluftsbad, idrottsplats, mataffär och en skatepark.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Karlsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Karlsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Stoppgränd 3 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3
Stoppgränd 3