Täby Centrum

Åkerbyvägen 268

Välplanerad 4:a med inglasad balkong intill Täby Centrum

Kommande

Välplanerad 4:a med inglasad balkong intill Täby Centrum

Välkommen till Åkerbyvägen 268 och denna välplanerade 4 om generösa 91,5 kvm, ett hem i genomgående gott skick med ett av områdets mest eftertraktade lägen mot den lugna innergården.

Här möts du av en rymlig och välkomnande hall som skapar en luftig känsla direkt när du kliver in. Lägenheten har ett enhetligt och stilrent golv som löper genom samtliga rum och lades så sent som 2022, vilket bidrar till ett modernt och harmoniskt helhetsintryck.

Köket håller god standard och erbjuder gott om förvaring samt full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl/frys, ugn och häll – perfekt för både vardagens matlagning och sociala middagar. Det stora vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor och har direkt access till den inglasade balkongen i soligt söderläge mot den uppskattade innergården. Balkonger mot innergården är mycket eftertraktade och här får du en lugn och trivsam plats att njuta av stora delar av året. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med bra möbleringsmöjligheter, två belägna till vänster om hallen och ett separat placerat intill köket, vilket skapar en praktisk och flexibel planlösning för både familjen och den som önskar hemmakontor eller gästrum.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med badkar och tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Den tidigare gäst-wc har byggts om till en praktisk klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns möjligheten att enkelt återställa utrymmet till gäst-wc då uttag och rördragning redan finns kvar.

Här bor du i ett populärt och familjevänligt område med närhet till service, kommunikationer, skolor och grönområden – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Brf farmen är en stabil förening från 1964 vars fastighet byggdes samma år och består av 878 bostadsrättslägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad per kvm. Här finns gott om parkeringsmöjligheter i form av egen parkering, carport, garage samt laddplats för elbil.

Åkerbyvägen är belägen i ett eftertraktat område tack vare dess närhet Täby centrum som ligger cirka 5 minuters promenad bort. Här finner du diverse butiker, restauranger och mataffärer. Själva föreningen är belägen i ett grönskande område där du har närhet till ett flertal promenadstråk. Gällande kommunikation har du roslagsbanan som tar dig in till KTH på cirka 15 min samt olika busslinjer som både kan ta dig ut i Täby men även in mot stan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer
Åkerbyvägen 268 Åkerbyvägen 268 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 91.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 478 kr. Ink förråd, värme, vatten, kabel-TV, bredband.
  • Förening: Brf Farmen
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Täby Centrum, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Åkerbyvägen 268

  • Gott om Parkeringsplatser
  • Inglasad balkong
  • Närhet till kommunikationer
  • Intill Täby Centrum
  • populär förening
  • Lugnt område

Exteriör

Brf farmen är en lågt belånad och populär förening från 1964 vars fastighet är byggd samma år. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 878 st lägenheter. Här finns det gott om perkeringsplatser samt möjlighet till egen parkeringsplats, motorvärmare samt laddplats.

Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268

Närområde

Området är ett av Täbys mest populära för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.

Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268

Info om mäklaren

Just nu en av Täby mest rekommenderade mäklare, med en 4:e plats för helåret 2025 bland ca 160 aktiva mäklare i kommunen samt högt upp på topplistan vad gäller antalet sålda bostäder.

Går du i säljtankar, letar bostad eller är behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte att höra av dig så kan vi skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!

Åkerbyvägen 268

Planlösning

Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268

Om bostaden

Välkommen till Åkerbyvägen 268 och denna välplanerade 4 om generösa 91,5 kvm, ett hem i genomgående gott skick med ett av områdets mest eftertraktade lägen mot den lugna innergården.

Här möts du av en rymlig och välkomnande hall som skapar en luftig känsla direkt när du kliver in. Lägenheten har ett enhetligt och stilrent golv som löper genom samtliga rum och lades så sent som 2022, vilket bidrar till ett modernt och harmoniskt helhetsintryck.

Köket håller god standard och erbjuder gott om förvaring samt full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl/frys, ugn och häll – perfekt för både vardagens matlagning och sociala middagar. Det stora vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor och har direkt access till den inglasade balkongen i soligt söderläge mot den uppskattade innergården. Balkonger mot innergården är mycket eftertraktade och här får du en lugn och trivsam plats att njuta av stora delar av året. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med bra möbleringsmöjligheter, två belägna till vänster om hallen och ett separat placerat intill köket, vilket skapar en praktisk och flexibel planlösning för både familjen och den som önskar hemmakontor eller gästrum.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med badkar och tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Den tidigare gäst-wc har byggts om till en praktisk klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns möjligheten att enkelt återställa utrymmet till gäst-wc då uttag och rördragning redan finns kvar.

Här bor du i ett populärt och familjevänligt område med närhet till service, kommunikationer, skolor och grönområden – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Brf farmen är en stabil förening från 1964 vars fastighet byggdes samma år och består av 878 bostadsrättslägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad per kvm. Här finns gott om parkeringsmöjligheter i form av egen parkering, carport, garage samt laddplats för elbil.

Åkerbyvägen är belägen i ett eftertraktat område tack vare dess närhet Täby centrum som ligger cirka 5 minuters promenad bort. Här finner du diverse butiker, restauranger och mataffärer. Själva föreningen är belägen i ett grönskande område där du har närhet till ett flertal promenadstråk. Gällande kommunikation har du roslagsbanan som tar dig in till KTH på cirka 15 min samt olika busslinjer som både kan ta dig ut i Täby men även in mot stan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
493
Månadsavgift
5 478 kr, ink förråd, värme, vatten, kabel-TV, bredband.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
91.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,1249 %
Andel av årsavgift
0,12 %
Nettoskuldsättning
116 645 kr

Föreningen

Namn
Brf Farmen
Antal lägenheter
878 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Farmen bildades 1964 och ligger på Åkerbyvägen i Täby, strax norr om Täby Centrum. Föreningen består av trevåningshus uppdelade på fem rymliga och lummiga gårdar. Varje gård har ett eget namn; Minken, Järven, Räven, Hermelinen och Grävlingen. Nyligen byggdes balkongerna om och förseddes med mycket användbara och eleganta inglasningar. Föreningen består av totalt 866 bostadsrätter och adresserna är Åkerbyvägen 100-394.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Åkerbyvägen Fastighetsförvaltning AB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Enligt föreningen finns i dagsläget inga planer på att förändra avgiften (2018-08-01)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 31 tvättstugor och två grovtvättstugor fördelade över de fem gårdarna

Föreningen har två mötes- och festlokaler som är utrustade för cirka 40 respektive 25 gäster att användas till födelsedagsfester, uppvaktningar, möten, studieverksamhet med mera av medlemmarna, samt då föreningen har möten eller andra aktiviteter. En depositionsavgift om 2.500 kronor tas ut vid varje bokning. Det finns även tre fullt utrustade övernattningsrum som alla medlemmar kan hyra till sina gäster som behöver sova över.

Föreningen har också lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, som till exempel fastighetsmäklare, bygg, el, fysioterapeuter, dagis, keramik, skönhetsvård & frisör, antikvariat, hemtjänst med mera. Utgångspunkten för uthyrning är att åstadkomma en god närservice för medlemmarna och samtidigt öka föreningens intäkter.

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR
2002 - Byte av el-stigar
2016 - Relining av stammar
2016 - Renovering av övernattningsrum
2017 - Fönsterbyten
2017 - Nybyggnation av uthyrningslägenhet
2017 - Omläggning av golv i tvättstugor
2017-2018 - Fönsterbyte
2019 - Portlåsinstallation
2022-2023 - Tvättstugor får ny utrustning
2022 - Renovering av lokal
2022 - Infört lokal för cykeltvätt och sy-verksamhet
2022 - Utegym
2023 - Takrenovering
2024 - 95 stycken stolapar för elbil installerades

ÖVRIGT
- Ett balkongtillägg om 230kr/mån tas ut av föreningen. (detta tillägg är inräknat i månadsavgiften)
- Förråd om 6 kvm finns i källaren.
- Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen
- Delat ägandeskap accepteras. Dock minst 10%.
- Föreningen äger marken

Besök gärna föreningens hemsida: www.brffarmen.se
Tv och Bredband
Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbps. De erbjuder även IP-telefoni.

Kabel-tv:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.
Parkering
Brf Farmen har totalt 1.069 parkeringsplatser.

Av dessa parkeringsplatser är:

Kallgarage: 101 st. med kostnad på 400 kr/mån

Carportar: 281 st. med kostnad: 200 kr/mån

Ute parkering: 687 st. med en kostnad: 135 kr/mån.
(363 av dem har tillgång elbils laddning/motorvärmare.)

Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.

Förbrukningen av el faktureras av Waybler.

Dessutom finns det parkeringshus för 17 motorcyklar. Månadsavg. 165 kr per månad.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-06-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.

Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.

Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.

Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.

Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268

Närområde

Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268
Åkerbyvägen 268

Info om mäklaren

Åkerbyvägen 268

Planlösning

Planritning

Planritning

Alternativ planritning

Alternativ planritning