Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 650 000 SEK
- Boarea: 31 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 454 kr. Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s samt kabel-tv, ett gruppavtal upphandlat av bostadsrättsföreningen.
- Förening: Riksbyggen Brf Tefateklinten
- Byggnadsår: 1957
- Område: Hjortmossen, Trollhättan
650 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Hörngatan 21
VARDAGSRUM
Här får både soffa, säng och skrivbord plats för den som önskar! Laminatgolv och tapetserade väggar.
AI-genererat innehåll
Detaljer
I bostaden finner du vidsträckt utsikt över innergården och fina detaljer såsom fönsterbrädor i sten.
KÖK
Köket har totalrenoverats av nuvarande ägare med ljusa skåpsluckor och bänkskiva som fint bryter av. Utrustning bestående av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin (???). Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM
Detta helkaklade badrum är stamrenoverat av föreningen 2001 och erbjuder utrustning wc, handfat, spegel och dusch. Plats för tvättmaskin finns!
HALL
In stiger ni i ljus hall med garderob, laminatgolv och målade väggar.
OMRÅDESBESKRIVNING
På Hörngatan bor ni endast 5 minuters promenad från centrum och Högskolan Väst. Resecentrum som tar er till Göteborg på 35 minuter och Karlstad på 2 timmar nås inom 15 minuters promenad. Vackra promenadstråk återfinns längs med kanalen och i Hjortmosseparken.
Dessutom återfinns både utegym, livsmedelsbutik, pizzeria och bageri i direkta närområdet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
111
Månadsavgift
2 454 kr, Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s samt kabel-tv, ett gruppavtal upphandlat av bostadsrättsföreningen.
Antal rum
1 rum
Boarea
31 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,3143 %
Andel av årsavgift
0,31429 %
Nettoskuldsättning
126 899 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Kommentar till andelstal
Andelen av årsavgiften baseras på årsavgiftens beräkning enligt erlagda insatser
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Tefateklinten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
185 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tefateklinten 1 där fyra byggnader är uppförda 1956-1958 med 185 lägenheter. Fastighetens adresser är Hörngatan 19- 57.
Total tomtarea: 17884 kvm
Bostäder bostadsrätt: 10 669 kvm
Total lokalarea: 338kvm
Total tomtarea: 17884 kvm
Bostäder bostadsrätt: 10 669 kvm
Total lokalarea: 338kvm
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten och obligtoriskt tillägg för Bredband 1000/1000 samt kabel-tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning 6 % från och med 2025-07-01.
Tv och Bredband
Kollektivt avtal för TV och bredband via Telenor. Bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften, 144 kr/mån för 1 Gbit/s bredband + router + TV baspaket.
Gemensamma utrymmen
På den trevliga innergården finner ni både ett lusthus, möjligheter att grilla, returstation och grönytor med en lekplats. Inom fastigheten finner ni även hobbyrum, tvättstugor med torkrum och mangelrum. Cykelförråd finns i källaren.
Parkering
I föreningen finns 34 garage(ca 250-300 kr/mån) samt 80 p-platser(ca 100 kr/mån). Till garage samt p-platser är det separat kö. På intilliggande gator finns 24 h gratis parkering samt 30
minuters parkering.
minuters parkering.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och hemförsäkring bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024: Separation av dag- och spillvatten.
2022: Renovering gavelfasader, energioptimering, installerat nytt ventilationssystem (från-/tilluft).
2020/2021: Målning huskropp samt sockel.
2019:2020: Målning/fasadtvätt huskropp utvändigt, lusthus/miljöhus, demontering portal, fiberomdragning samt markarbeten.
2018/2019: Installationer såsom byte vvs-pump, huskropp förnyades utvändig samt ny belysning.
2017-2018: Nya balkongdörrar och fönster.
2016-2017: Komplettering taksäkerhet.
2015/2016/2017 - Uppfräschning innergård samt radonåtgärder.
2000/2001 - Stam- och badrumsrenovering.
Planerat underhåll:
2025: Utbyte dörrar.
2028: Rensning ventilationskanaler, balkongplatta/fasadställning.
Ev. takbyte
Föreningen meddelar att de avser att följa underhållsplanen. För mer information, se årsredovisning samt föreningens stadgar.
2022: Renovering gavelfasader, energioptimering, installerat nytt ventilationssystem (från-/tilluft).
2020/2021: Målning huskropp samt sockel.
2019:2020: Målning/fasadtvätt huskropp utvändigt, lusthus/miljöhus, demontering portal, fiberomdragning samt markarbeten.
2018/2019: Installationer såsom byte vvs-pump, huskropp förnyades utvändig samt ny belysning.
2017-2018: Nya balkongdörrar och fönster.
2016-2017: Komplettering taksäkerhet.
2015/2016/2017 - Uppfräschning innergård samt radonåtgärder.
2000/2001 - Stam- och badrumsrenovering.
Planerat underhåll:
2025: Utbyte dörrar.
2028: Rensning ventilationskanaler, balkongplatta/fasadställning.
Ev. takbyte
Föreningen meddelar att de avser att följa underhållsplanen. För mer information, se årsredovisning samt föreningens stadgar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd samt matkällarförråd.
Ekonomi
utgångspris
650 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 800 kr/år
Försäkring
960 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 760 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att ovanstående kostnader är schabonberäknade.
Energideklaration
Utförd 2019-07-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
140 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stadsdelen Hjortmossen är ett område omtyckt för sitt lugn samtidigt som det ligger strax utanför Trollhättans centrum. Både centrum, Innovatum Science Center, Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum nås inom promenadavstånd.
Området kantas av vackra promenadstråk i natur samtidigt som du snabbt och enkelt når kanalens vackra vyer.
Förskola och skola upp till klass 6, välkända Ritz bageri, motionsanläggning och livsmedelsbutik återfinns även i denna stadsdel. Utomhus gym med basketplan och fotbollsplan är även uppbyggt i Hjortmosseparken för den som vill motionera eller idrotta.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare