Emaljvägen 6B, 5tr

Allmänt

Välkommen till en riktigt fin lägenhet, sobra och smakfulla material och inredning i ljusa stillsamma toner. Bra läge med viss sjöutsikt över Mälaren och lugn avkopplade utblick mot skön gårdsgrönska. Ostört och bekvämt boende. Promenaden från lägenhetsdörr till att stå på pendeltågsperrong, tar mindre än 10 minuter. Samma gångtid är det till klipporna vid strandpromenaden för ett dopp. Hiss. Parkering i nära anslutning till porten och kort gångavstånd till centrumets affärer och service.

Bostadsrättsförening vars hus har genomgått omfattande renoveringar och idag har ett mycket bra skick. stambyte och renovering av alla badrummen har gjorts, samt även omdragning av elen och byte av hissar. Inga stora kostsamma renoveringar står runt hörnet. Med nuvarande avgifter och kostnader, håller föreningen årligen ett bra överskott och positivt kassaflöde. Skuldsättningen är ca 5.000 kr/kvm!

Trivsamt planlöst lägenhet med samtliga sovrum i fil mot öst, från sovrummen och badrummet har man utsikt över villaområde, skogsdungar och Järvafältets trädtoppar i horisonten.
Kök, vardagsrum och den utbyggda balkongen vetter i ljust soligt västerläge. Åt detta hållet har man en viss vy över Mälarlandskapet, delar av Kallhäll och föreningens fina gård med lekplatser och skogsdungar.

Genomgående ett mycket bra skick. Samtliga rum har golv av ekparkett eller laminatgolv med ekparkettmönster. Väggar målade i diskreta lågmälda kulörer och i vitt. Rymligt fräscht badrum renoverat 2016/17 i samband med föreningens stambyte. Helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grå ton. Omgjord planlösning med plats för tvättmaskin. Fräscht porslin i vitt, bestående av badkar, wc och handfat.
Även köket har totalrenoverats, detta gjordes 2010. Helt nya stommar, samt skåpluckor och fronter i vitt. Man har även bytt blandare, diskho, bänkskivor och kakel. Säkerhetsdörr installerad. Samtliga innerdörrar bytta till nya vita med dekorspegel. Bytta foder och socklar i vitt.

Planlösningen bjuder på ett rejält badrum med fönster. Bägge sovrummen har en bra funktionell storlek. I vardagsrummet finns plats för både myssoffan och matsalsbordet. I en ljus fönsteralkov med rogivande utsikt över Mälarlandskapet kan man duka upp middagen för sina gäster och ha en trivsam stund runt matsalsbordet. Köket har efter renoveringen ovanligt gott om arbetsytor och skåp, samt en matplats för 4-6 personer.

Stor balkong. Solen är på plats från mitt på dagen tills den går ned. Inglasning med rutor som går att skjuta bort för att få en helt öppen balkong. Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen en stor del av året. Från de tidiga vårsolstrålarna som skänker en behaglig temperatur, till långt in på hösten med trädens alla lövkulörer och solnedgången alla färger att blicka ut på.

Lummig inbjudande omgivning med trevliga lekytor för barnen på den skyddade innergården. Påkostad nyare lekplats och gårdsfotbollsplan med konstgräs. På framsidan av huset, finns på kort avstånd den givna pulkabacken för barnen vintertid.
Pendeltåget går varje kvart till Stockholm C, under rusningstrafiken t.o.m oftare. Banverket håller på för fullt med byggnation av ytterligare två tågspår till Kallhäll, den s.k Mälarbanan. När den står klar kommer det att kunna bli ännu bättre turtäthet, snabbare resa till stan och säkrare avgångar.
I centrum finns postservice, mataffärer samt övrig handel, i anslutning till centrum finns dessutom vårdcentral, bibliotek, biograf, Forma träningscenter och konstförening med utställningar.
Behagligt gångavstånd till flera förskolor, samt grundskolor med klass 1-9.

Lugnet nära storstaden! I Kallhäll utanför huset möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter året runt! Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca en kilometer från huset, tala om livskvalitet att på en kvart från att man stängt sin dörr kunna guppa ut på Mälarens vågor.
Här bor man på ett behagligt gångavstånd från Mälarens strandkant med badstränder och klipphällar. I Kallhäll finns Kallhällsbadet med sandstrand, bryggor, grillplatser, beachvolleyplan m.m. Promenadstråk längs vattnet finns både mot Stäket och åt Görvälns slott/Viksjö hållet. För dig som tycker om naturen finns det stora skogsområden att ströva och cykla i. Mår man bra av träning finns både Friskis & Svettis i fina lokaler samt ytterligare ett par gym med bra träningsmöjligheter. Man kan även jogga utmed strandpromenaden och träna hela kroppen vid det nya utegymmet med en härlig Mälarvy som sällskap. Görvälns naturreservat börjar på andra sidan centrum! Under våren blommar vitsippor och blåsippor i överflöd i markerna. I skogsområdet finns även elljusspår för löpning och skidåkning. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre. För den djurintresserade finns en 4H-gård vid gamla Ulvsättra gård.