Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 085 000 SEK
- Boarea: 21 kvm + 7 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Avgift: 1 944 kr
- Förening: Brf Ljusterö Skärgårdsby 2
- Byggnadsår: 2019
- Område: Ljusterö - Skärgårdsbyn, Österåker
1 085 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Exteriör
Attefallarens exteriör har en enkel och modern form med tydlig skärgårdskänsla. Den ljusa träpanelen i kombination med det röda sadeltaket ger ett klassiskt nordiskt uttryck som smälter fint in i naturen. Det stora glaspartiet öppnar upp huset mot omgivningen och släpper in rikligt med ljus.
Den tillhörande träaltanen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och bjuder in till avkoppling utomhus. Tillsammans skapar materialval och färgsättning en luftig, harmonisk helhet med tydlig inspiration från kust- och skärgårdsmiljöer.
Uteplats
En härlig altan med ett trädäck och plank behandlade med Sioox , underhållsfritt i 10 år. Soligt läge med utsikt över omgivande bebyggelse och avskild känsla.
Längs husets sida finns en mindre uteplats där man kan njuta av morgonfika i solen. Sista solstrålarna kan avnjutas längs husets andra långsida.
Allrum
Dörr och- fönsterparti mot altanen skänker rikligt med ljus och för att skydda lite finns proffsmonterade lamellgardiner av hög kvalité. Luftvärmepump ger både värme och kyla.Ekparkett och vitmålade väggar.
Tomten
Vid entrésidan finns parkering med plats för två bilar. På gräsmattan mot vägen står en carmencitarönn. Tomtens framsida är omgärdad av etablerade häckar som består av Smultronschersmin, Bukettapel och Häggmispel. Häcken längs husets ena långsida består av avenbok.
Häckar och plank tillsammans ger ett bra insynsskydd. I direkt anslutning till tomten finns ett rymligt förråd med plats för cyklar, gräsklippare och andra trädgårdsredskap samt vinterförvaring av trädgårdsmöbler.
Utsikt
En härlig utsikt över omgivande bebyggelse och vacker kvällshimmel när den visar sig från sin bästa sida.
Kök
Snyggt och välplanerat kök med god förvaring och bra arbetstytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn samt diskmaskin Bosch tystgående, köpt och installerad 2022
Loft
Smidigt loft med plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng, mindre fönster för ljusinsläpp. ekparkett på golv och vitmålade väggar. Vägguttag finns.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschväggar i glas, wc och tvättställ med kommod. Toppmatad tvättmaskin 6 kg inköpt 2022.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Fritidshus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
25
Månadsavgift
1 944 kr
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum
Boarea
21 m² + 7 m² biarea föreningens information
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Mark som ingår i upplåtelsen
195 kvm
Föreningen
Namn
Brf Ljusterö Skärgårdsby 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Ettapp 2 i Ljusterö Skärgårdsby som slutfördes 2019 och är en populär förening.
Varje bostadsrättsinnehavare svarar enskilt för avgifter och kostnader för uppvärmning, vatten och avlopp samt tomtskötsel respektive kostnad för hemförsäkring, hushållsel, telefon, tv och internet.
Varje bostadsrättsinnehavare svarar enskilt för avgifter och kostnader för uppvärmning, vatten och avlopp samt tomtskötsel respektive kostnad för hemförsäkring, hushållsel, telefon, tv och internet.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften höjdes 2016 med 3%. Avgiften för 2016 är 1944 i månaden inklusive sophämtning.
Tv och Bredband
Fiber indraget i varje hus.
Parkering
Varje enhet har egen parkering utanför sitt hus.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Friliggande attefallare
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Luftvärmepump och golvvärme i badrum
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 085 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Ljusterö är en av de större öarna i Stockholms skärgård, belägen cirka 6–7 mil nordost om Stockholm och 2 mil norr om Åkersberga. Ön har runt 1 500 permanentboende, men under sommaren ökar befolkningen kraftigt tack vare fritidshus och turism. Här bor du i en klassisk skärgårdsmiljö med närhet till hav, natur och båtliv. Ön är känd för sitt lugn, sina badplatser och ett aktivt sommarliv. Under sommaren blomstrar ön med betydligt fler restauranger, evenemang och besökare, medan vintern är lugnare och mer stillsam. Ljusterö är ett attraktivt val för dig som vill kombinera skärgårdsliv med fungerande vardag. Här finns grundläggande service, goda kommunikationer via färja och en stark närhet till naturen – samtidigt som Stockholm nås inom rimligt avstånd.
Kommunikation
Bilfärja går regelbundet mellan Östanå och Ljusterö (kort överfart). Färjan är avgiftsfri och går med täta avgångar, vilket gör pendling möjlig även året runt. SL-bussar trafikerar ön och ansluter till färjan. Med bil till Stockholm tar det ca 1 timme, beroende på trafik. Waxholmsbolagets båt Askungen trafikerar Åsättra brygga varifrån du når ett antal öar i den omgivande skärgården. Båten angör bland annat bryggor på Svartsö, Ingmarsö och Möja.
Närservice
Det finns god basservice på ön, främst samlad kring Ljusterö torg, där du bl a finner frisör, livsmedelsbutik, Apoteks- och systembolagsombud, post- och paketutlämning, café, italiensk gelato, restauranger och mindre butiker. Utöver torget finns även Linanäs, som bjuder på fin och barnvänlig badplats, gästhamn, galleri och flertalet mysiga restauranger med magisk utsikt. Fem minuter från färjeläget på Ljusterö ligger Ljusterö Golfklubb.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare