SNABBFAKTA
- Boarea: 32 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 8, hiss finns
- Avgift: 2 469 kr. Värme, vatten, kabel-tv och förråd. (Obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband)
- Förening: Brf Höstfibblan 8
- Byggnadsår: 1957/2001
- Område: Roslags-Näsby, Täby
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Kanalvägen 20
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens fastighet består av 296 stycken lägenheter, samt 28 lokaler, i både äldre och nyare byggnader. Den äldre delen utgörs av fem stycken punkthus om åtta våningar och den nya delen består av två stycken lamellhus med enplans mellanliggande husdelar.
Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 71 stycken: 1 rum och kök
* 126 stycken 2 rum och kök
* 62 stycken 3 rum och kök
* 28 stycken 4 rum och kök
* 7 stycken 5 rum och kök
Adresserna är: Kanalvägen 18-20 Korsvägen 1-5, 2-10, 16-30 Näsbylundsvägen 6-8, (10-14) Östra Banvägen 62-76.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga, soprum med källsortering, grovsoprum, samt cykel- och barnvagnsrum och gemensam uteplats.
P-plats med El: 275 kr
P-plats utan El: 175 kr
Garage: 425 kr eller 525 kr
Vanlig p-plats: 410 kr.
Vanligtvis lång kö, upp till ett år.
2013 utfördes konditionsbesiktning av fastigheten. Stambyte av kök och separata WC utfördes på de hus som byggdes på 50-talet.
2016 har föreningen genomfört en omfattande undersökning av de nya lamellhusens fasader. Uppfräschning av föreningens soprum i äldre delen av fastigheten har genomförts. Ledningsrenovering av fyra lägenheter på Östra Banvägen 68 har slutförts. Besöksparkeringen bakom Östra Banvägen 62 gjordes om till hyresparkering för medlemmarna.
2014-2017 utfördes en OVK-besiktning. Föreningen har avyttrat fem lägenheter som tidigare varit hyresrätter. Fasad- och balkong renovering. I samband med detta byts även fönster ut.
2019 installerades fiber.
2021-2023 hissrenovering
2023 Stambyte i äldre delen slutfördes.
OVK-mätning i nya delen genomförd.
Löpande underhållning utförs, föreningen följer en underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Roslags-Näsby är en attraktiv del av Täby Kommun som ligger centralt med närhet till det mesta. Härifrån har du gångavstånd till Täby Centrum med dess stora utbud och även Roslags-Näsby Centrum. Fina naturområden med lekplatser och promenadvägar. Från Roslags-Näsby är kommunikationsmöjligheterna perfekta och båda bussar och tåg finns inom promenadavstånd.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna från Roslags-Näsby är perfekta. I Roslags-Näsby Centrum finns roslagsbanans station där flera linjer går. Härifrån tar du dig till Stockholms Östra station på 15 min. Du har även gångavstånd till bussar som går till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus både dagtid och nattid. Från Täby Centrum avgår de flesta bussar som trafikerar Täby och även här finns en av Roslagsbanans stationer. Bussar mot Vaxholm och Norrtälje når du på några minuters promenad
Närservice
I Roslags-Näsby Centrum finns bl. a livsmedelsbutik, frisör och café. Här ligger även tågstationen där Roslagsbanan har flera olika linjer. För den träningsintresserade ligger det flera gymkedjor i närheten, bla. ITRIM som ligger mitt i Roslags-Näsby Centrum. Vill du ta dig till Täby Centrum gör du det enkelt med en promenad, bil eller buss. Täby Centrum erbjuder ett enormt utbud av affärer, bio, husläkare m.m. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som du enkelt når med bil eller buss. Hit tar sig många för att storhandla.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare