Roslags-Näsby

Kanalvägen 20

Högt läge med solig balkong och stilrena ytskikt!

Kommande

Högt läge med solig balkong och stilrena ytskikt!

Välkommen till en ljus och välplanerad enrummare högt upp på våning fem där du bor med en utsikt som verkligen förhöjer vardagen. Här möts du av ett hem som känns både luftigt och inbjudande med en balkong som blir en naturlig plats för morgonkaffet, kvällssolen och stunder med fri vy över omgivningarna.

Planlösningen är effektiv och smart utformad vilket gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter. Allrummet är enkelt att möblera och rymmer både soffhörna, sängdel och matplats utan att kompromissa med känslan av rymd. Fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar ett öppet och levande intryck genom hela rummet.

Köket är ljust och trivsamt med god arbetsyta, praktisk förvaring och maskinell utrustning som gör vardagen smidig. Badrummet är helkaklat och fräscht med badkar. Välkomnande hall med plats för garderobslösning och avhängning.

Genomgående finns en enhetlig och modern känsla med parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en stilren kontrast och en harmonisk helhet. Ett boende som kombinerar funktion, ljus och utsikt på ett sätt som gör det lätt att trivas från första stund.

Roslags Näsby är ett av Täbys mest attraktiva områden och erbjuder en unik kombination av småstadskänsla och utmärkta kommunikationer. Här passerar Roslagsbanan med två spår som ger smidiga och täta avgångar, vilket gör det enkelt att pendla. Du tar dig till Stockholm Östra på cirka 12 minuter och till Täby Centrum på bara någon minut.

I området finns ett brett utbud av service och bekvämligheter såsom restauranger, caféer, närbutik, vårdcentral, frisör och övrig vardagsservice. Här bor du i en modern och hållbar stadsdel som präglas av genomtänkt stadsutveckling, miljöcertifierade bostäder, grönskande parker, välplanerade cykelvägar, odlingsmöjligheter och en stark hänsyn till den biologiska mångfalden.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag vid intresse!

Visa mer
Kanalvägen 20 Kanalvägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 32 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 5 av 8, hiss finns
  • Avgift: 2 469 kr. Värme, vatten, kabel-tv och förråd. (Obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband)
  • Förening: Brf Höstfibblan 8
  • Byggnadsår: 1957/2001
  • Område: Roslags-Näsby, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kanalvägen 20

Övriga bilder

Kanalvägen 20
Kanalvägen 20
Kanalvägen 20
Kanalvägen 20

Planlösning

Kanalvägen 20

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
84
Månadsavgift
2 469 kr, Värme, vatten, kabel-tv och förråd. (Obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband)
Antal rum
1 rum
Boarea
32 m² föreningens information
Våning
5 av 8, hiss finns
Andel av årsavgift
0,23 %

Föreningen

Namn
Brf Höstfibblan 8
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Höstfibblan 8 bildades 2010.

Föreningens fastighet består av 296 stycken lägenheter, samt 28 lokaler, i både äldre och nyare byggnader. Den äldre delen utgörs av fem stycken punkthus om åtta våningar och den nya delen består av två stycken lamellhus med enplans mellanliggande husdelar.

Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Lägenheterna fördelas enligt följande:

* 71 stycken: 1 rum och kök
* 126 stycken 2 rum och kök
* 62 stycken 3 rum och kök
* 28 stycken 4 rum och kök
* 7 stycken 5 rum och kök

Adresserna är: Kanalvägen 18-20 Korsvägen 1-5, 2-10, 16-30 Näsbylundsvägen 6-8, (10-14) Östra Banvägen 62-76.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

I föreningens fastigheter finns tvättstuga, soprum med källsortering, grovsoprum, samt cykel- och barnvagnsrum och gemensam uteplats.
Parkering
39 garage och 134 p-platser.
P-plats med El: 275 kr
P-plats utan El: 175 kr
Garage: 425 kr eller 525 kr
Vanlig p-plats: 410 kr.

Vanligtvis lång kö, upp till ett år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2006 genomfördes stambyte av badrum i de hus som byggdes på 50-talet.

2013 utfördes konditionsbesiktning av fastigheten. Stambyte av kök och separata WC utfördes på de hus som byggdes på 50-talet.

2016 har föreningen genomfört en omfattande undersökning av de nya lamellhusens fasader. Uppfräschning av föreningens soprum i äldre delen av fastigheten har genomförts. Ledningsrenovering av fyra lägenheter på Östra Banvägen 68 har slutförts. Besöksparkeringen bakom Östra Banvägen 62 gjordes om till hyresparkering för medlemmarna.

2014-2017 utfördes en OVK-besiktning. Föreningen har avyttrat fem lägenheter som tidigare varit hyresrätter. Fasad- och balkong renovering. I samband med detta byts även fönster ut.

2019 installerades fiber.

2021-2023 hissrenovering

2023 Stambyte i äldre delen slutfördes.
OVK-mätning i nya delen genomförd.

Löpande underhållning utförs, föreningen följer en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957/2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinnin
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 168 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 168 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
GodEl
Energideklaration
Utförd 2019-02-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
168 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Roslags-Näsby är en attraktiv del av Täby Kommun som ligger centralt med närhet till det mesta. Härifrån har du gångavstånd till Täby Centrum med dess stora utbud och även Roslags-Näsby Centrum. Fina naturområden med lekplatser och promenadvägar. Från Roslags-Näsby är kommunikationsmöjligheterna perfekta och båda bussar och tåg finns inom promenadavstånd.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från Roslags-Näsby är perfekta. I Roslags-Näsby Centrum finns roslagsbanans station där flera linjer går. Härifrån tar du dig till Stockholms Östra station på 15 min. Du har även gångavstånd till bussar som går till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus både dagtid och nattid. Från Täby Centrum avgår de flesta bussar som trafikerar Täby och även här finns en av Roslagsbanans stationer. Bussar mot Vaxholm och Norrtälje når du på några minuters promenad

Närservice

I Roslags-Näsby Centrum finns bl. a livsmedelsbutik, frisör och café. Här ligger även tågstationen där Roslagsbanan har flera olika linjer. För den träningsintresserade ligger det flera gymkedjor i närheten, bla. ITRIM som ligger mitt i Roslags-Näsby Centrum. Vill du ta dig till Täby Centrum gör du det enkelt med en promenad, bil eller buss. Täby Centrum erbjuder ett enormt utbud av affärer, bio, husläkare m.m. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som du enkelt når med bil eller buss. Hit tar sig många för att storhandla.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kanalvägen 20
Kanalvägen 20
Kanalvägen 20
Kanalvägen 20
Kanalvägen 20