Bromma / Traneberg

Tranebergsvägen 54

Välplanerad etta med nyrenoverat kök från 2025!

Till salu

Dela

Välplanerad etta med nyrenoverat kök från 2025!

* Renoverat kök 2025
* Insynsskyddad bostad
* Lågt belånad Brf (2 023 kr/kvm)
* Ca 1 minuts promenad till t-bana

Här erbjuds en ljus bostad i attraktivt hörnläge med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Det rymliga allrummet har plats för både soffgrupp och en större säng utan att kompromissa med ytan. Den generösa inre hallen används idag för förvaring och utgör en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som hemmakontor. Köket är rymligt och trivsamt med grönskande utsikt samt gott om plats för matbord. Det renoverades år 2025 och är fullt utrustat med bland annat diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys, mikrovågsugn, generösa arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och i fräscht skick. Bostaden erbjuder genomgående goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober och disponerar även ett tillhörande förråd.

Brf Omberg 1 är en stabil och äkta bostadsrättsförening med mycket låg belåning (2 023 kr/kvm)! Genom åren har föreningen genomfört flera större och kostsamma renoveringar, vilket skapar trygghet för de boende. Bland annat har fasaden renoverats (2007), fönstren renoverats (2018) och senaste stammarna byttes (2004). Föreningen erbjuder dessutom en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en mysig innergård med utemöbler och grill.

Tranebergsvägen 54 ligger ca 1 minuts promenad från tunnelbanan (Alvik) som tar dig in till city på bara 10 minuter och endast ca 250 meter till Alviks torg som erbjuder bland annat mataffär, gym samt tvärbana och buss. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Här bor du endast ett stenkast till vatten och ca 10 min gångavstånd till brygga, strand och badmöjligheter. Här finns även skolor och förskolor i närområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Tranebergsvägen 54 emrik.adolfsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 495 000 SEK
Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 3 123 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
Förening: Brf Omberg 1
Byggnadsår: 1935
Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

2 495 000 SEK

Visningar

11 Aug 17:15 - 17:45

Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0767-222222
e-post: emrik.adolfsson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tranebergsvägen 54

Renoverat kök 2025
Insynsskyddad bostad
Lågt belånad Brf (2 023 kr/kvm)
Ca 1 minuts promenad till t-bana

Allrum

Rymligt allrum med ett naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet är insynsskyddat och erbjuder gott om plats för klassisk vardagsrumsinredning såsom soffa, soffbord och tv-möbel. Här finns även plats för att ha en större säng. Ett flexibelt rum med många möjligheter att anpassa efter behov. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom en inbyggd garderob.

Kök

Köket renoverades 2025 och håller en hög standard med stilrena materialval. Det är fullt utrustat med all önskvärd utrustning, såsom diskmaskin, stor spis, ugn, kyl och frys, samt generösa arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord för flera personer – perfekt för den som uppskattar social matlagning och trevliga middagar.

Badrum

Ett fräscht, helkaklat badrum!

Hall

Välkomnande hall med en inbyggd garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Förening

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välplanerad etta med nyrenoverat kök från 2025!

* Renoverat kök 2025
* Insynsskyddad bostad
* Lågt belånad Brf (2 023 kr/kvm)
* Ca 1 minuts promenad till t-bana

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1:5

3 123 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)

1 rum + kök

40 m² Förvaltarens information

1 av 3

7,08 %

67 453 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Omberg 1

Bostadsrätt

13 lägenheter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsatval löper fram till och med 2034 med en tomträttsavgäld som höjs stegvis mot ca 109 000 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

2 058 kr

1 176 kr

- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-04-27)

- Gruppanslutning gällande bredband, TV och telefoni med Telenor som leverantör
- Obligatoriskt tillägg för bredband på 254 kr/månad tillkommer

- Föreningen har en lummig trädgård i lugnt läge, här finns buskar och träd, utemöbler samt grill

- Tvättstuga (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum)
- Cykelförråd på källarplan

- Föreningen äger inga parkeringsplatser
- Möjlighet till boendeparkering finns längst gatorna i Traneberg (taxa 4)

- Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa

- Till lägenheterna hör ett vindsförråd om ca 3-4 kvm

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1995-2004: Stamrenovering av fastigheten
1998: Husets elinstallation är omdragen
2000: Tvättstuga målades om
2000: Installation av fjärrvärme
2004: Trapphus målades om
2007: Fasadrenovering
2007: Balkongrenovering
2014: Dränering runt huset
2014: OVK
2016: Renovering av uppvärmningssystem
2017: Ny uteplats och trädgård
2018: Fönsterrenovering av husets samtliga fönster och balkongdörrar
2019: Byte av ytterdörrar och entrédörr
2019: Putsning av fasad och genomgång av tak
2020: Åtgärd för radon på bottenplan utförd
2020: Stamspolning utfördes av hela huset våren
2020: Utförd åtgärd av stamrör inklusive installation av servicelucka i pannrum
2020: Utförd översyn och upprustning av värmecentral hösten
2023: Nytt system för tryckreglering in i värmecentralen
2023: Torkrummet i tvättstugan rustades upp
2024: Byte av el och belysning i trapphus och vindsutrymme
2024: På yttertaket byttes vindskivor och diverse tätningsjobb utfördes

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Diskuteras ommålning av trapphus
- I övrigt inga kommande planerade arbeten i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-27)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2025
Revisionsberättelse 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1935

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

3 600 kr/år

3 199 kr/år

6 799 kr/år

Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.

Utförd 2022-05-19

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ett par minuters promenad till Alviks Torg och buss 114 går genom området. Med tunnelbanan tar det ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss och tvärbana direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan, Fridhemsplan samt S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.