SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 94 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 6 568 kr. Inklusive värme, kallvatten (Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple play)
- Förening: Brf Ryttarstugan Västra
- Byggnadsår: 2022
- Område: Täby Park, Täby
5 995 000 SEK
Visningar
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Boulevarden 69
- Solläge
- Stor balkong på 18 kvadratmeter
- Genomtänkt planlösning
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde och rymt rakt in i bostaden. Med en öppen planlösning, insynsskyddat läge och ett härligt ljusflöde ger bostaden perfekt både för vardag och festligheter. Rummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som de ljusa ytskiskten och det stilrena golvet bidrar till en modern och harmonisk känsla. Härifrån når du bostadens höjdpunkt, balkongen.
Kök
Välplanerat kök med generösa arbetsytor i mörk bänkskiva ger en elegant känsla mot de vita skåpsluckorna. Gott om förvaring i både över- och underskåp skapar en praktisk och funktionell arbetsmiljö. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, kyl och frys i rostfritt stål, ugn och mikrovågsugn. Köket bjuder in till både matlagning och trevligt umgänge.
Sovrum 1
Rofyllt och harmoniskt master bedroom med ett fint ljusinsläpp från stort fönster. Rummet har en mjuk och avskalad känsla med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. En lugn atmosfär som gör det till en naturlig plats för återhämtning.
Sovrum 2
Ett ljust och trivsamt rum med mjuka färgval och stort fönster som ger fint naturligt ljus. Rummet är lättmöblerat och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En ombonad känsla med lekfulla detaljer som förstärker rummets charm och flexibilitet.
Sovrum 3
Rogivande sovrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterparti. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I rummet finns skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Ett stilrent och modernt badrum med en genomtänkt exklusiv helhet. Väggarna är klädda i ljusa kakelplattor med ett mörkare klinkergolv. Utrustat med badkar, duschvägg i glas, wc, kommod med förvaring, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför. Goda förvaringsmöjligheter i överskåp samt handdukstork bidrar både till komfort och ordning.
Gäst-WC
Gäst-wc i modern tappning som är utrustat med wc, tvättställ med kommod. Ljusa väggar i kombination med mörkare golv skapar en elegant kontrast och en tidlös känsla.
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och fint ljusflöde. Skjutdörrsgarderob i spegel ger både god förvaring och förstärker rymden i entrén.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har tecknat avtal med JM AB (Entreprenören) för uppförande av föreningens hus.
På föreningens fastighet har uppförts ett flerbostadshus i sju-åtta våningar samt källare och garage.
Brf Ryttarstugan Västra består av 89 lägenheter och ligger i Täby Park. Totalt består hela kvarteret, som även består av Brf Ryttarstugan Östra, av 163 lägenheter. Ryttarstugan Västra ligger mycket centralt i Täby Park, i hörnet av Boulevarden och stadsparken. Roslagsbanans station Galoppfältet ligger 300 m från kvarteret och Täby centrum nås lätt med ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet. På den stora och gröna gården finns grillplats, odlingslådor och en lekplats för de minsta. Dessutom finns ett litet torp som går att nyttja för mindre barnkalas och middagar.
Entreprenören arbetar för ett hållbart boende genom att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
Beräknad energiprestanda (primärenergital) vid normalt brukande och ett normalår är enligt energideklarationen beräknad till 76 kWh/kvm år.
Kostnad om 220 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften för Telia Triple Play.
I fastigheten finns cykelförråd, barnvagnsrum, städrum, rullstolsrum och fastighetsförråd.
I fastigheten finns också utrymme för källsortering av sopor och extra lägenhetsförråd för uthyrning.
Gemensamhetsanläggning:
Föreningen kommer, tillsammans med återstoden av fastigheten Månstenen 1 (Brf Ryttarstugan Östra), vara delaktig i gemensamhetsanläggning GA: I avseende parkeringsgarage med därtill hörande tekniska installationer, innergård, gårdshus, planteringar, belysning, förgårdsmark, ledningar och installationer för hantering av dag-, spill- och dräneringsvatten samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare