Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hisings Backa
Poetgatan 10
Trivsam 4:a med genomtänkt planlösning, flexibla rum och solig uteplats
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 102.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 7 455 kr. I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV, där värmetillägget om 993 kr redan är inkluderat i avgiften.
- Förening: Riksbyggen BRF Backa Bällskär
- Byggnadsår: 1979
- Område: Hisings Backa, Göteborg
2 495 000 SEK
Visningar
10
Jun
17:30 - 18:00
Ansvarig mäklare
Sander Zetterholm
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725991999
- e-post: sander.zetterholm@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Simon Svedlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700770477
- e-post: simon.svedlund@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Poetgatan 10
Kök
Ljust och trivsamt kök med fin matplats vid fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här erbjuds gott om förvaring bakom vita skåpluckor samt bra arbetsytor i vinkel. Köket är utrustat med bland annat ny diskmaskin och har nytt golv som bidrar till ett fräscht och ombonat helhetsintryck.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i direkt anslutning. Hallen binder samman bostaden på ett praktiskt sätt och ger ett ljust och trevligt första intryck.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Utrustat med badkar och tvättmaskin. Fönstret ger rummet en öppen och luftig känsla.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med vacker ekparkett och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens uteplats, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet.
Uteplats
Inbjudande uteplats med fint solläge och plats för både matgrupp, grill och umgänge. Här skapas en naturlig förlängning av vardagsrummet med direkt access inifrån, vilket gör ytan idealisk för både avkoppling och sociala stunder.
Sovrum 1
Ljust sovrum med fint ljusinsläpp från fönster och plats för dubbelsäng. Förvaringen är väl tilltagen med garderober längs väggen, vilket ger en praktisk och funktionell lösning. Ett välplanerat rum som lämpar sig utmärkt som huvudsovrum.
Sovrum 2
Flexibelt sovrum med bra storlek som passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet erbjuder fint ljusinsläpp från fönster och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. En lättmöblerad yta som kan anpassas efter behov.
Allrum i Källaren
Gillestuga med fint ljusinsläpp och en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov, lika väl lämpad som extra vardagsrum, TV-rum eller sovrum. Rummet har ett uppdaterat golv som ger ett fräscht och enhetligt intryck, tillsammans med ljusa ytskikt som förstärker rymden. Den lättmöblerade planlösningen gör det enkelt att skapa både en social del och en mer privat sovplats.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
74
Månadsavgift
7 455 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV, där värmetillägget om 993 kr redan är inkluderat i avgiften.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
102.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,33189 %
Andel av årsavgift
1,33189 %
Nettoskuldsättning
267 315 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Övrigt
Bostaden är registrerad som 3 rok enligt föreningen men disponeras idag som 4 rok genom ett extra rum i källarplan.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Backa Bällskär
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Backa Bällskär är en äkta bostadsrättsförening som består av 88 lägenheter samt 1 lokal. Föreningen äger marken och bebyggelsen uppfördes 1979. Fastigheterna är belägna på Sonettgatan, Poetgatan och Legendgatan.
För de boende finns tillgång till flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, bastu, samlingslokal och cykelförråd. I föreningen finns även goda parkeringsmöjligheter.
Föreningen har genomfört löpande renoveringar och underhåll, vilket bidrar till ett välskött och trivsamt boende.
För de boende finns tillgång till flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, bastu, samlingslokal och cykelförråd. I föreningen finns även goda parkeringsmöjligheter.
Föreningen har genomfört löpande renoveringar och underhåll, vilket bidrar till ett välskött och trivsamt boende.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2006–2009 – Renovering av fasader och fönster
2012–2013 – Ombyggnation av föreningens gym
2013–2014 – Renovering av bastu
2013–2014 – Byte av brunnar
2013–2014 – Byggnation av 3 nya källarförråd
2015–2016 – Renovering av tak och tegelfasader
2017–2018 – Betongrenovering samt målning av fönster och fasader
2018–2019 – Utvändigt betongarbete på husen
2012–2013 – Ombyggnation av föreningens gym
2013–2014 – Renovering av bastu
2013–2014 – Byte av brunnar
2013–2014 – Byggnation av 3 nya källarförråd
2015–2016 – Renovering av tak och tegelfasader
2017–2018 – Betongrenovering samt målning av fönster och fasader
2018–2019 – Utvändigt betongarbete på husen
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2- och 3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
ca 2010–2015: Tapetsering i samtliga rum
ca 2010–2015: Nya golv i bostaden, förutom vardagsrum
ca 2010–2015: Hall med klinkergolv och golvvärme
ca 2010–2015: Helkaklat badrum med klinkergolv
och golvvärme
ca 2015: Nya fönster mot öst
ca 2015: Tak bytt
ca 2020: Målning utförd
2023: Nytt golv Gillestuga
2024: Ny ytterdörr
2025: Ny toalettstol
2026: Ny heltäckningsmatta nedanför trappan
2026: Nytt golv i kök
2026: Relining av stammar
ca 2010–2015: Nya golv i bostaden, förutom vardagsrum
ca 2010–2015: Hall med klinkergolv och golvvärme
ca 2010–2015: Helkaklat badrum med klinkergolv
och golvvärme
ca 2015: Nya fönster mot öst
ca 2015: Tak bytt
ca 2020: Målning utförd
2023: Nytt golv Gillestuga
2024: Ny ytterdörr
2025: Ny toalettstol
2026: Ny heltäckningsmatta nedanför trappan
2026: Nytt golv i kök
2026: Relining av stammar
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 200 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-02-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
147 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Hisings Backa är en attraktiv stadsdel på Hisingen i Göteborg som kombinerar det bästa av två världar, lugn och grönska samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Området erbjuder en varierad bebyggelse med både villor och flerbostadshus, vilket gör det populärt bland såväl barnfamiljer som andra som söker ett trivsamt och välfungerande bostadsområde.
Här finns god tillgång till service, skolor och kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Närheten till natur och rekreationsområden ger fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
En särskild tillgång i området är Ladan i Backa, en levande mötesplats som erbjuder kultur, aktiviteter och gemenskap för både unga och vuxna. Det bidrar till den trygga och engagerade känslan som präglar Hisings Backa.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sander Zetterholm
Reg. fastighetsmäklare