Göta

Biodlarvägen 9

utgångspris 1 080 000 SEK

2:a med fritt läge och härlig utsikt!

Välkommen till denna fina tvårummare med balkong mot skogen på Biodlarvägen 9! Här bor du i en nästan ny bostad då området i Biodlaren stod klart 2020. Lägenheten har en planlösning som passar många med sitt moderna stilrena kök som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, rymligt sovrum och badrum samt en härlig balkong med utsikt över skogen - här kan man flytta in direkt och trivas.

Parkeringsplats och förråd finns precis utanför bostaden. På Göta bor man i närheten av natur, skog och den populära badsjön Ryrsjön. Förskola, skola (F-6), ridhus och fotbollsplan finns också inom promenadavstånd. Här finns busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan på under 20 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokning av visning!

Antal rum	2 rum
Boarea	55 kvm Förvaltarens information
utgångspris	1 080 000 SEK
Avgift	3 180 kr. Inklusive värme, vatten, renhållning, parkering.
Byggnadsår	2019
Våning	2 av 2, ej hiss
Område	Göta, Lilla Edet

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

12 Okt 17:30 - 18:00

Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Vardagsrum

Den öppna planlösningen med köket ger en social yta att umgås med vänner på. Från vardagsrummet tar man sig ut till balkongen som man gärna spenderar tid på under sommarhalvåret.

Kök

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med varandra. Det finns gott om plats att möblera in både matbord och soffgrupp i rummet och köket är maskinellt utrustad med diskmaskin, spis, ugn samt kombinerad kyl och frys. Det finns gott om förvaring i både lådor och skåp samt ett extra städskåp.

Sovrum

Sovrummet är ljust och i bra storlek för att möblera in en dubbelsäng. Här finns även garderober inredda och ytterligare plats finns för mer förvaringsmöbler om så önskas.

Badrum

Badrummet är stort och rymligt och i ljusa färger med grå plastmatta på golv samt klinkers i vitt på väggarna. Inrett med både tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol samt duschväggar.

Hall

Hallen är ljus och rymlig och välkomnande. Förvaring både på hatthylla, i garderob samt i den angränsade klädkammaren. Härifrån når man både kök och vardagsrum samt badrum.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokning av visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

307055001-A22SB

3 180 kr, Inklusive värme, vatten, renhållning, parkering.

2 rum varav 1 sovrum

55 m² Förvaltarens information

2 av 2

0,782 %

642 373 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Boklok Biodlaren

Bostadsrätt

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36 lägenheter i flerbostadhus.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.

Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.

dokument

Bostadsprospekt
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2019

Bergvärme

Nej

Ekonomi

1 080 000 kr

Nej

DRIFT

4 500 kr/år

1 200 kr/år

5 700 kr/år

1 person

Elkostnaden schablonberäknas och betalas till föreningen med 375 kronor varje månad. Den regleras i efterhand så förbrukar du mindre än schablonen får du tillbaka det du betalat för mycket.

Utförd 2023-06-19

Biodlarvägen 9 Hitta hit

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Biodlarvägen 9. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Måndag 12 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Biodlarvägen 9

2:a med fritt läge och härlig utsikt!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Biodlarvägen 9

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning