Gudö

Lutavägen 14

Drömboende intill naturreservat – med flera boendemöjligheter och fantastisk flexibilitet
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Drömboende intill naturreservat – med flera boendemöjligheter och fantastisk flexibilitet

Välkommen till en unik fastighet med ett svårslaget läge där naturen blir din närmaste granne. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga – perfekt för den stora familjen, generationsboende, egenföretagaren eller dig som söker möjlighet till extra inkomster genom uthyrning.

På fastigheten finns ett välplanerat enplanshus med en fullt privat suterränglägenhet om ca 60 kvm med egen ingång – perfekt för tonårsbarn, gäster eller uthyrning. Dessutom finns en fristående komplementbyggnad om ca 60 kvm med separat bostad och plats för upp till tre sovrum. Möjligheterna är många och skapar ett boende som kan anpassas efter livets olika skeden.

Den stora altanen bjuder på härlig utsikt över grönskande omgivningar och naturreservatet intill. Här njuter man av solen från morgon till kväll i en lugn och privat miljö. Generösa uppställningsytor ger plats för flera bilar, båt eller större fordon, och möjlighet finns även att uppföra carport.

Huvudbyggnaden erbjuder idag tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt kök och vardagsrum i en social och öppen planlösning. I suterrängplanet finns den privata lägenheten om ca 60 kvm med egen entré. För den som önskar finns möjlighet att integrera våningsplanen genom att installera en intern trappa.

Komplementbyggnaden är ett charmigt separat boende om ca 60 kvm med två sovrum, sovloft, kök, badrum och vardagsrum med braskamin – en perfekt plats för gäster, uthyrning eller verksamhet. Även här finns egen uteplats att njuta av.

Här bor du med naturen runt knuten, närhet till vackra strövområden och badplats vid Långsjön – samtidigt som du får ett hem med ovanligt stora möjligheter och livskvalitet i fokus

Visa mer
Lutavägen 14 Lutavägen 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 174 kvm
  • Tomtarea: 2 605 kvm
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Gudö, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Tutviken 1:55
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

AI genererad grönska
AI genererad grönska
AI genererad grönska
AI genererad grönska
AI genererad grönska
Lutavägen 14

Planlösning

Lutavägen 14

Om bostaden

Välkommen till en unik fastighet med ett svårslaget läge där naturen blir din närmaste granne. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga – perfekt för den stora familjen, generationsboende, egenföretagaren eller dig som söker möjlighet till extra inkomster genom uthyrning.

På fastigheten finns ett välplanerat enplanshus med en fullt privat suterränglägenhet om ca 60 kvm med egen ingång – perfekt för tonårsbarn, gäster eller uthyrning. Dessutom finns en fristående komplementbyggnad om ca 60 kvm med separat bostad och plats för upp till tre sovrum. Möjligheterna är många och skapar ett boende som kan anpassas efter livets olika skeden.

Den stora altanen bjuder på härlig utsikt över grönskande omgivningar och naturreservatet intill. Här njuter man av solen från morgon till kväll i en lugn och privat miljö. Generösa uppställningsytor ger plats för flera bilar, båt eller större fordon, och möjlighet finns även att uppföra carport.

Huvudbyggnaden erbjuder idag tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt kök och vardagsrum i en social och öppen planlösning. I suterrängplanet finns den privata lägenheten om ca 60 kvm med egen entré. För den som önskar finns möjlighet att integrera våningsplanen genom att installera en intern trappa.

Komplementbyggnaden är ett charmigt separat boende om ca 60 kvm med två sovrum, sovloft, kök, badrum och vardagsrum med braskamin – en perfekt plats för gäster, uthyrning eller verksamhet. Även här finns egen uteplats att njuta av.

Här bor du med naturen runt knuten, närhet till vackra strövområden och badplats vid Långsjön – samtidigt som du får ett hem med ovanligt stora möjligheter och livskvalitet i fokus

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Tutviken 1:55
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
174 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
174 kvm avser totala huvudbyggnaden.
Tomtarea
2 605 kvm
Uteplats
Uteplats 1: huset har en stor altan i högt och fritt läge med vacker utsikt mot naturområde och områdets lekpark/ bollplan. Här kan man njuta av solen under många timmar.

Uteplats 2: lägenheten i suterrängvåningen har en egen uteplats.

Uteplats 3: tillhörande uteplats till Attefalls huset.
Bilplats
Stor infart med gott om plats för många bilar, uppställning av större fordon. Här finns även plats att uppföra ett garage.
Tomt
Stor tomt i en kombination av plana, stora gräsytor samt skogsmark.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepanna
BYGGNADSÅR
2023 
Byggnadstyp
1-plansvilla med soutterängvåning
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk
Övriga byggnader
Stor komplementbyggnad på 60 m² som idag inrymmer ett kök, badrum, två sovrum och ett sovloft. Här finns även en bra kamin. Perfekt för generationsboende, övernattande gäster, uthyrning eller för egenföretagaren.

Ekonomi

TAXERINGSVÄRDE
6 905 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 484 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 818 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge tutviken ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-03-13)

Allmänt om området

Välkommen till Gudö, ett vackert område beläget i Haninge kommun som erbjuder fantastiska möjligheter att uppleva naturen på nära håll. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till både storstadspuls och havsbris.

Gudö är perfekt för dig som vill bo i en naturskön miljö med närhet till både skog och vatten. Här finns vandringsleder, badplatser och grillplatser som passar för hela familjen. Och för den som söker mer action finns det gott om möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.

Kommunikation

Gudöbroleden är vältrafikerad av bussar, vilket ger goda resvägar för resenärer. En direktbuss (807), går under dygnet via Trollbäcken och Norra Sköndal till Gullmarsplan på ca 30 min. Dessutom finns en direktbuss (818), som går direkt till Stockholm C på ca 35 min. Buss nummer 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) samt till Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.

Närservice

Gudö är inte bara ett område för den friluftsintresserade. Här finns även bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för att shoppa, äta på restaurang eller uppleva kulturella evenemang. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. Haga/Lyckebyskolan F-9, Gudö förskola 1-5 år, Vendelsö hage F-6, vilket är utmärkt för den som söker en trygg och familjevänlig miljö.

Det finns en matbutik vid Sågenrondellen, och längs Gudöbroleden finns ett brett utbud av affärer och stormarknader via Vendelsö centrum. Dessutom finns Trollbäckens centrum inom ett bekvämt avstånd med bl.a matbutiker, restauranger, bibliotek, närservice, vårdcentral och apotek.

Övrigt

Så varför inte välja Gudö som din nya hemort? Här kan du uppleva det bästa av två världar – närheten till storstadspulsen och möjligheten att njuta av naturen på nära håll. Vi välkomnar dig att bli en del av gemenskapen på Gudö!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Lutavägen 14 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

AI genererad grönska

Lutavägen 14
Områdets grönområde med lekplats och fotbollsplan

Områdets grönområde med lekplats och fotbollsplan

Badplats vid Långsjön Gudö

Badplats vid Långsjön Gudö

Lek-och rastplats vid Gudöån

Lek-och rastplats vid Gudöån

Entréplan komplementbyggnad

Entréplan komplementbyggnad

Loftvåning komplementbyggnad

Loftvåning komplementbyggnad

Huvudbyggnad entréplan

Huvudbyggnad entréplan