Fyllinge

Bivråksvägen 3

Familjevänligt och stilrent kedjehus i attraktiva Fyllinge!

Kommande

Dela

Familjevänligt och stilrent kedjehus i attraktiva Fyllinge!

I populära och familjevänliga Fyllinge har vi nu nöjet att presentera detta mycket fina kedjehus om 1,5 plan – ett hem som kombinerar trivsel, funktion och ett lugnt läge på bästa sätt. Här bor ni på välplanerade 136 kvm med plats för hela familjen och med en lättskött tomt som ger mer tid till det som verkligen betyder något.

Bostaden erbjuder idag fyra rymliga sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett extra allrum perfekt för barnens tv-hörna eller hemmakontor, samt två badrum som förenklar vardagens logistik. Köket är både modernt och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för matbord.

På husets baksida väntar en härlig och privat utemiljö med ett altandäck och praktiska markiser – en perfekt plats för sommarens grillkvällar, morgonkaffet i solen eller avkopplande stunder i lugn och ro. Den lättskötta trädgården kräver minimalt underhåll och ramas in av grönska som skapar en lummig och harmonisk känsla.

Framsidan är välordnad och erbjuder en stor asfalterad uppfart som leder fram till eget garage samt ett vidbyggt förråd – perfekt för både bil, cyklar och extra förvaring.

Här bor ni i en riktig familjeidyll där omgivningarna präglas av lugn, trygghet och grönska. Området är mycket uppskattat av barnfamiljer tack vare sina trygga kvarter där barnen kan leka fritt och grannskapet känns välkomnande och trivsamt. Läget är dessutom svårslaget med närhet till både förskola, skola, grönområden och populära Hallarna med sitt breda utbud av shopping, service och restauranger.

Här får ni ett hem att trivas i under många år framöver!

Visa mer

Bivråksvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum
Boarea: 136 kvm
Tomtarea: 312 kvm
Byggnadsår: 1980
Område: Fyllinge, Halmstad
Fastighetsbeteckning: Fyllinge 20:204

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-8937135
e-post: emir.aljaaf@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Välkomnande och ljus hall med stilrent ljusgrått klinkergolv som bidrar till ett trevligt första intryck. Golvet löper vidare in i köket och bidrar till bostadens moderna känsla.

Badrum (entréplan)

Fräscht och helkaklat badrum, utrustat med handfat med kommod, spegel, dusch samt wc – praktiskt och stilrent för vardagens behov.

Kök

Snyggt och generöst kök med moderna materialval, gott om arbetsytor och rikligt med förvaring genom både över- och underskåp. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns även plats för en trivsam matgrupp vid fönstret.

Tvättstuga/Groventré

Praktisk groventré med tvättstuga som nås direkt från uppfarten – perfekt för barnfamiljen. Här erbjuds bra avlastningsytor, diskho samt förvaringsskåp som förenklar vardagens logistik.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och social planlösning. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt en rymlig matplats för familj och gäster.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum är beläget på entréplan och är väl tilltaget med plats för fullstor säng samt skrivbord eller annat önskat möblemang – perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Allrum/Övre hall

Trevligt extra allrum på övre plan med fint ljusinsläpp från takfönster som skapar en luftig och trivsam känsla. En perfekt plats för barnens egna tv-rum, lekhörna eller en avkopplande läshörna.

Badrum - övre plan

Fräscht badrum som ger extra komfort för familjen och gör morgonrutinerna smidigare.

Sovrum 2 & 3

Två trivsamma sovrum med plats för säng samt övrigt önskat möblemang – utmärkta som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 4

Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Här finns även praktiska platsbyggda garderober som erbjuder god förvaring och en harmonisk sovrumsmiljö.

Fastigheten

På husets framsida möts ni av en prydlig och lättskött entré med stor asfalterad uppfart som leder fram till eget garage samt vidbyggt förråd. Baksidan erbjuder en insynsskyddad och trivsam utemiljö med ett generöst altandäck, perfekt för sommarens middagar, avkoppling och umgänge.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Framsidan är välordnad och erbjuder en stor asfalterad uppfart som leder fram till eget garage samt ett vidbyggt förråd – perfekt för både bil, cyklar och extra förvaring.

Här får ni ett hem att trivas i under många år framöver!

Visa mer

ALLMÄNT

Fyllinge 20:204

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

136 m² taxeringsinformation

312 kvm

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme

1980

Puts & träpanel

3-glas

Betongpannor

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

-Nytt golv i hall och kök – 2021
-Ny altandörr samt sovrumsfönster från Morups – 2022
-Nytt takfönster från Velux – 2022
-Ny thujahäck – 2025
-Öppnat upp planlösningen, ny vägg samt uppfräschning med nya lister och målning – 2021

Fiber finns.

Ekonomi

10 425 kr/år

2 650 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 870 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 730 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2017-08-16

85 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-10-14)

Allmänt om området

4 km nordost om Halmstad City hittar vi det mysiga och familjevänliga området Fyllinge. Här är det blandade åldrar och området lockar till sig yngre som äldre. Här har vi allt ifrån friliggande villor, radhus hyresrätter och bostadsrätter. Här bor ca 3000 personer.

Kommunikation

Busskommunikationen härifrån är bra och går regelbundet under hela dagarna.

Närservice

Fyllinge har ett stort utbud av aktiviteter. Här hittar vi idrottshall, fritidsgård och skolskogen för mysiga promenader. Populära stadsbondgården ligger på cykelavstånd.
Här finns ett stort utbud av förskolor samt en grundskola som ligger mitt i bostadsområdet. Om man väljer att ta bussen in till City är du framme på ca 20 min. Området har flertal lekplatser så det är perfekt för barnfamiljer. Fyllinge ligger väldigt nära både Stenalyckan samt Halmstads nya köpcentrum Hallarna. Där ute hittar vi flertal butiker, restauranger och stora livsmedelsbutiker.
Inne i Fyllinge finns det en vårdcentral, BVC och en pizzeria.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Bivråksvägen 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bivråksvägen 3

Kommande

Dela

Familjevänligt och stilrent kedjehus i attraktiva Fyllinge!

SNABBFAKTA

Visningar

Emir Aljaaf

Hall

Badrum (entréplan)

Kök

Tvättstuga/Groventré

Vardagsrum

Sovrum 1

Allrum/Övre hall

Badrum - övre plan

Sovrum 2 & 3

Sovrum 4

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Badrum (entréplan)

Kök

Tvättstuga/Groventré

Vardagsrum

Sovrum 1

Allrum/Övre hall

Badrum - övre plan

Sovrum 2 & 3

Sovrum 4

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.