Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Snöstorp
Furustigen 6
Familjevilla med många mervärden och stor tomt i populära Snöstorp!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 795 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 178 kvm + 72 kvm biarea
- Tomtarea: 1 020 kvm
- Byggnadsår: 1927 - Ombyggnad 2002/2016
- Område: Snöstorp, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Snöstorp 11:9
4 795 000 SEK
utgångsprisVisningar
27
Jun
12:45 - 13:45
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
29
Jun
16:00 - 17:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts ni av stilrena ytskikt, vackert parkettgolv och generösa ytor som skapar både funktion och elegans. Hallen binder samman hemmets sociala delar på ett naturligt sätt och erbjuder gott om plats för avhängning samt förvaring. Den öppna trappan blir en fin detalj i rummet och förstärker bostadens luftiga och moderna karaktär.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusflöde genom hela rummet. Den stilrena kaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla, medan den öppna planlösningen ger gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar. Härifrån nås även bostadens uteplats, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Inglasat uterum
Fantastiskt inglasat uterum med golvvärme och generösa glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här flödar ljuset in från flera håll och de öppningsbara glasdörrarna leder vidare ut till det stora trädäcket och den grönskande trädgården. Rummet erbjuder gott om plats för ett större matbord och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest året om.
Badrum (entréplan)
Badrum på entréplan med ljus kakelsättning. Här finns wc, handfat med kommod samt dusch. Ett funktionellt badrum med stilren och tidlös utformning.
Kök
Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Köksön skapar en praktisk samlingspunkt och bidrar med extra arbetsyta samt förvaring. Intill de stora fönsterpartierna finns en trivsam matplats där ljuset flödar in och ger rummet en luftig och inbjudande känsla
Groventré
Praktisk groventré med goda avlastningsytor, förvaring i både skåp och lådor samt arbetsbänk i trä. Här finns plats för ytterkläder och vardagens behov, samtidigt som den egna ingången gör rummet funktionellt och lättillgängligt.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med plats för både säng, förvaring och lekyta.
Allrum/Övre hall
Ljust och öppet allrum på övre plan med en stämningsfull öppen spis som bidrar till en ombonad känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp eller tv-hörna, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familjen.
Badrum - övre plan
Ljust badrum på övre plan med stilrent kaklade väggar och fint ljusinsläpp från tre fönsterpartier. Här finns wc, handfat med kommod, badkar samt praktisk förvaring som gör rummet både funktionellt och lätt att trivas i.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med rogivande färgsättning. Rummet erbjuder plats för både säng och lekytor, vilket gör det perfekt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3
Rofyllt sovrum med ljusa ytskikt och en harmonisk atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Snöstorp 11:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
178 m² + 72 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Köpare som anser att exakt area är av stor betydelse uppmanas att göra egen uppmätning.
Tomtarea
1 020 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme via ett vattenburet system samt elektrisk golvvärme och braskamin
BYGGNADSÅR
1927, Ombyggnad 2002/2016
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare, krypgrund och betongplatta.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2023 - byggdes altanen ut och höjdes upp i nivå med vinterträdgården. Spabadet installerades.
2026 - Tvättat tak.
Renoveringar och förbättringar utförda av tidigare ägare:
2002
- Nytt yttertak installerades med betongpannor, ny råspont, papp och läkt.
- Takstolar förstärktes samt tilläggsisolering utfördes mellan takstolarna och i övre vindsbjälklaget.
- Nya isolerfönster och ytterdörrar installerades.
- Badrummet på entréplan renoverades med kakel, klinker och elektrisk golvvärme.
- Badrummet på övre plan renoverades med plastmatta på golv och kakel på väggar.
- Köket renoverades med bland annat ny köksinredning.
- Nytt klinkergolv med elektrisk golvvärme lades i kök och groventré.
- Stora delar av husets el- och VVS-system byttes ut.
2003
- Fjärrvärme installerades.
2005
- Klinkergolv lades i källaren.
2011
- Braskamin installerades. Kaminen är besiktigad och har löpande sotats av auktoriserad sotare.
2013
- Carport uppfördes.
Ca 2015
- Huset målades utvändigt.
2016
- Uterummet byggdes med gjuten betongplatta, underliggande cellplastisolering samt vattenburen golvvärme.
2026 - Tvättat tak.
Renoveringar och förbättringar utförda av tidigare ägare:
2002
- Nytt yttertak installerades med betongpannor, ny råspont, papp och läkt.
- Takstolar förstärktes samt tilläggsisolering utfördes mellan takstolarna och i övre vindsbjälklaget.
- Nya isolerfönster och ytterdörrar installerades.
- Badrummet på entréplan renoverades med kakel, klinker och elektrisk golvvärme.
- Badrummet på övre plan renoverades med plastmatta på golv och kakel på väggar.
- Köket renoverades med bland annat ny köksinredning.
- Nytt klinkergolv med elektrisk golvvärme lades i kök och groventré.
- Stora delar av husets el- och VVS-system byttes ut.
2003
- Fjärrvärme installerades.
2005
- Klinkergolv lades i källaren.
2011
- Braskamin installerades. Kaminen är besiktigad och har löpande sotats av auktoriserad sotare.
2013
- Carport uppfördes.
Ca 2015
- Huset målades utvändigt.
2016
- Uterummet byggdes med gjuten betongplatta, underliggande cellplastisolering samt vattenburen golvvärme.
Bredband
Fiber finns
Övriga byggnader
- Fristående garage samt carport
Ekonomi
utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 413 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 207 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 800 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
18 368 kr/år
El
16 123 kr/år
VA
6 186 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 732 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
9 964 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-07-22
Energiprestanda primärenergital
112 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
115 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1953-07-31)
Allmänt om området
Snöstorp ligger endast ett par kilometer utanför Halmstad City och erbjuder ett attraktivt läge med närhet till både stadens puls och shoppingutbudet på Hallarna. Med smidig anslutning till E6:an tar du dig enkelt till jobb och vardagsaktiviteter, samtidigt som Östra stranden, padelbanor och golfbana finns på bekvämt avstånd för avkoppling och fritid.
Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare flera lekplatser och grönområden som inbjuder till lek och promenader. Här finns också fina cykelmöjligheter, både till närliggande badplatser och via den långa cykelbanan som leder direkt in till city.
I närheten ligger även Vallås, som erbjuder ett eget litet centrum med bland annat ICA, butiker och vårdcentral – vilket gör vardagen både enkel och bekväm
Kommunikation
Bussförbindelsen mellan Snöstorp och Halmstad City är smidig, med regelbundna avgångar som går tätt under hela dagen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare